- Org.nr.
- 825 073 582
- Adresse
- c/o Aha Eiendom AS, Fjordgata 34, 7010 Trondheim
- Hovedeier
- AHA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat347 86525,5 % margin
EBITDA448 738før av- og nedskrivninger
Årsresultat63 3334,6 % margin
Egenkapital13 667 45459,9 % av eiendelene
Kalvskinnsgata 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 825 073 582
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.01.2020
- Registrert
- 14.05.2020
- Adresse
- c/o Aha Eiendom AS, Fjordgata 34, 7010 Trondheim
- Postadresse
- c/o Aha Eiendom AS, Postboks 3000 Lade
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 37 185
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kalvskinnsgata 2 AS925 094 536 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom, herunder drive utvikling av eiendom samt virksomhet beslektet med dette, og deltagelse i andre selskaper med virksomhet som naturlig står i tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 6 590 | 6 250 | 7 000 | 4 249 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 359 343 | 1 349 746 | 1 409 847 | 1 358 397 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 365 933 | 1 355 996 | 1 416 847 | 1 362 646 | 1 354 305 |
| Varekostnad | 17 622 | 27 236 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 100 873 | 224 776 | 254 080 | 254 080 | 254 080 |
| Annen driftskostnad | 899 573 | 919 784 | 814 933 | 1 114 362 | 640 875 |
| Sum driftskostnader | 1 018 067 | 1 171 796 | 1 069 013 | 1 368 442 | 894 955 |
| Driftsresultat | 347 865 | 184 200 | 347 834 | −5 796 | 459 350 |
| Annen renteinntekt | 4 | 75 | 239 | 24 | - |
| Annen finansinntekt | 10 639 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 10 643 | 75 | 239 | 24 | - |
| Annen rentekostnad | 277 310 | 210 152 | 214 797 | 178 453 | - |
| Sum finanskostnader | 277 310 | 210 152 | 214 797 | 178 453 | 130 006 |
| Netto finans | −266 667 | −210 077 | −214 558 | −178 429 | −130 006 |
| Resultat før skatt | - | - | 133 276 | −184 225 | 329 344 |
| Resultat før skattekostnad | 81 198 | −25 877 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 17 865 | −5 692 | 29 320 | −40 529 | 72 456 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 103 956 | −143 696 | - |
| Årsresultat | 63 333 | −20 185 | 103 956 | −143 696 | 256 888 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 63 333 | −20 185 | 103 956 | −143 696 | - |
| Totalresultat | 63 333 | −20 185 | 103 956 | −143 696 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 132 396 | 143 119 | 287 107 | 35 699 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −69 063 | −163 304 | −183 151 | −179 395 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 63 333 | −20 185 | 103 956 | −143 696 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 22 738 373 | 22 839 246 | 23 022 995 | 23 206 744 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 48 500 | 48 500 | 89 529 | 159 858 | - |
| Sum varige driftsmidler | 22 786 873 | 22 887 746 | 23 112 524 | 23 366 602 | - |
| Sum anleggsmidler | 22 786 873 | 22 887 746 | 23 112 524 | 23 366 602 | 23 620 682 |
| Andre kortsiktige fordringer | 32 358 | 23 350 | 122 640 | 30 847 | - |
| Sum fordringer | 32 358 | 23 350 | 122 640 | 30 847 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 157 | 5 827 | 171 740 | 47 679 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 157 | 5 827 | 171 740 | 47 679 | - |
| Sum omløpsmidler | 36 515 | 29 177 | 294 380 | 78 526 | 90 195 |
| Sum eiendeler | 22 823 388 | 22 916 922 | 23 406 903 | 23 445 128 | 23 710 876 |
| Aksjekapital | 37 185 | 37 185 | 37 185 | 37 185 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 31 615 | 31 615 | 31 615 | 31 615 | 31 615 |
| Annen egenkapital | 13 635 839 | 13 704 902 | 13 868 204 | 14 051 355 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 13 635 839 | 13 704 902 | 13 868 204 | 14 051 355 | 14 230 750 |
| Sum egenkapital | 13 667 454 | 13 736 517 | 13 899 819 | 14 082 970 | 14 262 365 |
| Utsatt skatt | 4 258 263 | 4 277 741 | 4 323 801 | 4 375 460 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 258 263 | 4 277 741 | 4 323 801 | 4 375 460 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 4 605 879 | 4 538 843 | 4 604 983 | 4 806 701 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 605 879 | 4 538 843 | 4 604 983 | 4 806 701 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 8 864 142 | 8 816 584 | 8 928 784 | 9 182 161 | 8 777 187 |
| Leverandørgjeld | 90 487 | 150 336 | 140 214 | 59 229 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | −5 434 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 169 739 | 183 486 | 368 086 | 45 768 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 37 000 | 30 000 | 70 000 | 75 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 291 792 | 363 822 | 578 300 | 179 997 | 671 324 |
| Sum gjeld | 9 155 934 | 9 180 406 | 9 507 084 | 9 362 158 | 9 448 511 |
| Sum egenkapital og gjeld | 22 823 388 | 22 916 922 | 23 406 903 | 23 445 128 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,13▲ | 0,08 | 0,51 | 0,44 | 0,13 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,67 | 0,67 | 0,68 | 0,66 | 0,66 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,6 %▲ | 0,8 % | 1,5 % | −0,0 % | 1,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 25,5 %▲ | 13,6 % | 24,5 % | −0,4 % | 33,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,6 %▲ | −1,5 % | 7,3 % | −10,5 % | 19,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,9 %▼ | 59,9 % | 59,4 % | 60,1 % | 60,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalvskinnsgata 2 AS25,5 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kalvskinnsgata 2 AS25,5 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Pål Pettersen Berg | 1968 |
| Styrets leder | Pål Pettersen Berg | 1968 |
| Styremedlem | Alf Egil Bogen | 1966 |
| Varamedlem | Eirik Karlsen | 1976 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET LEIF LANGØ AS971 654 104 | - |
| Regnskapsfører | SOLDI REGNSKAP AS847 812 362 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AHA EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 37 185 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- B&B Gruppen AS
- AHA EIENDOM AS55,6 %
- Granåsen Konferanse AS100,0 %
- Torgsentret AS100,0 %
- YRJAR PANORAMA AS100,0 %
- Fjordgata 54 AS100,0 %
- Fjordgata 34 AS100,0 %
- T Centeret Eiendom AS100,0 %
- ROTVOLL NEDRE AS100,0 %
- Kalvskinnsgata 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.