- Org.nr.
- 999 552 560
- Telefon
- 954 53 345
- Adresse
- Kalsåsveien 31, 4900 Tvedestrand
Driftsresultat1 051 88917,3 % margin
EBITDA1 061 689før av- og nedskrivninger
Årsresultat−422 575−6,9 % margin
Egenkapital10 754 12833,5 % av eiendelene
Activa Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 552 560
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.09.2026
- Stiftet
- 11.01.2013
- Registrert
- 19.01.2013
- Adresse
- Kalsåsveien 31, 4900 Tvedestrand
- Telefon
- 954 53 345
- Kommune
- Tvedestrand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Tvedestrand (25)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Activa Eiendom AS899 561 732 · TVEDESTRAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling. Kjøp og salg av eiendom. Selskapet skal også kunne delta i andre selskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 957 200 | 20 659 741 | 4 399 023 | 12 383 951 | 2 673 750 |
| Annen driftsinntekt | 134 000 | 227 500 | 214 152 | 264 700 | 190 160 |
| Sum driftsinntekter | 6 091 200 | 20 887 241 | 4 613 175 | 12 648 651 | 2 863 910 |
| Varekostnad | 4 537 764 | 17 654 704 | 2 753 700 | 9 234 662 | 1 670 512 |
| Lønnskostnad | 52 186 | 1 150 395 | 1 564 035 | 1 827 814 | 1 023 104 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 27 361 | 2 999 | 3 749 |
| Avskrivninger | 9 800 | 12 200 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 439 561 | 670 828 | 642 554 | 1 377 969 | 1 112 468 |
| Sum driftskostnader | 5 039 311 | 19 488 128 | 4 987 650 | 12 443 444 | 3 809 833 |
| Driftsresultat | 1 051 889 | 1 399 113 | −374 475 | 205 207 | −945 923 |
| Innt. på inv. annet foretak i samme konsern | - | - | 1 400 000 | 1 285 255 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 1 000 000 | - | 8 800 000 | 4 200 000 |
| Annen renteinntekt | 10 395 | 1 727 | - | 117 | - |
| Annen finansinntekt | 7 653 | 8 893 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 18 048 | 1 010 620 | 1 400 000 | 10 085 372 | 4 200 000 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 29 999 | - | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 437 513 | 1 153 055 | 918 168 | 582 880 | 395 494 |
| Annen finanskostnad | 25 000 | 5 000 | 35 502 | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 492 512 | 1 158 055 | 953 670 | 582 880 | 395 494 |
| Netto finans | −1 474 463 | −147 435 | 446 330 | 9 502 492 | 3 804 506 |
| Resultat før skatt | - | - | 71 855 | 9 707 699 | 2 858 584 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 80 333 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 71 855 | 9 627 366 | 2 858 584 |
| Resultat før skattekostnad | −422 575 | 1 251 678 | - | - | - |
| Årsresultat | −422 575 | 1 251 678 | 71 855 | 9 627 366 | 2 858 584 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −422 575 | 1 251 678 | 9 627 366 | 2 858 584 | 2 858 584 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | 71 855 | 9 627 366 | 2 858 584 |
| Totalresultat | −422 575 | 1 251 678 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 1 251 678 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −422 575 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −422 575 | 1 251 678 | 71 855 | 9 627 366 | 2 858 584 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 39 440 | 49 240 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 39 440 | 69 240 | 81 440 | 32 001 | 35 000 |
| Investering i datterselskap | 453 502 | 483 501 | 483 501 | 513 501 | 513 501 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 1 959 005 | 1 959 005 | 535 005 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 2 109 005 | 1 624 005 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 4 129 208 | 4 692 285 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 691 715 | 6 799 791 | 2 442 506 | 2 472 506 | 1 048 506 |
| Sum anleggsmidler | 6 731 155 | 6 869 031 | 2 523 946 | 2 504 507 | 1 083 506 |
| Varer | - | - | 23 646 472 | 17 953 538 | 16 001 967 |
| Sum varer | 23 980 517 | 23 982 186 | 23 646 472 | 17 953 538 | 16 001 967 |
