- Org.nr.
- 986 821 880
- Adresse
- Morholt 69, 4887 Grimstad
Driftsresultat4 737 54489,8 % margin
Årsresultat3 224 74161,1 % margin
Egenkapital12 017 29927,8 % av eiendelene
AAS EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 821 880
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 22.04.2004
- Registrert
- 27.04.2004
- Adresse
- Morholt 69, 4887 Grimstad
- Kommune
- Grimstad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Grimstad (110)
- Aksjekapital
- 87 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- AAS EIENDOMSUTVIKLING AS932 665 166 · GRIMSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling av tomtearealer for boliger og næring, forvaltning og utvikling av eiendom samt investeringer av enhver art, herunder deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 276 308 | 4 631 308 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 5 276 308 | 4 631 308 | 0 | 5 300 000 | - |
| Lønnskostnad Il, | 272 470 | 10 040 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 266 294 | 214 839 | 46 844 | 6 498 | 5 784 |
| Sum driftskostnader | 538 764 | 224 879 | 48 233 | 2 737 476 | 5 784 |
| Driftsresultat | 4 737 544 | 4 406 429 | −48 233 | 2 562 524 | −5 784 |
| Annen renteinntekt | 26 180 | 2 042 | - | - | 131 |
| Sum finansinntekter | 26 180 | 2 042 | 33 | 24 | 131 |
| Annen rentekostnad | 629 441 | 841 799 | - | - | 45 797 |
| Sum finanskostnader | 629 441 | 841 799 | 578 541 | 308 378 | 45 797 |
| Netto finans | −603 261 | −839 757 | −578 508 | −308 354 | −45 666 |
| Resultat før skatt | - | - | −626 741 | 2 254 170 | −51 450 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −51 450 |
| Resultat før skattekostnad | 4 134 283 | 3 566 672 | - | - | - |
| Skattekostnad | 909 542 | 647 959 | 0 | 443 999 | - |
| Årsresultat | 3 224 741 | 2 918 713 | −626 741 | 1 810 171 | −51 450 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 3 224 741 | 2 918 713 | - | - | −51 450 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 224 741 | 2 918 713 | - | - | −51 450 |
| Varekostnad | - | - | −8 651 | 2 730 978 | - |
| Lønnskostnad | - | - | 10 040 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 32 257 010 | 35 030 702 | - | - | 22 431 795 |
| Sum varige driftsmidler | 32 257 010 | 35 030 702 | - | - | 22 431 795 |
| Andre fordringer | 2 542 069 | 2 912 927 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 542 069 | 2 912 927 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 34 799 079 | 37 943 629 | 41 142 170 | 41 424 525 | 22 431 795 |
| Kundefordringer | 8 050 000 | 7 387 500 | - | - | - |
| Sum fordringer | 8 420 858 | 7 758 358 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 20 470 | 49 451 | - | - | 19 097 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 20 470 | 49 451 | - | - | 19 097 |
| Sum omløpsmidler | 8 441 328 | 7 807 809 | 369 197 | 13 606 | 19 097 |
| Sum eiendeler | 43 240 407 | 45 751 439 | 41 511 367 | 41 438 131 | 22 450 892 |
| Selskapskapital | 174 400 | 174 400 | - | - | 174 400 |
| Overkurs | 2 807 042 | 2 807 042 | - | - | 2 807 042 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 981 442 | 2 981 442 | 2 981 442 | 2 981 442 | 2 981 442 |
| Annen egenkapital | 9 035 857 | 5 811 116 | - | - | 1 708 974 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 035 857 | 5 811 116 | 2 892 404 | 3 519 145 | 1 708 974 |
| Sum egenkapital | 12 017 299 | 8 792 558 | 5 873 846 | 6 500 587 | 4 690 416 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 22 337 521 | 25 937 521 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 22 337 521 | 25 937 521 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 22 337 521 | 25 937 521 | 25 937 521 | 25 937 521 | 0 |
| Leverandørgjeld | 0 | 73 400 | - | - | 185 581 |
| Lån fra aksjonær | - | - | - | - | 1 620 000 |
| Betalbar skatt | 909 542 | 647 959 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 976 045 | 10 300 000 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 885 587 | 11 021 359 | 9 700 000 | 9 000 022 | 17 760 476 |
| Sum gjeld | 31 223 108 | 36 958 880 | 35 637 521 | 34 937 543 | 17 760 476 |
| Sum egenkapital og gjeld | 43 240 407 | 45 751 439 | - | - | 22 450 892 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,95▲ | 0,71 | 0,04 | 0,00 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,60▼ | 4,20 | 6,07 | 5,37 | 3,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,7 %▲ | 10,1 % | −0,1 % | 8,0 % | −0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 89,8 %▼ | 95,1 % | - | 48,3 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 61,1 %▼ | 63,0 % | - | 34,2 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,8 %▲ | 19,2 % | 14,1 % | 15,7 % | 20,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AAS EIENDOMSUTVIKLING AS89,8 %
5,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
AAS EIENDOMSUTVIKLING AS89,8 % 5,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Magne Aas | 1969 |
| Styremedlem | Hanne Aas | 2006 |
| Styremedlem | Leif Erik Aas | 2008 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- T. AAS INVEST AS50,0 %Grimstad · 872 ordinære aksjer
- Kraviga AS50,0 %Grimstad · 872 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.