- Org.nr.
- 968 757 954
- Telefon
- 23 24 60 00
- Adresse
- Standardveien 1, 0581 Oslo
- Hovedeier
- BWG HOMES AS, 100 %
Driftsresultat26,3 mill.1,3 % margin
Årsresultat−93,4 mill.−4,6 % margin
Egenkapital2,1 mrd.40,0 % av eiendelene
Ansatte87i Aa‑registeret
OBOS BLOCK WATNE AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 968 757 954
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 03.01.1994
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Standardveien 1, 0581 Oslo
- Telefon
- 23 24 60 00
- Postadresse
- Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 58 350 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
11
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD VIKEN ØST 26430974 163 322 · ÅS · Oppføring av bygninger12 ansatte
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD DISTR KTR VIKEN VEST 25420974 163 357 · DRAMMEN · Oppføring av bygninger11 ansatte
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD VIKEN NORD 26440974 163 276 · LILLESTRØM · Oppføring av bygninger11 ansatte
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD HOVEDKONTOR 5000974 111 098 · OSLO · Oppføring av bygninger10 ansatte
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD ROGALAND 23420973 076 760 · SANDNES · Oppføring av bygninger10 ansatte
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD MØRE OG ROMSDAL 21430974 163 268 · ÅLESUND · Oppføring av bygninger9 ansatte
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD INNLANDET 26455996 262 294 · HAMAR · Oppføring av bygninger6 ansatte
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD VIKEN SØR 26410974 116 200 · SARPSBORG · Oppføring av bygninger6 ansatte
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD AGDER 23450984 285 485 · KRISTIANSAND · Oppføring av bygninger5 ansatte
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD TRØNDELAG 20400974 163 365 · TRONDHEIM · Oppføring av bygninger5 ansatte
Vis alle 11 · 1 til
- OBOS BLOCK WATNE AS AVD VESTLAND 21410974 163 373 · BERGEN · Oppføring av bygninger
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve og utvikle fast eiendom samt enhver annen virksomhet i tilknytning til dette. Selskapet kan i den forbindelse yte lån og stille sikkerheter.
Tidligere navn
- BLOCK WATNE AS18.10.2001 til 21.04.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | 1 900 213 000 | - | - | 2 476 247 000 |
| Annen driftsinntekt | - | 473 000 | - | - | 485 000 |
| Sum driftsinntekter | 2 037 144 000 | 1 900 686 000 | 1 665 285 000 | 2 359 919 000 | 2 476 732 000 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | 405 998 000 | - | - | −57 430 000 |
| Varekostnad | - | 1 258 430 000 | - | - | 1 858 700 000 |
| Lønnskostnad | - | 134 307 000 | - | - | 415 215 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 563 000 | - | - | 6 567 000 |
| Annen driftskostnad 4, 5, 6, | - | - | - | - | 159 358 000 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 146 283 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 102 218 000 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 2 010 815 000 | 2 047 799 000 | 1 890 898 000 | 2 344 394 000 | 2 382 409 000 |
| Driftsresultat | 26 329 000 | −147 113 000 | −225 613 000 | 15 525 000 | 94 323 000 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | 3 288 000 | - | - | 3 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 16 861 000 | - | - | 1 607 000 |
| Annen renteinntekt | - | 3 958 000 | - | - | 6 110 000 |
| Annen finansinntekt | - | 2 999 000 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 19 103 000 | 27 106 000 | 85 354 000 | 23 703 000 | 7 721 000 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 103 117 000 | - | - | 17 973 000 |
| Annen rentekostnad | - | 86 679 000 | - | - | 29 445 000 |
| Annen finanskostnad | - | 9 984 000 | - | - | 11 816 000 |
| Sum finanskostnader | 148 070 000 | 199 780 000 | 154 623 000 | 89 312 000 | 59 234 000 |
| Netto finans | −128 967 000 | −172 674 000 | −69 269 000 | −65 609 000 | −51 514 000 |
