- Org.nr.
- 911 587 041
- Telefon
- 22655270
- Adresse
- Floraveien 24, 2007 Kjeller
Driftsresultat−266 834−27,5 % margin
Årsresultat−324 808−33,4 % margin
Egenkapital1 876 17737,2 % av eiendelene
AAA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1961.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 911 587 041
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.09.2026
- Stiftet
- 30.12.1961
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Floraveien 24, 2007 Kjeller
- Telefon
- 22655270
- Kommune
- Lillestrøm
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Lillestrøm (151)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AAA EIENDOM AS991 178 147 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive handel og utleie av fast eiendom, delta i andre selskaper med lignende virksomhet, handel med verdipapirer og alt hva hermed kommer i forbindelse.
Tidligere navn
- Farex A/S12.03.1995 til 15.12.1999
- Skuhansky Eiendom AS15.12.1999 til 27.09.2006
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | 891 000 | 729 000 | 62 640 | - |
| Gevinst ved salg av driftsmidler | - | 4 154 318 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 972 035 | 5 045 318 | 729 000 | 62 640 | - |
| Lønn og sosiale kostnader l, | - | - | - | 1 215 538 | 729 928 |
| Lønn og sosiale kostnader | - | 1 124 570 | 896 053 | - | - |
| Ordinære avskrivninger | - | 13 500 | 139 287 | 134 900 | 131 434 |
| Andre driftskostnader | - | 414 429 | 269 645 | 462 580 | 186 996 |
| Sum driftskostnader | 1 238 869 | 1 552 498 | 1 304 985 | 1 813 018 | 1 048 358 |
| Driftsresultat | −266 834 | 3 492 819 | −575 985 | −1 750 377 | −1 048 358 |
| Annen renteinntekt | - | 68 906 | 735 157 | 21 237 | 16 275 |
| Gevinst salg aksjer | - | 10 000 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 62 865 | 78 906 | 735 157 | 21 237 | 16 275 |
| Annen rentekostnad | - | 22 524 | 331 605 | 257 744 | 243 661 |
| Andre finanskostnader | - | 150 | 10 500 | - | - |
| Sum finanskostnader | 120 839 | 22 674 | 342 105 | 257 744 | 243 661 |
| Netto finans | −57 974 | 56 232 | 393 052 | −236 507 | −227 386 |
| Resultat før skatt | −324 808 | - | - | −1 986 885 | −1 275 744 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −1 986 885 | −1 275 744 |
| Resultat før skattekostnad | - | 3 549 051 | −182 934 | - | - |
| Årsresultat | −324 808 | 3 549 051 | −182 934 | −1 986 885 | −1 275 744 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 3 549 051 | −182 934 | −1 986 885 | −1 275 744 |
| Totalresultat | - | 3 549 051 | −182 934 | −1 986 885 | −1 275 744 |
| Ordinært utbytte | - | 2 251 105 | 3 227 000 | 620 000 | 2 200 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −3 409 934 | −2 606 885 | −3 475 744 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 1 297 946 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 3 549 051 | −182 934 | −1 986 885 | −1 275 744 |
| Maskiner | - | 37 830 | 51 330 | 25 830 | 32 130 |
| Sum varige driftsmidler | - | 37 830 | 6 167 972 | 6 533 903 | 6 479 729 |
| Investering i datterselskap | - | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | 732 851 | 677 186 | 445 127 | 677 389 |
| Andre aksjer | - | 48 331 | 48 331 | 48 331 | 15 001 |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | - | - | 1 300 000 | - |
| Andre fordringer | - | 60 002 | 300 001 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 841 185 | 1 025 519 | 1 793 459 | 692 391 |
| Sum anleggsmidler | 983 225 | 879 015 | 7 193 491 | 8 327 362 | 7 172 120 |
| Sum varer | - | 2 398 191 | 2 370 068 | 2 344 188 | 32 188 |
| Kundefordringer | - | 101 250 | 281 250 | 155 107 | - |
| Fordring på aksjonær | - | 2 251 105 | 161 050 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 120 000 | - | 648 140 | 6 891 468 |
| Sum fordringer | - | 2 472 354 | 442 300 | 803 247 | 6 891 468 |
| Bankinnskudd og kontanter | - | 751 190 | 1 839 877 | 908 147 | 2 444 790 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 751 190 | 1 839 877 | 908 147 | 2 444 790 |
| Sum omløpsmidler | 4 063 578 | 5 621 735 | 4 652 245 | 4 055 581 | 9 368 446 |
| Sum eiendeler | 5 046 803 | 6 500 750 | 11 845 736 | 12 382 943 | 16 540 566 |
| Tomt, bolig og annen fast eiendom | - | - | 6 116 642 | 6 508 073 | 6 447 599 |
| Aksjekapital | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | - | 2 930 985 | 1 633 039 | 6 539 772 | 9 146 657 |
| Sum opptjent egenkapital | 876 177 | 2 930 985 | 1 633 039 | 6 539 772 | 9 146 657 |
| Sum egenkapital | 1 876 177 | 3 930 985 | 2 633 039 | 7 539 772 | 10 146 657 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 5 710 000 | 3 857 661 | 4 042 752 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 5 710 000 | 3 857 661 | 4 042 752 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | - | 3 857 661 | 4 042 752 |
| Leverandørgjeld | - | 87 020 | 506 | 121 988 | 346 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 111 150 | 173 598 | 116 186 | 68 960 |
| Avsatt til utbytte | - | - | - | 620 000 | 2 200 000 |
| Avsatt til utbytte l, | - | 2 251 105 | 3 227 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 120 490 | 101 593 | 127 336 | 81 851 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 170 626 | 2 569 765 | - | 985 510 | 2 351 157 |
| Sum gjeld | 3 170 626 | 2 569 765 | 9 212 697 | 4 843 171 | 6 393 910 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 6 500 750 | 11 845 736 | 12 382 943 | 16 540 566 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,28▼ | 2,19 | 1,33 | 4,12 | 3,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,69▲ | 0,65 | 3,50 | 0,64 | 0,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,5 %▼ | 38,9 % | 1,3 % | −12,0 % | −5,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −27,5 %▼ | 69,2 % | −79,0 % | −2 794,3 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −33,4 %▼ | 70,3 % | −25,1 % | −3 171,9 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,2 %▼ | 60,5 % | 22,2 % | 60,9 % | 61,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AAA EIENDOM AS−27,5 %
1,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
AAA EIENDOM AS−27,5 % 1,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Svein Skuseth | 1964 |
| Styrets leder | Svein Skuseth | 1964 |
| Varamedlem | Inger Marianne Nordby | 1967 |
| Revisor | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SVEIN SKUSETH100,0 %f. 1964 · Kjeller · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Skedsmo Eiendomsutvikling AS100,0 %982 413 648 · 20 000 ordinære aksjer
- 929 028 686 · 3 333 ordinære aksjer
- 922 291 810 · 300 ordinære aksjer
- Hauger Golfbane AS0,09 %966 226 714 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.