- Org.nr.
- 937 052 766
- Telefon
- 22 86 55 00
- Adresse
- Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat−882 mill.−38,1 % margin
Årsresultat1 mrd.44,0 % margin
Egenkapital23,7 mrd.68,4 % av eiendelene
Ansatte417i Aa‑registeret
OBOS BBL er et boligbyggelag innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1938.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 937 052 766
- Organisasjonsform
- Boligbyggelag
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 18.02.1938
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 22 86 55 00
- Postadresse
- Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.obos.no
Underenheter
7
- OBOS BBL AVD HOVEDKONTOR974 825 023 · OSLO417 ansatte
- OBOS BBL AS AVD ULVEN922 564 310 · OSLO
- OBOS BBL AVD BERGEN973 489 011 · BERGEN
- OBOS BBL AVD FORNEBULANDET913 741 412 · BÆRUM
- OBOS BBL AVD HAMAR971 886 110 · HAMAR
- OBOS BBL AVD ØSTFOLD873 250 712 · FREDRIKSTAD
- OBOS BBL AVD STAVANGER996 382 613 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Boligbyggelag.
Tidligere navn
- OSLO BOLIG OG SPARELAG12.03.1995 til 04.11.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Kontigent medlemmer | - | - | - | - | 106 058 000 |
| Forvaltningsinntekter | - | - | - | - | 62 327 000 |
| Konserninterne tjenester | - | - | - | - | 641 729 000 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 377 288 000 |
| Sum driftsinntekter | 2 317 000 000 | 4 001 000 000 | 2 962 000 000 | - | 1 187 402 000 |
| Lønnskostnad | - | 746 000 000 | 747 000 000 | 671 000 000 | 657 204 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 118 000 000 | 105 000 000 | 94 000 000 | 33 492 000 |
| Salgs- og markedsføringskostnader | - | - | - | - | 288 033 000 |
| Eksterne tjenester | - | - | - | - | 173 712 000 |
| Andre driftskostnader | - | - | - | - | 776 300 000 |
| Sum driftskostnader | 3 199 000 000 | 4 810 000 000 | 3 803 000 000 | 2 762 000 000 | 1 928 741 000 |
| Driftsresultat | −882 000 000 | −809 000 000 | −841 000 000 | −961 000 000 | −741 339 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 3 745 921 000 |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | - | - | 25 134 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 119 080 000 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 37 141 000 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | −21 584 000 |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | - | 49 469 000 |
| Sum finansinntekter | 2 457 000 000 | 2 897 000 000 | 1 938 000 000 | - | 3 955 161 000 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | - | 17 213 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 789 000 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 90 465 000 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 78 615 000 |
| Sum finanskostnader | 459 000 000 | 426 000 000 | 334 000 000 | 294 000 000 | 188 082 000 |
| Netto finans | 1 998 000 000 | 2 471 000 000 | 1 604 000 000 | 1 564 000 000 | 3 767 079 000 |
| Resultat før skatt | 1 116 000 000 | 1 662 000 000 | 763 000 000 | 603 000 000 | 3 025 740 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 126 000 000 | 60 000 000 | −47 000 000 | −33 116 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 058 856 000 |
| Årsresultat | 1 020 000 000 | 1 536 000 000 | 703 000 000 | 650 000 000 | 3 058 856 000 |
| Overføring til/fra fond | - | - | - | - | 3 058 856 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 3 058 856 000 |
