- Org.nr.
- 987 099 011
- Telefon
- 23 30 30 00
- Adresse
- Drammensveien 288, 0283 Oslo
- Hovedeier
- PEAB NORGE HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat−41 830 000
EBITDA−41 666 000før av- og nedskrivninger
Årsresultat−27 656 000
Egenkapital493 772 00045,7 % av eiendelene
PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 099 011
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 09.07.2004
- Registrert
- 04.08.2004
- Adresse
- Drammensveien 288, 0283 Oslo
- Telefon
- 23 30 30 00
- Postadresse
- Postboks 143 Lysaker
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 4 000 000
- Ansatte
- 16
- Hjemmeside
- www.peab.no
Underenheter
4
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS987 127 465 · BÆRUM14 ansatte
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS AVD LYSAKER918 092 862 · BÆRUM · Utleie av egen eller leid fast eiendom
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS AVD TELEMARK OG VESTFOLD987 221 623 · SKIEN
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS AVD TROMSØ986 559 817 · TROMSØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp av eiendommer og investering i utviklingsselskaper for fast eiendom, utvikling og salg av nærings- og boligprosjekter, konsulenttjenester og alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS04.08.2004 til 14.12.2004
- PEAB BOLIGUTVIKLING AS14.12.2004 til 13.06.2006
- PEAB BOLIG AS13.06.2006 til 22.08.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 12 320 000 | 92 759 000 | 18 710 000 | 51 714 000 | 10 838 000 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 8 141 000 |
| Annen driftsinntekt | 3 109 000 | 10 353 000 | 9 388 000 | 8 926 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 15 429 000 | 103 112 000 | 28 098 000 | 60 640 000 | 18 979 000 |
| Varekostnad | 5 126 000 | 81 299 000 | 10 418 000 | 35 300 000 | 6 135 000 |
| Lønnskostnad | 27 181 000 | 28 496 000 | 23 626 000 | 22 223 000 | 24 821 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 164 000 | 228 000 | 91 000 | 65 000 | 83 000 |
| Annen driftskostnad | 24 789 000 | 32 111 000 | 24 723 000 | 15 229 000 | 24 323 000 |
| Sum driftskostnader | 57 260 000 | 142 134 000 | 58 858 000 | 72 817 000 | 55 361 000 |
| Driftsresultat | −41 830 000 | −39 022 000 | −30 760 000 | −12 177 000 | −36 382 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og felleskontrollert virksomhet | 46 638 000 | 80 921 000 | 102 019 000 | 78 628 000 | 206 466 000 |
| Resultat fra salg av aksjer i felleskontrollert virksomhet | - | 6 206 000 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 329 000 | 1 383 000 | 434 000 | 275 000 | 149 000 |
| Annen renteinntekt | 3 558 000 | 3 789 000 | 809 000 | 390 000 | 3 000 |
| Annen finansinntekt | 5 000 | 6 000 | 8 000 | 20 000 | 836 000 |
| Sum finansinntekter | 51 530 000 | 92 305 000 | 103 270 000 | 79 312 000 | 207 454 000 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 12 108 000 | 8 155 000 | 98 000 | 2 000 | 26 469 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 29 602 000 | 5 171 000 | 20 754 000 | 9 040 000 | 10 035 000 |
| Annen rentekostnad | 1 000 | 1 000 | 1 205 000 | 247 000 | 3 000 |
| Annen finanskostnad | 95 000 | 30 878 000 | 89 000 | 659 000 | 76 000 |
| Sum finanskostnader | 41 805 000 | 44 205 000 | 22 146 000 | 9 947 000 | 36 584 000 |
| Netto finans | 9 725 000 | 48 100 000 | 81 124 000 | 69 365 000 | 170 870 000 |
| Resultat før skatt | - | - | - | 57 188 000 | 134 488 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 31 824 000 |
| Resultat før skattekostnad | −32 106 000 | 9 078 000 | 50 364 000 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −4 449 000 | −1 009 000 | −7 336 000 | 12 533 000 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 44 655 000 | 102 664 000 |
