- Org.nr.
- 991 085 033
- Adresse
- Infanterivegen 16, 3734 Skien
- Hovedeier
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS, 75 %
Driftsresultat−1 012 779ikke oppgitt
Årsresultat−3 256 492ikke oppgitt
Egenkapital−1 911 573−15,4 % av eiendelene
Kjølnes Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 085 033
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 19.02.2007
- Registrert
- 19.04.2007
- Adresse
- Infanterivegen 16, 3734 Skien
- Postadresse
- Postboks 2827 Kjørbekk
- Kommune
- Skien
- Aksjekapital
- 2 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling og salg av tomter, samt annen virksomhet som står i naturlig tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Varekostnad | - | - | - | 3 101 178 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | - | 65 004 | 76 875 |
| Sum driftskostnader | 1 012 779 | 94 140 | 104 861 | 3 166 182 | 76 875 |
| Driftsresultat | −1 012 779 | −94 140 | −104 861 | −3 166 182 | −76 875 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | 252 914 | 148 417 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 84 457 | 50 770 |
| Sum finanskostnader | 849 779 | 670 080 | 552 336 | 337 371 | 199 186 |
| Netto finans | −847 521 | −669 709 | −552 203 | −337 371 | −199 186 |
| Resultat før skatt | −1 860 300 | −763 849 | −657 063 | −3 503 553 | −276 061 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −60 734 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | - | −770 782 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −2 732 771 | −215 327 |
| Årsresultat | −3 256 492 | −595 802 | −512 509 | −2 732 771 | −215 327 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | −2 732 771 | −215 327 |
| Totalresultat | - | - | - | −2 732 771 | −215 327 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −215 327 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −2 732 771 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −2 732 771 | −215 327 |
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 258 | 371 | 133 | - | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 1 083 591 | 312 810 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 1 083 591 | 312 810 |
| Sum anleggsmidler | - | 1 396 192 | 1 228 145 | 1 083 591 | 312 810 |
| Sum varer | - | - | - | 12 614 895 | 15 462 545 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 199 326 | 511 064 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 199 326 | 511 064 |
| Sum omløpsmidler | 12 403 825 | 13 155 479 | 13 258 165 | 12 814 221 | 15 973 609 |
| Sum eiendeler | 12 403 825 | 14 551 671 | 14 486 310 | 13 897 812 | 16 286 419 |
| Aksjekapital | - | - | - | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 453 229 | 3 186 000 |
| Sum opptjent egenkapital | −3 911 573 | −655 082 | −59 280 | 453 229 | 3 186 000 |
| Sum egenkapital | −1 911 573 | 1 344 918 | 1 940 720 | 2 453 229 | 5 186 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 6 282 902 | 6 029 987 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 2 097 620 | 2 013 182 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 8 380 522 | 8 043 169 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 000 000 | 13 198 753 | 9 530 320 | 8 380 522 | 8 043 169 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 3 000 000 | 3 000 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 11 813 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 52 249 | 57 250 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 315 398 | 8 000 | 3 015 270 | 3 064 062 | 3 057 250 |
| Sum gjeld | 14 315 398 | 13 206 753 | 12 545 590 | 11 444 583 | 11 100 419 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | 13 897 812 | 16 286 419 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,10▼ | 1 644,43 | 4,40 | 4,18 | 5,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −7,49▼ | 9,82 | 6,46 | 4,67 | 2,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −7,5 %▼ | −0,6 % | −0,7 % | −21,0 % | −0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −15,4 %▼ | 9,2 % | 13,4 % | 17,7 % | 31,8 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Haakon Løberg | 1970 |
| Styremedlem | Morten Borge | 1969 |
| Styremedlem | Karl Göran Rickard Linder | 1968 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 750 ordinære aksjer
- GBBL Prosjekt AS25,0 %Porsgrunn · 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PEAB NORGE HOLDING AS
- PEAB EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
- BUKTA BAY AS100,0 %
- 3F EIENDOM AS100,0 %
- Strandvegen Næring AS100,0 %
- PEAB UTBYGGING AS100,0 %
- PEAB T113 AS100,0 %
- Nordbyen Eiendom AS100,0 %
- PEAB BOLIG BORGUNDFJORDEN AS100,0 %
- PEAB BOLIG PROSJEKT AS100,0 %
- Kjølnes Eiendom AS75,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.