| Resultat før skatt | −102 638 000 | - | −294 882 000 | −50 084 000 | 42 809 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 9 587 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 33 222 000 |
| Resultat før skattekostnad | - | −319 787 000 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | −71 094 000 | - | - | - |
| Årsresultat | −93 430 000 | −248 693 000 | −215 254 000 | −37 757 000 | 33 222 000 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | −248 693 000 | - | - | 33 222 000 |
| Totalresultat | - | −248 693 000 | - | - | 33 222 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −248 693 000 | - | - | 33 222 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | −248 693 000 | - | - | 33 222 000 |
| Utsatt skattefordel | - | 28 967 000 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 28 967 000 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 5 408 000 | - | - | 5 729 000 |
| Maskiner og anlegg | - | 66 000 | - | - | 13 980 000 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 731 000 | - | - | 254 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | 6 205 000 | - | - | 19 963 000 |
| Investering i datterselskap | - | 50 363 000 | - | - | 56 873 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 24 217 000 | - | - | 49 073 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | 99 029 000 | - | - | 60 050 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | 325 566 000 | - | - | 149 218 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 270 000 | - | - | 2 437 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 499 445 000 | - | - | 317 650 000 |
| Sum anleggsmidler | 641 609 000 | 534 617 000 | 477 765 000 | 414 869 000 | 337 613 000 |
| Bygg under utførelse | - | 1 505 789 000 | - | - | 1 163 866 000 |
| Tomter og hovedanlegg | - | 1 964 065 000 | - | - | 2 030 211 000 |
| Sum varer | - | 3 469 854 000 | - | - | 3 194 077 000 |
| Kundefordringer | - | 704 241 000 | - | - | 378 337 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 327 164 000 | - | - | 69 126 000 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | 745 877 000 | - | - | 1 464 422 000 |
| Sum fordringer | - | 1 777 282 000 | - | - | 1 911 886 000 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 994 000 | - | - | 84 836 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 994 000 | - | - | 84 836 000 |
| Sum omløpsmidler | 4 549 823 000 | 5 248 130 000 | 5 025 905 000 | 5 440 547 000 | 5 190 799 000 |
| Sum eiendeler | 5 191 432 000 | 5 782 748 000 | 5 503 671 000 | 5 855 415 000 | 5 528 412 000 |
| Aksjekapital | - | 50 000 000 | - | - | 50 000 000 |
| Overkurs | - | 215 808 000 | - | - | 200 517 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 100 808 000 | 265 808 000 | 265 808 000 | 249 070 000 | 250 517 000 |
| Annen egenkapital | - | 1 108 717 000 | - | - | 1 623 338 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 974 968 000 | 1 108 717 000 | 1 256 722 000 | 1 550 635 000 | 1 623 338 000 |
| Sum egenkapital | 2 075 776 000 | 1 374 526 000 | 1 522 530 000 | 1 799 706 000 | 1 873 855 000 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 49 211 000 |
| Garantiforpliktelser | - | 39 476 000 | - | - | 55 319 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 39 476 000 | - | - | 104 530 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 43 622 000 | 39 476 000 | 36 836 000 | 88 705 000 | 104 530 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 1 733 025 000 | - | - | 1 739 557 000 |
| Leverandørgjeld | - | 214 248 000 | - | - | 229 706 000 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 21 236 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 27 925 000 | - | - | 41 495 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 1 946 644 000 | - | - | 970 724 000 |
| Tomteforpliktelse | - | 431 661 000 | - | - | 460 510 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 15 243 000 | - | - | 86 800 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 072 034 000 | 4 368 746 000 | 3 944 305 000 | 3 967 005 000 | 3 550 028 000 |
