- Org.nr.
- 913 801 490
- Adresse
- c/o AHA Eiendom AS, Fjordgata 34, 7010 Trondheim
- Hovedeier
- AHA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat8 462 37439,4 % margin
EBITDA13 460 374før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 412 342−6,6 % margin
Egenkapital5 023 9202,7 % av eiendelene
ROTVOLL NEDRE AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 801 490
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.10.2026
- Stiftet
- 17.06.2014
- Registrert
- 23.06.2014
- Adresse
- c/o AHA Eiendom AS, Fjordgata 34, 7010 Trondheim
- Postadresse
- c/o AHA Eiendom AS, Postboks 3000
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ROTVOLL NEDRE AS913 807 405 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eller leid eiendom, samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 392 961 | 737 887 | 119 238 | 1 479 | 17 952 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 14 028 845 | 11 966 120 | 10 467 210 |
| Leieinntekter | 21 112 188 | 21 069 949 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 21 505 149 | 21 807 835 | 14 148 082 | 11 967 599 | 10 485 162 |
| Varekostnad | 330 843 | 438 945 | 216 940 | 9 069 | 9 172 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 3 178 520 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 998 000 | 4 663 427 | 4 757 932 | 5 696 167 | - |
| Annen driftskostnad | 7 713 932 | 8 660 947 | 8 474 032 | 8 510 496 | 5 625 175 |
| Sum driftskostnader | 13 042 775 | 13 763 320 | 13 448 904 | 14 215 731 | 8 812 867 |
| Driftsresultat | 8 462 374 | 8 044 516 | 699 178 | −2 248 132 | 1 672 295 |
| Annen renteinntekt | 47 | 300 | 1 074 | 248 | - |
| Annen finansinntekt | 58 813 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 58 860 | 300 | 1 074 | 248 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 322 036 | 8 166 270 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 9 894 | 70 923 | 7 014 311 | 5 660 448 | 2 568 438 |
| Annen finanskostnad | - | 1 319 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 10 331 930 | 8 238 512 | 7 014 311 | 5 660 448 | 2 568 438 |
| Netto finans | −10 273 070 | −8 238 212 | −7 013 237 | −5 660 200 | −2 568 438 |
| Resultat før skatt | - | - | −6 314 059 | −7 908 332 | −896 143 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −197 151 |
| Resultat før skattekostnad | −1 810 696 | −193 696 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −398 354 | −42 613 | −1 907 795 | −1 221 131 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 406 264 | −6 687 201 | −698 992 |
| Årsresultat | −1 412 342 | −151 083 | −4 406 264 | −6 687 201 | −698 992 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 412 342 | −151 083 | −4 406 264 | −6 687 201 | −698 992 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −698 992 |
| Totalresultat | −1 412 342 | −151 083 | −4 406 264 | −6 687 201 | - |
| Udekket tap | −1 412 342 | −151 083 | −4 406 264 | −6 687 201 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 412 342 | −151 083 | −4 406 264 | −6 687 201 | −698 992 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 159 041 674 | 163 544 740 | 166 046 899 | 147 327 568 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 956 935 | 1 018 539 | 945 912 | 408 703 | - |
| Sum varige driftsmidler | 159 998 610 | 164 563 279 | 166 992 811 | 147 736 271 | 127 275 047 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 027 723 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 027 723 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 162 026 333 | 166 513 687 | 168 900 606 | 147 736 271 | 127 275 047 |
| Andre kortsiktige fordringer | 268 894 | 1 088 580 | 134 158 | 760 976 | 37 828 |
| Konsernfordringer | 20 734 777 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 21 003 671 | 1 088 580 | 134 158 | 760 976 | 37 828 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 64 445 | 24 932 | 36 254 | 370 357 | 211 454 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 64 445 | 24 932 | 36 254 | 370 357 | 211 454 |
| Sum omløpsmidler | 21 068 116 | 1 113 512 | 170 412 | 1 131 334 | 249 282 |
| Sum eiendeler | 183 094 449 | 167 627 200 | 169 071 018 | 148 867 604 | 127 524 330 |
| Utsatt skattefordel | - | 1 950 408 | 1 907 795 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 1 950 408 | 1 907 795 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 126 615 525 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 659 522 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 16 776 473 | 603 347 | 603 347 | 603 347 | 603 347 |
| Sum innskutt egenkapital | 16 806 473 | 633 347 | 633 347 | 633 347 | 633 347 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 874 337 |
| Udekket tap | 11 782 553 | 10 370 211 | 10 219 127 | 5 812 864 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −11 782 553 | −10 370 211 | −10 219 127 | −5 812 864 | 874 337 |
| Sum egenkapital | 5 023 920 | −9 736 864 | −9 585 781 | −5 179 518 | 1 507 684 |
| Utsatt skatt | 2 212 889 | - | - | - | 1 221 131 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 212 889 | - | - | - | 1 221 131 |
| Langsiktig konserngjeld | 172 053 085 | 173 104 455 | 167 967 178 | 147 045 859 | 100 410 204 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 800 750 | 1 800 750 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 173 853 835 | 174 905 205 | 167 967 178 | 147 045 859 | 100 410 204 |
| Sum langsiktig gjeld | 176 066 724 | 174 905 205 | 167 967 178 | 147 045 859 | 101 631 335 |
| Leverandørgjeld | 1 973 234 | 2 442 534 | 8 843 721 | 6 058 823 | 23 885 309 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 |
| Annen kortsiktig gjeld | 30 571 | 16 325 | 1 845 900 | 942 440 | 500 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 003 805 | 2 458 859 | 10 689 621 | 7 001 263 | 24 385 310 |
| Sum gjeld | 178 070 529 | 177 364 064 | 178 656 798 | 154 047 122 | 126 016 646 |
| Sum egenkapital og gjeld | 183 094 449 | 167 627 200 | 169 071 018 | 148 867 604 | 127 524 329 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,51▲ | 0,45 | 0,02 | 0,16 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 35,44▲ | −18,22 | −18,64 | −29,74 | 83,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▲ | 4,8 % | 0,4 % | −1,6 % | 1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 39,4 %▲ | 36,9 % | 4,9 % | −18,8 % | 15,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −6,6 %▼ | −0,7 % | −31,1 % | −55,9 % | −6,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,7 %▲ | −5,8 % | −5,7 % | −3,5 % | 1,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ROTVOLL NEDRE AS39,4 %
21,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ROTVOLL NEDRE AS39,4 % 21,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Pål Pettersen Berg | 1968 |
| Styremedlem | Alf Egil Bogen | 1966 |
| Varamedlem | Eirik Karlsen | 1976 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET LEIF LANGØ AS971 654 104 | - |
| Regnskapsfører | SOLDI REGNSKAP AS847 812 362 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AHA EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- B&B Gruppen AS
- AHA EIENDOM AS55,6 %
- Kalvskinnsgata 2 AS100,0 %
- Granåsen Konferanse AS100,0 %
- Torgsentret AS100,0 %
- YRJAR PANORAMA AS100,0 %
- Fjordgata 54 AS100,0 %
- Fjordgata 34 AS100,0 %
- T Centeret Eiendom AS100,0 %
- ROTVOLL NEDRE AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.