| Årsresultat | −27 656 000 | 10 087 000 | 57 700 000 | 44 655 000 | 102 664 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −27 656 000 | 10 087 000 | 57 701 000 | 44 655 000 | 102 664 000 |
| Totalresultat | −27 656 000 | - | - | 44 655 000 | 102 664 000 |
| Overført annen egenkapital | −27 656 000 | 10 087 000 | 57 701 000 | 44 655 000 | 102 664 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | −27 656 000 | 10 087 000 | 57 701 000 | 44 655 000 | 102 664 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 003 000 | 2 119 000 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, kontormaskiner og lignende | 143 000 | 191 000 | 99 000 | 2 000 | 17 000 |
| Sum varige driftsmidler | 2 146 000 | 2 310 000 | 99 000 | 2 000 | 17 000 |
| Investering i datterselskap | 226 216 000 | 213 835 000 | 174 619 000 | 233 820 000 | 246 705 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 171 080 000 | 211 153 000 | 128 222 000 | 169 828 000 | 163 327 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 63 249 000 | 50 899 000 | 14 771 000 | - | 9 096 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 527 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 460 545 000 | 475 887 000 | 317 612 000 | - | 419 656 000 |
| Sum anleggsmidler | 462 691 000 | 478 197 000 | 317 711 000 | - | 422 726 000 |
| Aktiverte prosjektkostnader | 70 726 000 | 68 504 000 | 81 302 000 | 67 385 000 | 57 176 000 |
| Utviklingstomter | 271 042 000 | 271 690 000 | 227 621 000 | 132 350 000 | 115 345 000 |
| Sum varer | 341 768 000 | 340 194 000 | 308 923 000 | 199 736 000 | 172 521 000 |
| Kundefordringer | 2 179 000 | 2 096 000 | 1 650 000 | 1 542 000 | 3 298 000 |
| Andre fordringer konsern | 260 554 000 | 62 104 000 | 162 524 000 | 99 930 000 | 213 845 000 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 14 083 000 | 21 631 000 | 697 000 | 9 994 000 | 89 792 000 |
| Sum fordringer | 276 817 000 | 85 831 000 | 164 871 000 | 111 466 000 | 306 935 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 000 | 14 000 | 7 000 | 19 000 | 38 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 000 | 14 000 | 7 000 | 19 000 | 38 000 |
| Sum omløpsmidler | 618 596 000 | 426 039 000 | 473 801 000 | 311 221 000 | 479 494 000 |
| Sum eiendeler | 1 081 287 000 | 904 236 000 | 791 512 000 | 726 194 000 | 902 220 000 |
| Immaterielle eiendeler | - | - | - | 37 000 | 87 000 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 1 263 000 | 2 967 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 1 301 000 | 3 054 000 |
| Aksjekapital | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 |
| Overkurs | 61 122 000 | 61 122 000 | 60 597 000 | 210 597 000 | 210 597 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 257 791 000 | 67 977 000 | 67 977 000 | 67 977 000 | 145 012 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 322 913 000 | 133 099 000 | 132 574 000 | 282 574 000 | 359 610 000 |
| Annen egenkapital | 170 859 000 | 198 515 000 | 88 232 000 | 45 267 000 | 612 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 170 859 000 | 198 515 000 | 88 232 000 | 45 267 000 | 612 000 |
| Sum egenkapital | 493 772 000 | 331 614 000 | 220 806 000 | 327 841 000 | 360 222 000 |
| Utsatt skatt | 27 922 000 | 17 193 000 | 6 880 000 | - | - |
| Andre avsetninger for forpliktelser | 194 000 | 54 000 | 17 000 | 46 000 | 39 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 28 116 000 | 17 247 000 | 6 897 000 | 46 000 | 39 000 |
| Konvertible lån | 465 000 000 | 465 000 000 | 340 000 000 | 200 000 000 | - |
| Obligasjonslån | 71 760 000 | 70 938 000 | 31 351 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 536 760 000 | 535 938 000 | 371 351 000 | 200 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 564 876 000 | 553 185 000 | 378 248 000 | 200 046 000 | 39 000 |
