- Org.nr.
- 995 300 400
- Adresse
- Hjalmar Johansens gate 25, 9007 Tromsø
- Hovedeier
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS, 100 %
Driftsresultat−1 161 327
EBITDA−814 227før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 100 350
Egenkapital3 269 34240,7 % av eiendelene
Nordbyen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 300 400
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 15.01.2010
- Registrert
- 07.04.2010
- Adresse
- Hjalmar Johansens gate 25, 9007 Tromsø
- Postadresse
- Postboks 6342 Stakkevollan
- Kommune
- Tromsø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tromsø (920)
- Aksjekapital
- 110 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Nordbyen Eiendom AS995 386 674 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og utvikle eiendommer samt alt som naturlig står i forbindelse med dette, herunder investeringer og deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 428 000 | - | - | 523 250 | 899 231 |
| Sum driftsinntekter | 428 000 | 457 000 | 441 000 | 523 250 | 899 231 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 16 185 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 347 100 | - | - | 337 884 | 1 898 224 |
| Annen driftskostnad | 1 242 227 | - | - | 658 093 | 456 859 |
| Sum driftskostnader | 1 589 327 | 997 413 | 1 092 312 | 995 977 | 2 371 267 |
| Driftsresultat | −1 161 327 | −540 413 | −651 312 | −472 727 | −1 472 036 |
| Annen renteinntekt | 14 420 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 14 420 | 10 810 | 18 593 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 66 173 | - | - | - | 696 |
| Annen rentekostnad | 182 298 | - | - | 211 069 | 150 333 |
| Annen finanskostnad | 15 327 | - | - | 2 796 | 1 509 |
| Sum finanskostnader | 263 798 | 488 069 | 434 783 | 295 299 | 152 538 |
| Netto finans | −249 378 | −477 259 | −416 190 | −295 299 | −152 538 |
| Resultat før skatt | - | −1 017 672 | −1 067 502 | −768 026 | −1 624 574 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −357 406 |
| Resultat før skattekostnad | −1 410 705 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −310 355 | - | - | −168 965 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −599 061 | −1 267 168 |
| Årsresultat | −1 100 350 | −793 784 | −832 651 | −599 061 | −1 267 168 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 100 350 | - | - | −599 061 | −1 267 168 |
| Totalresultat | −1 100 350 | - | - | −599 061 | −1 267 168 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −367 182 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −599 061 | −1 267 168 |
| Overført fra overkurs / annen innskutt egenkapital | −1 100 350 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 100 350 | - | - | −599 061 | −1 634 350 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 7 932 908 | - | - | 8 964 992 | 9 302 876 |
| Sum varige driftsmidler | 7 932 908 | - | - | 8 964 992 | 9 302 876 |
| Sum anleggsmidler | 7 932 908 | 8 280 008 | 8 627 108 | 8 964 992 | 9 302 876 |
| Kundefordringer | 10 000 | - | - | 138 125 | 66 875 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 33 950 |
| Sum fordringer | 10 000 | - | - | 138 125 | 100 825 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 87 290 | - | - | 37 018 | 297 317 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 87 290 | - | - | 37 018 | 297 317 |
| Sum omløpsmidler | 97 290 | 150 187 | 520 699 | 175 143 | 398 142 |
| Sum eiendeler | 8 030 198 | 8 430 194 | 9 147 807 | 9 140 135 | 9 701 018 |
| Aksjekapital | 110 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 3 159 342 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 269 342 | 4 369 692 | 163 475 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 496 127 | 1 095 187 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 496 127 | 1 095 187 |
| Sum egenkapital | 3 269 342 | 4 369 692 | 163 475 | 596 127 | 1 195 187 |
| Utsatt skatt | 592 583 | - | - | 1 361 677 | 1 530 642 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 592 583 | - | - | 1 361 677 | 1 530 642 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 4 246 171 | 4 812 479 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 4 246 171 | 4 812 479 |
| Sum langsiktig gjeld | 592 583 | 3 450 185 | 4 806 689 | 5 607 848 | 6 343 121 |
| Leverandørgjeld | 102 309 | - | - | 101 673 | 64 335 |
| Skyldig offentlige avgifter | −37 175 | - | - | −9 495 | 6 462 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 089 682 | - | - | 2 767 077 | 2 071 753 |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 457 | - | - | 76 905 | 20 159 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 168 272 | 610 318 | 4 177 643 | 2 936 160 | 2 162 709 |
| Sum gjeld | 4 760 855 | 4 060 503 | 8 984 332 | 8 544 008 | 8 505 830 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 030 198 | - | - | 9 140 135 | 9 701 018 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,25 | 0,12 | 0,06 | 0,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,46▲ | 0,93 | 54,96 | 14,33 | 7,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −13,9 %▼ | −6,0 % | −6,9 % | −5,0 % | −15,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −271,3 %▼ | −118,3 % | −147,7 % | −90,3 % | −163,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −257,1 %▼ | −173,7 % | −188,8 % | −114,5 % | −140,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,7 %▼ | 51,8 % | 1,8 % | 6,5 % | 12,3 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jannicke Mansika-Aanstad | 1988 |
| Styremedlem | Jesper Tobiassen | 1987 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PEAB NORGE HOLDING AS
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- BUKTA BAY AS100,0 %
- 3F EIENDOM AS100,0 %
- Strandvegen Næring AS100,0 %
- PEAB UTBYGGING AS100,0 %
- PEAB T113 AS100,0 %
- PEAB BOLIG BORGUNDFJORDEN AS100,0 %
- PEAB BOLIG PROSJEKT AS100,0 %
- Kjølnes Eiendom AS75,0 %
- Nordbyen Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.