| Kundefordringer | 5 268 | 34 220 | 2 419 | 18 376 | 502 516 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 221 378 | 2 216 985 | 4 978 350 | 6 141 680 | 7 091 077 |
| Konsernfordringer | - | - | - | 8 800 000 | - |
| Sum fordringer | 1 226 646 | 2 251 205 | 4 980 769 | 14 960 056 | 7 593 593 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 375 053 | 1 514 017 | 480 424 |
| Bankinnskudd | 157 025 | 2 936 960 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 157 025 | - | 375 053 | 1 514 017 | 480 424 |
| Sum omløpsmidler | 25 364 188 | - | 29 002 294 | 34 427 611 | 24 075 984 |
| Sum eiendeler | 32 095 343 | 36 039 381 | 31 526 240 | 36 932 118 | 25 159 490 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 20 000 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | 12 001 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | 61 440 | - | 15 000 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 10 724 128 | 11 846 703 | 11 595 025 | 11 512 332 | 2 884 966 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 724 128 | 11 846 703 | 11 595 025 | 11 512 332 | 2 884 966 |
| Sum egenkapital | 10 754 128 | 11 876 703 | 11 625 025 | 11 542 332 | 2 914 966 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 17 133 626 | 17 752 442 | 14 417 959 | 11 229 051 | 9 175 168 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 133 626 | 17 752 442 | 14 417 959 | 11 229 051 | 9 175 168 |
| Sum langsiktig gjeld | 17 133 626 | 17 752 442 | 14 417 959 | 11 229 051 | 9 175 168 |
| Leverandørgjeld | 114 060 | 120 620 | 915 990 | 483 625 | 215 633 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 80 333 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 20 362 | 439 282 | 470 889 | 526 881 | 432 013 |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 371 036 | 3 682 369 | 2 970 537 | 10 013 737 | 12 231 046 |
| Annen kortsiktig gjeld | 702 131 | 2 167 966 | 1 125 840 | 3 056 159 | 190 664 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 207 589 | 6 410 236 | 5 483 256 | 14 160 735 | 13 069 356 |
| Sum gjeld | 21 341 215 | 24 162 678 | 19 901 215 | 25 389 786 | 22 244 524 |
| Sum egenkapital og gjeld | 32 095 343 | 36 039 381 | 31 526 240 | 36 932 118 | 25 159 490 |
| Selskapskapital | - | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,03▲ | 4,55 | 5,29 | 2,43 | 1,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,98▼ | 2,03 | 1,71 | 2,20 | 7,63 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,1 %▼ | 7,1 % | 3,0 % | 33,1 % | 12,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 17,3 %▲ | 6,7 % | −8,1 % | 1,6 % | −33,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6,9 %▼ | 6,0 % | 1,6 % | 76,1 % | 99,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 33,5 %▲ | 33,0 % | 36,9 % | 31,3 % | 11,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Activa Eiendom AS17,3 %
6,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Activa Eiendom AS17,3 % 6,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Svein Erik Damsgård | 1970 |
| Styrets leder | Svein Erik Damsgård | 1970 |
| Varamedlem | Maria Liduina Damsgård | 1967 |
| Revisor | AGDER-TEAM REVISJON AS981 497 023 | - |
| Regnskapsfører | TVEDESTRAND REGNSKAPSBYRÅ AS980 383 458 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SVEIN ERIK DAMSGÅRD100,0 %f. 1970 · Tvedestrand · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Hagefjord Panorama AS100,0 %997 667 883 · 100 ordinære aksjer
- Activa Prosjekt AS100,0 %918 433 422 · 30 ordinære aksjer
- Tjennaparken AS100,0 %916 216 270 · 30 ordinære aksjer
- ACTIVA BOLIG AS50,0 %933 196 100 · 500 ordinære aksjer
- DAMAR AS50,0 %922 259 968 · 150 ordinære aksjer
- Meteigen Eiendom AS49,9 %989 832 352 · 499 ordinære aksjer
- Typhonen AS33,3 %929 092 007 · 800 ordinære aksjer
- Oksefjorden Eiendom AS33,3 %925 787 590 · 334 ordinære aksjer
- Varden Tvedestrand AS25,0 %926 801 198 · 10 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.