- Org.nr.
- 933 660 087
- Telefon
- 33 45 41 00
- Adresse
- Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Hovedeier
- Hotvedtmoen AS, 100 %
Driftsresultat−2 459 720−5,0 % margin
EBITDA−2 130 148før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 845 049−3,7 % margin
Egenkapital1 157 45010,2 % av eiendelene
Hjertnes Eiendomsdrift AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1983.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 933 660 087
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 31.01.1983
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Jernbanealleen 17, 3210 Sandefjord
- Telefon
- 33 45 41 00
- Kommune
- Sandefjord
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 10
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Hjertnes Eiendomsdrift AS978 632 645 · SANDEFJORD10 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikle og forvalte eiendommer og alt som står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- Thorbjørn Hansen AS19.02.1995 til 15.06.1995
- HOTVEDTMOEN DRIFT AS15.06.1995 til 03.02.1997
- Hotvedtmoen Eiendomsdrift AS03.02.1997 til 29.06.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 40 168 432 | 32 550 354 | 31 731 145 | 27 414 906 | 16 810 985 |
| Annen driftsinntekt | 9 234 296 | 8 420 971 | 7 580 210 | 7 283 624 | 6 946 221 |
| Sum driftsinntekter | 49 402 728 | 40 971 325 | 39 311 355 | 34 698 530 | 23 757 206 |
| Varekostnad | 36 341 962 | 28 310 612 | 29 850 790 | 25 472 876 | 15 889 537 |
| Lønnskostnad | 9 673 076 | 7 712 413 | 6 777 485 | 8 023 781 | 7 400 785 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 329 572 | 216 286 | 177 798 | 186 000 | 148 000 |
| Annen driftskostnad | 5 517 838 | 4 616 043 | 4 228 215 | 3 830 783 | 2 767 519 |
| Sum driftskostnader | 51 862 448 | 40 855 354 | 41 034 288 | 37 513 441 | 26 205 841 |
| Driftsresultat | −2 459 720 | 115 971 | −1 722 933 | −2 814 910 | −2 448 635 |
| Annen renteinntekt | 99 692 | 90 000 | 92 800 | 25 716 | 9 475 |
| Sum finansinntekter | 99 692 | 90 000 | 92 800 | 25 716 | 9 475 |
| Annen rentekostnad | 5 420 | 5 328 | 1 242 | 4 150 | 2 015 |
| Sum finanskostnader | 5 420 | 5 328 | 1 242 | 4 150 | 2 015 |
| Netto finans | 94 272 | 84 672 | 91 558 | 21 566 | 7 460 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 631 375 | −2 793 344 | −2 441 174 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −537 059 |
| Resultat før skattekostnad | −2 365 448 | 200 643 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −520 399 | 44 142 | −358 902 | −614 397 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −1 272 473 | −2 178 947 | −1 904 115 |
| Årsresultat | −1 845 049 | 156 501 | −1 272 473 | −2 178 947 | −1 904 115 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 845 049 | 156 501 | −1 272 473 | −2 178 947 | −1 904 115 |
| Totalresultat | −1 845 049 | 156 501 | −1 272 473 | −2 178 947 | −1 904 115 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 46 408 | - | - | - |
| Konsernbidrag | −1 853 760 | - | −1 357 422 | −2 031 929 | −1 958 580 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −147 018 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 8 711 | 110 093 | 84 949 | - | 54 465 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 845 049 | 156 501 | −1 272 473 | −2 178 947 | −1 904 115 |
| Maskiner og anlegg | 1 031 081 | 731 673 | 756 350 | 452 354 | 638 354 |
| Sum varige driftsmidler | 1 031 081 | 731 673 | 756 350 | - | 638 354 |
| Sum anleggsmidler | 1 031 081 | 731 673 | 782 170 | 502 134 | 646 845 |
| Kundefordringer | 401 225 | 1 820 899 | 2 325 813 | 1 818 911 | 717 732 |
| Andre kortsiktige fordringer | 463 892 | 1 585 381 | 2 607 243 | 7 214 946 | 2 107 754 |