| Sum gjeld | 3 115 656 000 | 4 408 222 000 | 3 981 140 000 | 4 055 710 000 | 3 654 557 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 5 782 748 000 | - | - | 5 528 412 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,48▲ | 1,20 | 1,27 | 1,37 | 1,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,50▼ | 3,21 | 2,61 | 2,25 | 1,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,8 %▲ | −2,1 % | −2,5 % | 0,7 % | 2,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 1,3 %▲ | −7,7 % | −13,5 % | 0,7 % | 3,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,6 %▲ | −13,1 % | −12,9 % | −1,6 % | 1,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 40,0 %▲ | 23,8 % | 27,7 % | 30,7 % | 33,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 23 415 448
- Resultat per ansatt, kroner
- 302 632
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 %
2 037,1 mill. 87 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
BANE NOR EIENDOM AS13,2 % 1 314,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Einar Skoglund | 1975 |
| Styrets leder | Malin Caroline Johanna Svensson | 1975 |
| Styremedlem | Torunn Kverneland Thiemer | 1967 |
| Styremedlem | Trond Stabekk | 1973 |
| Styremedlem | Anders Gogstad | 1967 |
| Styremedlem | Øystein-Magnus Søvik Høgholen | 1980 |
| Varamedlem | Fred Runar Antonsen | 1970 |
| Varamedlem | Tiril Pauline Jordheim Petterson | 1997 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | OBOS BBL937 052 766 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BWG HOMES AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- OBOS BBL
- BWG HOMES AS100,0 %
- OBOS BLOCK WATNE ENTREPRENØR AS100,0 %
- OBOS BLOCK WATNE AS100,0 %
- Hetlandhus AS100,0 %
- Eivindsholen Utbygging AS100,0 %
- Lafteråsen Utbygging AS100,0 %
- Spannatoppen Utviklingsselskap AS100,0 %
- Haugstenåsen Utvikling AS100,0 %
- Stavsberg Utvikling AS100,0 %
- Vardeåsen Utvikling AS100,0 %
- NIPA UTVIKLING AS100,0 %
- OBOS BLOCK WATNE ENEBOLIGER AS100,0 %
- Ulleråsen Utvikling AS51,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Hetlandhus AS100,0 %986 157 913 · 10 100 000 ordinære aksjer
- Eivindsholen Utbygging AS100,0 %991 192 719 · 1 000 000 ordinære aksjer
- Lafteråsen Utbygging AS100,0 %811 898 902 · 4 500 ordinære aksjer
- 913 766 369 · 1 500 ordinære aksjer
- Haugstenåsen Utvikling AS100,0 %912 405 532 · 1 000 ordinære aksjer
- Stavsberg Utvikling AS100,0 %998 526 760 · 1 000 ordinære aksjer
- Vardeåsen Utvikling AS100,0 %924 015 780 · 1 000 ordinære aksjer
- NIPA UTVIKLING AS100,0 %994 703 897 · 200 ordinære aksjer
- 920 297 226 · 100 ordinære aksjer
- Ulleråsen Utvikling AS51,0 %915 672 396 · 5 100 ordinære aksjer
Vis alle 32 · 22 til
- Austrått Utvikling AS50,0 %913 506 936 · 455 000 A-aksjer
- Olbergåsen Utvikling AS50,0 %924 624 175 · 9 000 ordinære aksjer
- 913 980 379 · 5 000 ordinære aksjer
- 913 720 652 · 5 000 ordinære aksjer
- 922 835 160 · 1 500 ordinære aksjer
- 919 553 146 · 1 000 ordinære aksjer
- Stokkeland Utvikling AS50,0 %920 338 747 · 1 000 ordinære aksjer
- JSØ UTVIKLING AS50,0 %924 953 195 · 600 ordinære aksjer
- 919 822 910 · 500 ordinære aksjer
- Borgåsen Utvikling AS50,0 %824 437 262 · 500 ordinære aksjer
- ANDA UTVIKLING AS50,0 %817 376 592 · 500 ordinære aksjer
- ULSET UTVIKLING AS50,0 %998 198 542 · 500 ordinære aksjer
- Skåredalen Eiendom AS50,0 %912 438 821 · 500 ordinære aksjer
- 924 925 019 · 500 ordinære aksjer
- Sundland Utvikling AS50,0 %930 607 622 · 50 ordinære aksjer
- ASKIM UTVIKLING AS50,0 %919 203 900 · 50 ordinære aksjer
- NEDENES VEKST AS33,4 %912 827 232 · 334 ordinære aksjer
- 989 301 977 · 283 ordinære aksjer
- 923 215 905 · 100 ordinære aksjer
- Kolnes Utvikling AS24,5 %998 341 256 · 490 ordinære aksjer
- ÅSEN UTVIKLING AS17,8 %925 088 617 · 97 ordinære aksjer
- SØRBØ HOVE AS16,0 %991 160 434 · 320 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.