- Org.nr.
- 988 690 732
- Telefon
- 33 35 99 00
- Adresse
- Rambergveien 3, 3115 Tønsberg
Driftsresultat−4 610 539
Årsresultat15 905 321
Egenkapital30 030 93211,8 % av eiendelene
Zeiner Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 690 732
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 20.08.2005
- Registrert
- 30.09.2005
- Adresse
- Rambergveien 3, 3115 Tønsberg
- Telefon
- 33 35 99 00
- Postadresse
- Postboks 1055 Kaldnes
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 1 092 707
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Zeiner Eiendom AS999 466 729 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringsvirksomhet, herunder eiendoms- og aksjeinvesteringer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 741 535 | 1 731 597 | 1 754 379 | 1 744 078 | 1 495 766 |
| Sum driftsinntekter | 1 741 535 | 1 731 597 | 1 754 379 | 1 744 078 | 1 495 766 |
| Lønnskostnad | 4 451 673 | 4 392 840 | 4 420 259 | 4 163 383 | 3 342 788 |
| Avskrivninger | - | 4 290 | 11 299 | 13 344 | 46 752 |
| Annen driftskostnad | 1 900 401 | 1 863 540 | 1 958 609 | 1 972 211 | 2 090 587 |
| Sum driftskostnader | 6 352 074 | 6 260 671 | 6 390 168 | 6 148 938 | 5 480 127 |
| Driftsresultat | −4 610 539 | −4 529 074 | −4 635 789 | −4 404 860 | −3 984 361 |
| Inntekt fra investering i datterselskap | 24 750 000 | 24 150 000 | 18 500 000 | 45 579 646 | 17 500 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 665 506 | 1 812 833 | 1 502 911 | 924 058 | 522 885 |
| Annen renteinntekt | 5 207 049 | 5 342 329 | 5 306 289 | 2 678 708 | 1 320 619 |
| Sum finansinntekter | 31 622 555 | 31 305 162 | 25 309 200 | 49 182 412 | 19 343 504 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 471 930 | 3 749 970 | 3 240 019 | 1 900 129 | 1 348 188 |
| Annen rentekostnad | 3 135 702 | 3 404 331 | 4 132 111 | 4 041 676 | 4 045 197 |
| Annen finanskostnad | - | - | 712 | - | 430 012 |
| Sum finanskostnader | 6 607 632 | 7 154 301 | 7 372 842 | 5 941 805 | 5 823 397 |
| Netto finans | 25 014 923 | 24 150 861 | 17 936 358 | 43 240 607 | 13 520 107 |
| Resultat før skatt | - | - | 13 300 570 | 38 835 747 | 9 535 747 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −7 533 |
| Resultat før skattekostnad | 20 404 384 | 19 621 787 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 499 063 | 3 634 794 | 2 932 084 | 1 596 336 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 10 368 486 | 37 239 411 | 9 543 280 |
| Årsresultat | 15 905 321 | 15 986 993 | 10 368 486 | 37 239 411 | 9 543 280 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 15 905 321 | 15 986 993 | 10 368 486 | 37 239 411 | 9 543 280 |
| Totalresultat | 15 905 321 | 15 986 993 | 10 368 486 | 37 239 411 | 9 543 280 |
| Ordinært utbytte | 15 000 000 | 15 000 000 | 15 000 000 | 20 000 000 | 5 000 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −4 631 514 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 905 321 | 986 993 | - | 17 239 411 | 4 543 280 |
| Sum overføringer og disponeringer | 15 905 321 | 15 986 993 | 10 368 486 | 37 239 411 | 9 543 280 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 117 010 | 117 010 | 117 010 | 117 010 | 117 010 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | - | - | 4 290 | 15 589 | 28 933 |
| Sum varige driftsmidler | 117 010 | 117 010 | 121 300 | 132 599 | 145 943 |
| Investering i datterselskap | 104 929 132 | 104 695 132 | 104 383 132 | 101 883 132 | 128 173 491 |
| Lån til foretak i samme konsern | 27 400 000 | 28 800 000 | 29 000 000 | 28 650 000 | 29 500 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 1 100 000 | 500 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 48 400 000 | 53 200 000 | 55 600 000 | 71 500 000 | 71 500 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 182 079 132 | 188 045 132 | 190 333 132 | 203 383 132 | 229 923 491 |
| Sum anleggsmidler | 182 196 142 | 188 162 142 | 190 454 432 | 203 515 731 | 230 069 434 |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 129 095 | 25 136 333 | 19 146 315 | 14 554 740 | 18 115 183 |