| Leverandørgjeld | 997 000 | 1 777 000 | 4 176 000 | 1 470 000 | 3 035 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | 4 792 000 | 4 180 000 | 1 867 000 | 2 589 000 | 2 603 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 850 000 | 13 481 000 | 186 415 000 | 194 249 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 639 000 | 19 438 000 | 192 458 000 | 198 308 000 | 541 960 000 |
| Sum gjeld | 587 515 000 | 572 623 000 | 570 706 000 | 398 353 000 | 541 999 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 081 287 000 | 904 237 000 | 791 512 000 | 726 194 000 | 902 220 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 27,32▲ | 21,92 | 2,47 | 1,57 | 0,88 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,19▼ | 1,73 | 2,58 | 1,22 | 1,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,0 %▼ | 6,3 % | 9,6 % | 8,2 % | 19,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −271,1 %▼ | −37,8 % | −109,5 % | −20,1 % | −191,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −179,2 %▼ | 9,8 % | 205,4 % | 73,6 % | 540,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 45,7 %▲ | 36,7 % | 27,9 % | 45,1 % | 39,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 964 313
- Resultat per ansatt, kroner
- −2 614 375
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jannicke Mansika-Aanstad | 1988 |
| Styrets leder | Karl Göran Rickard Linder | 1968 |
| Styremedlem | Niclas Tom Winkvist | 1966 |
| Styremedlem | Jannicke Mansika-Aanstad | 1988 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PEAB NORGE HOLDING AS100,0 %Tromsø · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PEAB NORGE HOLDING AS
- K. Nordang AS100,0 %
- PEAB BYGG AS100,0 %
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- BUKTA BAY AS100,0 %
- 3F EIENDOM AS100,0 %
- Strandvegen Næring AS100,0 %
- PEAB UTBYGGING AS100,0 %
- PEAB T113 AS100,0 %
- Nordbyen Eiendom AS100,0 %
- PEAB BOLIG BORGUNDFJORDEN AS100,0 %
- PEAB BOLIG PROSJEKT AS100,0 %
- Kjølnes Eiendom AS75,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BUKTA BAY AS100,0 %912 778 355 · 1 000 ordinære aksjer
- 3F EIENDOM AS100,0 %998 735 068 · 300 ordinære aksjer
- Strandvegen Næring AS100,0 %921 986 017 · 200 ordinære aksjer
- PEAB UTBYGGING AS100,0 %915 464 254 · 100 ordinære aksjer
- PEAB T113 AS100,0 %994 535 250 · 100 ordinære aksjer
- Nordbyen Eiendom AS100,0 %995 300 400 · 100 ordinære aksjer
- PEAB BOLIG BORGUNDFJORDEN AS100,0 %916 162 898 · 100 ordinære aksjer
- PEAB BOLIG PROSJEKT AS100,0 %990 892 385 · 10 ordinære aksjer
- Kjølnes Eiendom AS75,0 %991 085 033 · 750 ordinære aksjer
- Einerhagen Eiendom AS50,0 %915 167 241 · 1 000 000 ordinære aksjer
Vis alle 26 · 16 til
- 914 498 937 · 50 000 ordinære aksjer
- Fløifjellet Eiendom AS50,0 %915 467 407 · 5 000 ordinære aksjer
- Klosterfoss Utvikling AS50,0 %991 043 829 · 3 500 ordinære aksjer
- MEDKILA NORD AS50,0 %998 565 545 · 1 000 ordinære aksjer
- FLØTNINGEN PARK AS50,0 %992 212 330 · 1 000 ordinære aksjer
- Galtungveien Eiendom AS50,0 %927 660 407 · 500 ordinære aksjer
- NEDRE HOLTE AS50,0 %985 911 495 · 500 ordinære aksjer
- Majorbygg AS50,0 %912 077 020 · 300 ordinære aksjer
- Kaldslettneset AS50,0 %911 692 058 · 250 ordinære aksjer
- Tunveien Eiendom AS50,0 %916 321 007 · 150 ordinære aksjer
- STORSVINGEN VEST AS50,0 %999 210 953 · 150 ordinære aksjer
- Solligården Næring AS50,0 %913 764 862 · 100 ordinære aksjer
- Forsøket Boliger AS50,0 %919 440 694 · 50 ordinære aksjer
- 992 512 741 · 5 ordinære aksjer
- 990 529 396 · 25 520 ordinære aksjer
- MYREN PARKERING AS26,3 %912 024 733 · 79 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.