| Varekostnad | - | 3 074 000 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 872 000 000 | 1 988 000 000 | 1 992 000 000 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker og lignende rettigheter | - | - | - | - | 346 517 000 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 889 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 347 406 000 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 76 844 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 15 940 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 92 784 000 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 8 804 434 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 7 620 454 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 3 355 570 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | - | 63 453 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 179 762 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 123 650 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 20 147 323 000 |
| Sum anleggsmidler | 30 598 000 000 | 29 366 000 000 | 26 792 000 000 | 26 491 000 000 | 20 587 513 000 |
| Varer | - | - | - | - | 92 701 000 |
| Sum varer | - | - | - | - | 92 701 000 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 28 216 000 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 965 650 000 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 1 048 466 000 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | - | - | 87 333 000 |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | - | - | - | 4 285 385 000 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 4 372 718 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 620 802 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 620 802 000 |
| Sum omløpsmidler | 4 001 000 000 | 3 802 000 000 | 3 124 000 000 | 2 394 000 000 | 6 134 687 000 |
| Sum eiendeler | 34 599 000 000 | 33 168 000 000 | 29 916 000 000 | 28 885 000 000 | 26 722 200 000 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 119 996 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 150 000 000 | 143 000 000 | 136 000 000 | 128 000 000 | 119 996 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 19 329 349 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 23 510 000 000 | 22 414 000 000 | 20 961 000 000 | 20 227 000 000 | 19 329 349 000 |
| Sum egenkapital | 23 660 000 000 | 22 557 000 000 | 21 097 000 000 | 20 355 000 000 | 19 449 345 000 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | - | - | 136 835 000 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 0 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 136 835 000 |
| Obligasjonslån | - | - | - | - | 4 073 444 000 |
| Annen langsiktig gjeld, rentebærende | - | - | - | - | 62 413 000 |
| Annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 5 946 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 4 141 803 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 989 000 000 | 6 810 000 000 | 5 041 000 000 | 4 545 000 000 | 4 278 638 000 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 96 747 000 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 413 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 41 574 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 2 315 902 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 239 681 000 |
| Obligasjonslån, kortsiktig | - | - | - | - | 299 900 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 950 000 000 | 3 802 000 000 | 3 777 000 000 | 3 985 000 000 | 2 994 217 000 |
| Sum gjeld | 10 939 000 000 | 10 612 000 000 | 8 818 000 000 | 8 530 000 000 | 7 272 855 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 26 722 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 299 200 000 |
| Minoritetsinteresser | - | - | - | - | 52 916 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 4 211 407 000 |
| Langsiktig rentebærende gjeld | - | - | - | - | 1 008 796 000 |
| Langsiktig rentebærende leieforpliktelse | - | - | - | - | 278 503 000 |
| Langsiktig ikke rentebærende gjeld | - | - | - | - | 314 340 000 |
| Bankinnskudd fra kunder | - | - | - | - | 20 964 549 000 |
| Kortsiktig rentebærende leieforpliktelser | - | - | - | - | 45 068 000 |
| Gjeld klassifisert hold for salg | - | - | - | - | 118 616 000 |