| Sum fordringer | 28 129 095 | 25 136 333 | 19 146 315 | 14 554 740 | 18 115 183 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 44 706 129 | 40 200 612 | 53 238 409 | 52 943 394 | 1 699 167 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 44 706 129 | 40 200 612 | 53 238 409 | 52 943 394 | 1 699 167 |
| Sum omløpsmidler | 72 835 224 | 65 336 945 | 72 384 723 | 67 498 134 | 19 814 350 |
| Sum eiendeler | 255 031 366 | 253 499 087 | 262 839 155 | 271 013 865 | 249 883 785 |
| Aksjekapital | 1 092 707 | 1 092 707 | 1 092 707 | 1 092 707 | 1 092 707 |
| Overkurs | 4 939 918 | 4 939 918 | 4 939 918 | 4 939 918 | 4 939 918 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 032 625 | 6 032 625 | 6 032 625 | 6 032 625 | 6 032 625 |
| Annen egenkapital | 23 998 308 | 23 092 987 | 22 105 993 | 26 737 508 | 9 498 097 |
| Sum opptjent egenkapital | 23 998 308 | 23 092 987 | 22 105 993 | 26 737 508 | 9 498 097 |
| Sum egenkapital | 30 030 932 | 29 125 611 | 28 138 618 | 32 770 132 | 15 530 722 |
| Utsatt skatt | 16 043 | 20 054 | 23 658 | 28 948 | 37 750 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 16 043 | 20 054 | 23 658 | 28 948 | 37 750 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 140 860 931 | 145 518 875 | 151 821 425 | 155 602 955 | 160 644 995 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 59 050 000 | 59 050 000 | 59 400 000 | 60 300 000 | 68 200 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 199 910 931 | 204 568 875 | 211 221 425 | 215 902 955 | 228 844 995 |
| Sum langsiktig gjeld | 199 926 974 | 204 588 929 | 211 245 083 | 215 931 903 | 228 882 745 |
| Leverandørgjeld | 71 160 | 365 203 | 100 167 | 283 400 | 105 212 |
| Betalbar skatt | 4 437 074 | 3 550 398 | 2 937 374 | 1 605 138 | 9 865 |
| Skyldige offentlige avgifter | 215 020 | 233 459 | 210 562 | 183 536 | 176 958 |
| Utbytte | 15 000 000 | 15 000 000 | 15 000 000 | 20 000 000 | 5 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 350 206 | 635 488 | 5 207 352 | 239 756 | 178 283 |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 073 460 | 19 784 548 | 23 455 455 | 22 311 830 | 5 470 318 |
| Sum gjeld | 225 000 434 | 224 373 476 | 234 700 537 | 238 243 733 | 234 353 063 |
| Sum egenkapital og gjeld | 255 031 366 | 253 499 087 | 262 839 155 | 271 013 865 | 249 883 785 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,90▼ | 3,30 | 3,09 | 3,03 | 3,62 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,49▼ | 7,70 | 8,34 | 7,27 | 15,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,6 %▲ | 10,4 % | 7,7 % | 17,2 % | 6,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −264,7 %▼ | −261,6 % | −264,2 % | −252,6 % | −266,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 913,3 %▼ | 923,3 % | 591,0 % | 2 135,2 % | 638,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,8 %▲ | 11,5 % | 10,7 % | 12,1 % | 6,2 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anthon Lauritz Zeiner | 1980 |
| Styrets leder | Johan Lauritz Zeiner | 1983 |
| Styremedlem | Inger Britt Rolfsen Zeiner | 1955 |
| Styremedlem | Anthon Lauritz Zeiner | 1980 |
| Styremedlem | Widar Salbuvik | 1958 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IMZH AS25,1 %Tønsberg · 4 037 B-aksjer
- Zeiner Invest AS25,1 %Tønsberg · 4 037 B-aksjer
- VAOL AS18,6 %Tønsberg · 2 990 B-aksjer
- Zeiner Invest AS6,43 %Tønsberg · 1 035 A-aksjer
- IBZE AS6,43 %Tønsberg · 1 035 A-aksjer
- VAOL AS6,43 %Tønsberg · 1 035 A-aksjer
- IMZH AS6,43 %Tønsberg · 1 035 A-aksjer
- IBZE AS5,57 %Tønsberg · 896 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- STORGATEN 2B TØNSBERG AS100,0 %988 690 767 · 10 000 ordinære aksjer
- Måkeveien 1 A Tønsberg AS100,0 %988 690 775 · 10 000 ordinære aksjer
- WIRGENES VEI 2 TØNSBERG AS100,0 %988 690 783 · 10 000 ordinære aksjer
- Hinderveien 2 AS100,0 %998 010 330 · 100 ordinære aksjer
- Solberg Eiendomsutvikling AS100,0 %991 408 088 · 100 ordinære aksjer
- KALDNES K2 AS100,0 %992 075 430 · 100 ordinære aksjer
- PIER1 INVEST AS50,0 %921 208 359 · 1 000 ordinære aksjer
- Tønsberglivet AS1,64 %993 020 923 · 13 962 ordinære aksjer
- DS Kysten AS1,34 %921 052 200 · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.