- Org.nr.
- 970 941 622
- Telefon
- 22 97 04 00
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Hovedeier
- HERO EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 559 03971,2 % margin
EBITDA2 873 869før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 852 76451,5 % margin
Egenkapital10 031 42655,6 % av eiendelene
Åråsen Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 970 941 622
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 06.04.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Telefon
- 22 97 04 00
- Postadresse
- C/O Hero Eiendom AS, Maridalsveien 163
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 4 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Åråsen Utvikling AS873 986 042 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Romerike BBL Service AS20.02.1995 til 21.10.2003
- ROBO DRIFT AS21.10.2003 til 02.01.2007
- BORI DRIFT AS02.01.2007 til 29.10.2011
- BORI EIENDOM AS29.10.2011 til 07.09.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 2 916 776 | 2 846 864 | 2 546 107 | 2 235 053 | - |
| Annen driftsinntekt | 678 151 | 670 065 | 890 641 | 835 470 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 594 927 | 3 516 929 | 3 436 748 | 3 070 523 | 2 232 301 |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 277 283 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 314 830 | 314 716 | 289 312 | 278 226 | - |
| Annen driftskostnad | 721 058 | 839 871 | 1 096 888 | 1 006 884 | 303 043 |
| Sum driftskostnader | 1 035 888 | 1 154 587 | 1 386 200 | 1 285 110 | 580 326 |
| Driftsresultat | 2 559 039 | 2 362 342 | 2 050 548 | 1 785 413 | 1 651 975 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 460 349 |
| Annen renteinntekt | 99 356 | 72 093 | 39 786 | 108 | 199 |
| Sum finansinntekter | 99 356 | 72 093 | 39 786 | 108 | 460 548 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 283 555 | 369 118 | 253 224 | 234 345 | 508 |
| Annen rentekostnad | - | - | 4 264 | 827 | 517 474 |
| Sum finanskostnader | 283 555 | 369 118 | 257 488 | 235 172 | 517 982 |
| Netto finans | −184 199 | −297 025 | −217 702 | −235 064 | −57 434 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 594 541 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 350 800 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 243 741 |
| Resultat før skattekostnad | 2 374 840 | 2 065 317 | 1 832 846 | 1 550 349 | - |
| Skattekostnad | 522 076 | 453 280 | 404 164 | 341 077 | - |
| Årsresultat | 1 852 764 | 1 612 037 | 1 428 682 | 1 209 272 | 1 243 741 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 243 741 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 1 243 741 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 291 272 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −47 531 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 794 000 | 1 560 000 | 1 014 000 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 58 764 | 52 037 | 414 682 | 1 209 272 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 428 682 | 1 209 272 | 1 243 741 |
| Leieinntekter | - | - | - | - | 2 232 301 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 15 032 704 | 15 347 534 | 15 662 250 | 14 502 562 | - |
| Sum varige driftsmidler | 15 032 704 | 15 347 534 | 15 662 250 | 14 502 562 | 14 733 628 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 15 032 704 | 15 347 534 | 15 662 250 | 14 502 562 | 14 733 628 |
| Kundefordringer | 904 457 | 355 549 | 598 058 | 637 680 | 267 001 |
| Andre kortsiktige fordringer | 111 617 | 71 254 | 410 915 | 56 259 | 60 229 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 2 518 980 |
| Sum fordringer | 1 016 074 | 426 803 | 1 008 973 | 693 939 | 2 846 210 |
| Bankinnskudd, kontanter | - | - | - | - | 723 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 006 193 | 1 099 663 | 311 523 | 736 300 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 006 193 | 1 099 663 | 311 523 | 736 300 | 723 |
| Sum omløpsmidler | 3 022 267 | 1 526 466 | 1 320 496 | 1 430 239 | 2 846 933 |
| Sum eiendeler | 18 054 972 | 16 874 000 | 16 982 746 | 15 932 801 | 17 580 561 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 14 733 628 |
| Aksjekapital | 4 100 000 | 4 100 000 | 4 100 000 | 4 100 000 | 4 100 000 |
| Overkurs | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 343 748 | 343 748 | 343 748 | 343 748 | 343 748 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 243 748 | 5 243 748 | 5 243 748 | 5 243 748 | 5 243 748 |
| Annen egenkapital | 4 787 678 | 4 728 913 | 4 676 876 | 4 262 194 | 3 052 922 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 787 678 | 4 728 913 | 4 676 876 | 4 262 194 | 3 052 922 |
| Sum egenkapital | 10 031 426 | 9 972 661 | 9 920 624 | 9 505 942 | 8 296 670 |
| Utsatt skatt | 686 337 | 701 947 | 717 712 | 723 317 | 737 148 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 686 337 | 701 947 | 717 712 | 723 317 | 737 148 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner l, | - | - | - | - | 6 807 709 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 768 005 | 4 084 450 | 4 515 332 | 5 262 108 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 768 005 | 4 084 450 | 4 515 332 | 5 262 108 | 6 807 709 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 5 233 044 | 5 985 425 | 7 544 857 |
| Leverandørgjeld | 194 577 | 45 869 | 311 135 | 31 234 | - |
| Betalbar skatt | 31 685 | 29 045 | 123 769 | 354 908 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 300 000 | 2 000 000 | 1 300 000 | 0 | 1 655 478 |
| Annen kortsiktig gjeld | 42 942 | 40 028 | 94 174 | 55 293 | 83 556 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 569 204 | 2 114 942 | 1 829 078 | 441 435 | 1 739 034 |
| Sum gjeld | 8 023 546 | 6 901 338 | 7 062 122 | 6 426 860 | 9 283 891 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 054 972 | 16 874 000 | 16 982 746 | 15 932 802 | 17 580 561 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,18▲ | 0,72 | 0,72 | 3,24 | 1,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,80▲ | 0,69 | 0,71 | 0,68 | 1,12 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,2 %▲ | 14,4 % | 12,7 % | 10,7 % | 12,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,2 %▲ | 67,2 % | 59,7 % | 58,1 % | 74,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 51,5 %▲ | 45,8 % | 41,6 % | 39,4 % | 55,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 55,6 %▼ | 59,1 % | 58,4 % | 59,7 % | 47,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Åråsen Utvikling AS71,2 %
3,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Åråsen Utvikling AS71,2 % 3,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christer Dramstad | 1981 |
| Styremedlem | Terje Helgesen | 1969 |
| Styremedlem | Thomas Nguyen | 1988 |
| Styremedlem | Cecilie Pande Aas | 1981 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HERO EIENDOM AS100,0 %Oslo · 4 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HERO KAPITAL AS
- HERO EIENDOM AS100,0 %
- ALPIN HEMSEDAL AS100,0 %
- ØSTRE AKER VEI 206 AS100,0 %
- URSUS AS100,0 %
- Alvimveien 54 AS100,0 %
- Sofiemyr Senter AS100,0 %
- Trollåsveien 6 AS100,0 %
- Brobekkveien 107 AS100,0 %
- HAGAN EIENDOM AS100,0 %
- Vestvollveien 32-34 AS100,0 %
- Vestvollveien 6 AS100,0 %
- AUSEN INDUSTRIER AS100,0 %
- Disenåveien 26 AS100,0 %
- Brennaveien Eiendom AS100,0 %
- Lindebergveien 10 AS100,0 %
- Åråsen Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.