- Org.nr.
- 995 158 884
- Telefon
- 73 89 00 00
- Adresse
- Fjordgata 34, 7010 Trondheim
- Hovedeier
- B&B Gruppen AS, 55,6 %
Driftsresultat−8 113 397−46,9 % margin
EBITDA−8 450 419før av- og nedskrivninger
Årsresultat36 475 208
Egenkapital170 119 75436,9 % av eiendelene
AHA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 158 884
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 03.02.2010
- Registrert
- 11.02.2010
- Adresse
- Fjordgata 34, 7010 Trondheim
- Telefon
- 73 89 00 00
- Postadresse
- Postboks 3000 Lade
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 117 598 239
- Ansatte
- 15
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
3
- BJUGN HOTELL991 874 380 · ØRLAND · Drift av hoteller9 ansatte
- AHA EIENDOM TRONDHEIM995 175 789 · TRONDHEIM7 ansatte
- AHA EIENDOM FOSEN919 129 980 · ØRLAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, modernisering, salg og utleie av fast eiendom, drift innen hotellvirksomhet, samt samtidig å drive med annen virksomhet som naturlig står i forbindelse med dette herunder ved aksjetegning eller på annen måte delta i andre selskaper.
Tidligere navn
- NIDAROS BOLIG AS11.02.2010 til 20.10.2012
- AHA BOLIG AS20.10.2012 til 15.04.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 053 682 | - | 6 929 429 | 5 815 674 | 2 169 393 |
| Sum driftsinntekter | 17 300 523 | 15 448 532 | 14 516 375 | 12 124 060 | 9 610 345 |
| Varekostnad | 838 325 | - | 442 222 | 294 695 | 510 425 |
| Lønnskostnad | 17 744 513 | - | 12 333 323 | 11 355 199 | 11 864 967 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 2 440 104 | 2 252 328 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 662 978 | - | 2 823 377 | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | −4 000 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 7 168 105 | - | 7 588 091 | 6 025 656 | 6 311 524 |
| Sum driftskostnader | 25 413 920 | 27 617 056 | 23 187 014 | 20 115 653 | 20 939 244 |
| Driftsresultat | −8 113 397 | −12 168 524 | −8 670 639 | −7 991 592 | −11 328 898 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | 5 435 948 | - | - |
| Inntekt på investering i datterselskap | 54 779 022 | - | - | 5 422 553 | 6 410 967 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 12 829 085 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 309 849 | - | 10 108 918 | 7 995 540 | 4 386 176 |
| Annen finansinntekt | - | - | −109 | - | 1 015 678 |
| Sum finansinntekter | 67 917 956 | 16 784 903 | 15 544 756 | 13 418 093 | 11 812 821 |
| Annen rentekostnad | 13 041 473 | - | 11 311 488 | 8 994 094 | 8 912 825 |
| Annen finanskostnad | - | - | 25 000 | 52 000 | - |
| Sum finanskostnader | 13 041 473 | 14 557 104 | 11 336 488 | 9 046 094 | 8 912 825 |
| Netto finans | 54 876 482 | 2 227 799 | 4 208 268 | 4 371 999 | 2 899 995 |
| Resultat før skatt | - | −9 940 724 | −4 462 371 | −3 619 594 | −8 428 903 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | −796 310 | −2 077 804 |
| Resultat før skattekostnad | 46 763 086 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 10 287 878 | - | −979 114 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 483 257 | −2 823 284 | −6 351 099 |
| Årsresultat | 36 475 208 | −7 753 765 | −3 483 257 | −2 823 284 | −6 351 099 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 36 475 208 | - | −3 483 257 | −2 823 284 | −6 351 099 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 19 999 999 |
| Totalresultat | 36 475 208 | - | −3 483 257 | - | - |
| Udekket tap | - | - | −3 483 257 | −2 823 284 | −471 775 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −25 879 323 |
| Avsatt til annen egenkapital | 36 475 208 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 36 475 208 | - | −3 483 257 | −2 823 284 | −6 351 099 |
| Salgsinntekt | - | - | 7 586 946 | 6 308 387 | 7 440 953 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 78 150 523 | - | 62 930 318 | - | - |
| Maskiner og anlegg | 3 665 183 | - | 1 438 479 | 1 239 813 | 147 282 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | 2 368 858 | 2 866 312 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 5 422 175 | - | 2 720 856 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 87 237 880 | - | 67 089 654 | 49 054 976 | 42 225 405 |
| Investering i datterselskap | 93 504 098 | - | 80 014 248 | 80 014 248 | 80 014 248 |
| Lån til foretak i samme konsern | 211 298 871 | - | 229 590 478 | 207 122 057 | 162 099 469 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 7 320 607 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 3 090 668 | - | 3 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 315 214 244 | - | 310 604 726 | 287 136 305 | 242 113 718 |
| Sum anleggsmidler | 402 452 124 | 413 960 552 | 385 294 391 | 342 812 177 | 290 163 709 |
| Kundefordringer | 220 087 | - | 1 611 371 | 972 656 | 2 065 315 |
| Andre fordringer | - | - | - | 55 716 172 | 85 505 770 |
