- Org.nr.
- 998 735 068
- Telefon
- 77 63 94 00
- Adresse
- Hjalmar Johansens gate 25, 9007 Tromsø
- Hovedeier
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat−1 040 417−89,6 % margin
EBITDA−761 817før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 515 866
Egenkapital4 783 88128,9 % av eiendelene
3F EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 735 068
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 05.06.2012
- Registrert
- 21.08.2012
- Adresse
- Hjalmar Johansens gate 25, 9007 Tromsø
- Telefon
- 77 63 94 00
- Postadresse
- Postboks 6342 Stakkevollan
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 36 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.peab.no
Underenheter
1
- 3F EIENDOM AS998 739 365 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 161 524 | 1 056 559 | 1 319 951 | 1 147 004 | 1 259 544 |
| Sum driftsinntekter | 1 161 524 | 1 056 559 | 1 319 951 | 1 147 004 | 1 259 544 |
| Varekostnad | 750 000 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 278 600 | 278 600 | 278 436 | 278 436 | 278 436 |
| Annen driftskostnad | 1 173 341 | 607 433 | 1 270 038 | 1 034 612 | 774 596 |
| Sum driftskostnader | 2 201 941 | 886 033 | 1 548 474 | 1 313 048 | 1 053 032 |
| Driftsresultat | −1 040 417 | 170 526 | −228 523 | −166 044 | 206 512 |
| Annen renteinntekt | 1 857 | 1 103 | 997 | 13 | 879 |
| Sum finansinntekter | 1 857 | 1 103 | 997 | 13 | 879 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 494 542 | 516 160 | 422 442 | 210 427 | 196 079 |
| Annen rentekostnad | 399 509 | 586 781 | 520 276 | 356 495 | 246 249 |
| Annen finanskostnad | 10 806 | 13 328 | 1 854 | 2 078 | 450 |
| Sum finanskostnader | 904 857 | 1 116 270 | 944 572 | 569 000 | 442 778 |
| Netto finans | −903 001 | −1 115 166 | −943 574 | −568 987 | −441 899 |
| Resultat før skatt | - | - | −1 172 097 | −735 031 | −235 387 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −51 785 |
| Resultat før skattekostnad | −1 943 418 | −944 640 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −427 552 | 21 817 | −257 619 | −161 707 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −914 478 | −573 324 | −183 602 |
| Årsresultat | −1 515 866 | −966 457 | −914 478 | −573 324 | −183 602 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 515 866 | −966 457 | −914 478 | −573 324 | −183 602 |
| Totalresultat | −1 515 866 | −966 457 | −914 478 | −573 324 | −183 602 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −914 478 | −573 324 | −183 602 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −1 515 866 | −966 457 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 515 866 | −966 457 | −914 478 | −573 324 | −183 602 |
| Utsatt skattefordel | 455 163 | 27 612 | 49 428 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 455 163 | 27 612 | 49 428 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 010 443 | 8 289 043 | 8 567 643 | 8 846 079 | 9 124 515 |
| Sum varige driftsmidler | 8 010 443 | 8 289 043 | 8 567 643 | 8 846 079 | 9 124 515 |
| Sum anleggsmidler | 8 465 606 | 8 316 655 | 8 617 071 | 8 846 079 | 9 124 515 |
| Sum varer | 7 862 248 | 8 697 748 | 8 600 998 | 8 525 999 | 7 801 966 |
| Kundefordringer | 170 725 | 36 683 | 154 052 | 271 315 | 154 053 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 400 000 | 1 000 000 | - |
| Sum fordringer | 170 725 | 36 683 | 554 052 | 1 271 315 | 154 053 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 51 348 | 30 017 | 21 137 | 17 105 | 191 503 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 51 348 | 30 017 | 21 137 | 17 105 | 191 503 |
| Sum omløpsmidler | 8 084 321 | 8 764 448 | 9 176 187 | 9 814 419 | 8 147 522 |
| Sum eiendeler | 16 549 927 | 17 081 103 | 17 793 258 | 18 660 498 | 17 272 037 |
| Aksjekapital | 33 000 | 33 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Overkurs | 750 881 | 2 266 747 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 4 000 000 | - | 1 400 000 | 1 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 4 783 881 | 2 299 747 | 1 430 000 | 1 030 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | −1 163 796 | −249 318 | 324 006 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −1 163 796 | −249 318 | 324 006 |
| Sum egenkapital | 4 783 881 | 2 299 747 | 266 204 | 780 682 | 354 006 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 208 191 | 369 898 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 208 191 | 369 898 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 7 650 000 | 8 160 631 | 8 670 000 | 9 180 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 7 650 000 | 8 160 631 | 8 670 000 | 9 180 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 7 650 000 | 8 160 631 | 8 878 191 | 9 549 898 |
| Leverandørgjeld | 36 547 | 10 738 | 297 729 | 596 300 | 174 813 |
| Skyldig offentlige avgifter | 3 102 | 11 065 | −21 163 | −26 923 | 63 268 |
| Kortsiktig konserngjeld | 11 638 583 | 7 039 823 | 9 009 739 | 8 272 706 | 7 093 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 87 813 | 69 730 | 80 118 | 159 542 | 37 052 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 766 045 | 7 131 356 | 9 366 423 | 9 001 625 | 7 368 133 |
| Sum gjeld | 11 766 045 | 14 781 356 | 17 527 054 | 17 879 816 | 16 918 031 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 549 927 | 17 081 103 | 17 793 258 | 18 660 498 | 17 272 037 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,69▼ | 1,23 | 0,98 | 1,09 | 1,11 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,46▼ | 6,43 | 65,84 | 22,90 | 47,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −6,2 %▼ | 1,0 % | −1,2 % | −0,9 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −89,6 %▼ | 16,1 % | −17,3 % | −14,5 % | 16,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −130,5 %▼ | −91,5 % | −69,3 % | −50,0 % | −14,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,9 %▲ | 13,5 % | 1,5 % | 4,2 % | 2,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
3F EIENDOM AS−89,6 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
3F EIENDOM AS−89,6 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jannicke Mansika-Aanstad | 1988 |
| Styremedlem | Haakon Løberg | 1970 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PEAB NORGE HOLDING AS
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- BUKTA BAY AS100,0 %
- Strandvegen Næring AS100,0 %
- PEAB UTBYGGING AS100,0 %
- PEAB T113 AS100,0 %
- Nordbyen Eiendom AS100,0 %
- PEAB BOLIG BORGUNDFJORDEN AS100,0 %
- PEAB BOLIG PROSJEKT AS100,0 %
- Kjølnes Eiendom AS75,0 %
- 3F EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.