| Konsernfordringer | 2 376 616 | - | 1 740 284 | 2 605 037 | 2 511 000 |
| Sum fordringer | 3 241 733 | 3 406 280 | 6 673 340 | 11 638 893 | 5 336 486 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 066 056 | 3 131 240 | 773 457 | 403 943 | 1 200 853 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 066 056 | 3 131 240 | 773 457 | 403 943 | 1 200 853 |
| Sum omløpsmidler | 10 307 789 | 6 537 520 | 7 446 797 | 12 042 836 | 6 537 339 |
| Sum eiendeler | 11 338 870 | 7 269 193 | 8 228 967 | 12 544 970 | 7 184 184 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 25 820 | 49 780 | 8 491 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 25 820 | 49 780 | 8 491 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 799 200 | 799 200 | 799 200 | 799 200 | 799 200 |
| Sum innskutt egenkapital | 899 200 | 899 200 | 899 200 | 899 200 | 899 200 |
| Annen egenkapital | 258 250 | 249 539 | 139 446 | 54 497 | 201 516 |
| Sum opptjent egenkapital | 258 250 | 249 539 | 139 446 | 54 497 | 201 516 |
| Sum egenkapital | 1 157 450 | 1 148 739 | 1 038 646 | 953 697 | 1 100 716 |
| Utsatt skatt | 7 689 | 5 232 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 7 689 | 5 232 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 7 689 | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 2 964 740 | 3 051 177 | 3 708 614 | 5 041 190 | 1 331 380 |
| Skyldig offentlige avgifter | 939 868 | 500 974 | 417 582 | 547 382 | 480 560 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 159 498 | 1 000 000 | 4 963 782 | 3 405 345 |
| Annen kortsiktig gjeld | 6 269 124 | 2 403 572 | 2 064 125 | 1 038 919 | 866 183 |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 173 731 | - | 7 190 321 | 11 591 272 | 6 083 468 |
| Sum gjeld | 10 181 420 | 6 120 453 | 7 190 321 | 11 591 272 | 6 083 468 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 338 870 | - | 8 228 967 | 12 544 970 | 7 184 184 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,01▼ | 1,07 | 1,04 | 1,04 | 1,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,80▲ | 5,33 | 6,92 | 12,15 | 5,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −25,4 %▼ | 2,7 % | −15,7 % | −28,3 % | −34,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −5,0 %▼ | 0,3 % | −4,4 % | −8,1 % | −10,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −3,7 %▼ | 0,4 % | −3,2 % | −6,3 % | −8,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,2 %▼ | 15,8 % | 12,6 % | 7,6 % | 15,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 4 940 273
- Resultat per ansatt, kroner
- −245 972
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hjertnes Eiendomsdrift AS−5,0 %
49,4 mill. 10 ansatte 2025
−10 %0102030
Hjertnes Eiendomsdrift AS−5,0 % 49,4 mill.10 ansatte 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−10 %0102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Badski | 1973 |
| Styrets leder | Pål Badski | 1973 |
| Styremedlem | Hans Petter Amundsen | 1979 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hotvedtmoen AS100,0 %Sandefjord · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hjertnes Eiendom AS
- Hotvedtmoen AS100,0 %
- Kullerød Eiendomsinvest AS100,0 %
- He-Hangarveien AS100,0 %
- He-Byparken AS100,0 %
- He-Hjertnespromenaden AS100,0 %
- He-Gleditschgården AS100,0 %
- LEIF WELDINGS VEI 18-20 AS100,0 %
- Byparken AS100,0 %
- Waterfront AS100,0 %
- Fokserødsenteret AS100,0 %
- STUB BRYGGER AS100,0 %
- He-Hinderveien AS100,0 %
- HJERTNES BOLIG II AS100,0 %
- LEIF WELDINGS VEI 14 AS100,0 %
- He-Origo AS100,0 %
- LEIF WELDINGS VEI 16 AS100,0 %
- Carlsen Kvartalet AS100,0 %
- Hotvedtmoen Eiendomsselskap AS100,0 %
- HJERTNES BOLIG I AS90,0 %
- Nygårdsveien 53 AS90,0 %
- Bueråsen AS90,0 %
- Hjertnes Eiendomsdrift AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.