| Andre kortsiktige fordringer | 721 690 | - | 2 028 585 | - | - |
| Konsernfordringer | 54 779 022 | - | 5 435 948 | 5 422 553 | 6 410 967 |
| Sum fordringer | 55 720 799 | - | 9 075 904 | 62 111 381 | 93 982 052 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | 3 500 007 | 3 500 007 | 3 500 007 |
| Sum investeringer | - | - | 3 500 007 | 3 500 007 | 3 500 007 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 671 202 | - | 19 627 813 | 6 284 818 | 16 245 698 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 671 202 | - | 19 627 813 | 6 284 818 | 16 245 698 |
| Sum omløpsmidler | 58 392 001 | 8 174 499 | 32 203 724 | 71 896 207 | 113 727 757 |
| Sum eiendeler | 460 844 125 | 422 135 050 | 417 498 114 | 414 708 384 | 403 891 466 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 7 600 011 | 6 620 896 | 5 824 586 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 7 600 011 | 6 620 896 | 5 824 586 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 45 446 306 | 39 211 811 |
| Aksjekapital | 117 598 239 | - | 117 598 239 | 117 598 239 | 117 598 239 |
| Overkurs | 16 046 307 | - | 28 800 072 | 42 283 329 | 45 106 613 |
| Sum innskutt egenkapital | 133 644 546 | 138 644 546 | 146 398 311 | 159 881 568 | 162 704 852 |
| Annen egenkapital | 36 475 208 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 36 475 208 | - | - | - | - |
| Sum egenkapital | 170 119 754 | 138 644 546 | 146 398 311 | 159 881 568 | 162 704 852 |
| Utsatt skatt | 500 909 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 500 909 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 258 362 500 | - | 268 312 500 | 250 000 000 | 237 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 258 362 500 | - | 268 312 500 | 250 000 000 | 237 500 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 258 863 409 | 272 137 500 | 268 312 500 | 250 000 000 | 237 500 000 |
| Leverandørgjeld | 881 601 | - | 503 099 | 2 051 623 | 1 001 306 |
| Skyldig offentlige avgifter | 2 150 142 | - | 713 415 | 803 698 | 761 224 |
| Annen kortsiktig gjeld | 28 829 220 | - | 1 570 790 | 1 971 494 | 1 924 084 |
| Sum kortsiktig gjeld | 31 860 963 | 11 353 004 | 2 787 303 | 4 826 815 | 3 686 614 |
| Sum gjeld | 290 724 372 | 283 490 504 | 271 099 803 | 254 826 815 | 241 186 614 |
| Sum egenkapital og gjeld | 460 844 125 | - | 417 498 114 | 414 708 384 | 403 891 466 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,83▲ | 0,72 | 11,55 | 14,90 | 30,85 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,71▼ | 2,04 | 1,85 | 1,59 | 1,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,5 %▲ | 1,1 % | 1,7 % | 1,3 % | 0,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −46,9 %▲ | −78,8 % | −59,7 % | −65,9 % | −117,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 210,8 %▲ | −50,2 % | −24,0 % | −23,3 % | −66,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,9 %▲ | 32,8 % | 35,1 % | 38,6 % | 40,3 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 153 368
- Resultat per ansatt, kroner
- −540 893
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AHA EIENDOM AS−46,9 %
17,3 mill. 15 ansatte 2025
−50 %050100
AHA EIENDOM AS−46,9 % 17,3 mill.15 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Pettersen Berg | 1968 |
| Styrets leder | Pål Pettersen Berg | 1968 |
| Styremedlem | Alf Egil Bogen | 1966 |
| Varamedlem | Eirik Karlsen | 1976 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET LEIF LANGØ AS971 654 104 | - |
| Regnskapsfører | SOLDI REGNSKAP AS847 812 362 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- B&B Gruppen AS55,6 %Trondheim · 58 805 ordinære aksjer
- BERG INVEST HOLDING AS22,2 %Trondheim · 23 522 ordinære aksjer
- ATLAS INVEST AS18,6 %Trondheim · 19 706 ordinære aksjer
- Brurok Holding AS3,61 %Trondheim · 3 816 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- B&B Gruppen AS
- AHA EIENDOM AS55,6 %
- Kalvskinnsgata 2 AS100,0 %
- Granåsen Konferanse AS100,0 %
- Torgsentret AS100,0 %
- YRJAR PANORAMA AS100,0 %
- Fjordgata 54 AS100,0 %
- Fjordgata 34 AS100,0 %
- T Centeret Eiendom AS100,0 %
- ROTVOLL NEDRE AS100,0 %
- AHA EIENDOM AS55,6 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kalvskinnsgata 2 AS100,0 %825 073 582 · 37 185 ordinære aksjer
- Granåsen Konferanse AS100,0 %999 667 201 · 5 000 ordinære aksjer
- Torgsentret AS100,0 %976 308 360 · 420 ordinære aksjer
- YRJAR PANORAMA AS100,0 %913 945 522 · 400 ordinære aksjer
- Fjordgata 54 AS100,0 %910 891 324 · 100 ordinære aksjer
- Fjordgata 34 AS100,0 %914 637 120 · 100 ordinære aksjer
- T Centeret Eiendom AS100,0 %984 641 990 · 100 ordinære aksjer
- ROTVOLL NEDRE AS100,0 %913 801 490 · 100 ordinære aksjer
- Bygulv Sorgenfri AS10,0 %930 571 865 · 1 000 ordinære aksjer
- Drømmelund AS9,07 %918 064 346 · 136 ordinære aksjer
Vis alle 12 · 2 til
- Bulbitech AS2,58 %988 539 678 · 94 917 ordinære aksjer
- 912 609 952 · 306 120 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.