| Garantistillelser | - | - | - | - | 34 786 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,01▲ | 1,00 | 0,83 | 0,60 | 2,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,46▼ | 0,47 | 0,42 | 0,42 | 0,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,6 %▼ | 6,6 % | 3,7 % | −3,5 % | 12,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −38,1 %▼ | −20,2 % | −28,4 % | - | −62,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 44,0 %▲ | 38,4 % | 23,7 % | - | 257,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,4 %▲ | 68,0 % | 70,5 % | 70,5 % | 72,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 5 556 355
- Resultat per ansatt, kroner
- −2 115 108
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OBOS BBL−38,1 %
2 317,0 mill. 417 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
BANE NOR EIENDOM AS13,2 % 1 314,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Marianne Gjertsen Ebbesen | 1972 |
| Styrets leder | Roar Engeland | 1960 |
| Styremedlem | Daniel Matthias Walter | 1979 |
| Styremedlem | Lars Ørjan Kenneth Reinholdsson | 1963 |
| Styremedlem | Heidi Ulmo | 1972 |
| Styremedlem | Henning Olsen | 1978 |
| Styremedlem | Anne Lise Ryel | 1958 |
| Styremedlem | Torunn Kverneland Thiemer | 1967 |
| Styremedlem | Thor Gjermund Eriksen | 1966 |
| Styremedlem | Kristin Olsson Augestad | 1973 |
| Varamedlem | Johnny Ademaj | 1973 |
| Varamedlem | Hanne Boge | 1992 |
| Varamedlem | Geir Magne Tjåland | 1981 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BWG HOMES AS100,0 %988 737 798 · 200 000 000 ordinære aksjer
- OBOS NYE HJEM AS100,0 %935 283 280 · 89 162 091 ordinære aksjer
- OBOS NETT AS100,0 %992 874 201 · 14 578 000 ordinære aksjer
- OBOS AKSJEINVESTERINGER AS100,0 %934 070 119 · 11 800 ordinære aksjer
- Obos-Banken AS100,0 %911 986 884 · 8 980 ordinære aksjer
- OBOS SAMFUNNSARENA AS100,0 %929 229 924 · 3 040 ordinære aksjer
- MORTENSRUD TOMT 2 AS100,0 %935 900 484 · 3 000 ordinære aksjer
- MORTENSRUD TOMT 3 AS100,0 %835 901 602 · 3 000 ordinære aksjer
- MORTENSRUD TOMT 5 AS100,0 %935 901 642 · 3 000 ordinære aksjer
- MORTENSRUD TOMT 1 AS100,0 %935 900 441 · 3 000 ordinære aksjer
Vis alle 36 · 26 til
- MORTENSRUD TOMT 4 AS100,0 %935 901 634 · 3 000 ordinære aksjer
- OBOS PROSJEKT AS100,0 %931 536 532 · 2 000 ordinære aksjer
- OBOS FELLESKOST AS100,0 %916 298 420 · 2 000 ordinære aksjer
- Hammersborg Inkasso AS100,0 %983 744 699 · 2 000 ordinære aksjer
- OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS100,0 %934 261 585 · 1 000 ordinære aksjer
- HAMAR UTLEIEBOLIGER AS100,0 %974 901 633 · 200 ordinære aksjer
- FLYTÅRNET ØST AS100,0 %935 113 032 · 100 ordinære aksjer
- OBOS NÆRKONTOR AS100,0 %911 954 737 · 100 ordinære aksjer
- OXENØEN TOMT 6 AS100,0 %935 898 234 · 100 ordinære aksjer
- FLYTÅRNET VEST TOMT 1 AS100,0 %935 112 796 · 100 ordinære aksjer
- FLYTÅRNET VEST NÆRING AS100,0 %935 112 966 · 100 ordinære aksjer
- FLYTÅRNET VEST TOMT 2 AS100,0 %935 112 974 · 100 ordinære aksjer
- FLYTÅRNET VEST TOMT 3 AS100,0 %935 113 008 · 100 ordinære aksjer
- EXACT EIENDOMSMEGLERE AS100,0 %971 141 921 · 100 ordinære aksjer
- OBOS EIENDOM AS100,0 %930 869 147 · 1 ordinære aksjer
- OBOS FORNEBU AS100,0 %982 366 879 · 1 ordinære aksjer
- OBOS DANMARK AS100,0 %990 530 297 · 1 ordinære aksjer
- SOLON EIENDOM HOLDING AS75,0 %927 679 949 · 18 750 ordinære aksjer
- 834 383 012 · 52 B-aksjer
- Boligenergi AS50,0 %995 898 012 · 50 ordinære aksjer
- OF ENERGI AS50,0 %976 325 125 · 10 ordinære aksjer
- HOVINBYEN ENERGY HUB AS49,0 %925 628 468 · 2 940 000 ordinære aksjer
- OSC AS7,83 %987 067 357 · 358 000 ordinære aksjer
- Multinett AS4,65 %836 075 862 · 23 ordinære aksjer
- 7ANALYTICS AS4,06 %919 844 523 · 3 366 ordinære aksjer
- Tønsberglivet AS1,64 %993 020 923 · 13 962 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.