- Org.nr.
- 979 861 702
- Telefon
- 22 97 04 00
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Hovedeier
- HERO EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat3 849 02872,1 % margin
EBITDA5 075 675før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 180 85659,6 % margin
Egenkapital11 726 38171,0 % av eiendelene
URSUS AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 861 702
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.09.2026
- Stiftet
- 11.05.1998
- Registrert
- 16.06.1998
- Adresse
- Maridalsveien 163, 0461 Oslo
- Telefon
- 22 97 04 00
- Postadresse
- C/O Hero Eiendom AS, Maridalsveien 163
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 5 000 870
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- URSUS AS979 913 842 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Autoindustri Eiendom AS16.06.1998 til 19.01.1999
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 5 267 372 | 5 133 892 | 4 936 436 | 4 592 032 | 4 453 772 |
| Annen driftsinntekt | 69 393 | 68 886 | 67 189 | 58 883 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 336 765 | 5 202 778 | 5 003 625 | 4 650 915 | 4 453 772 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 243 558 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 226 647 | 1 232 489 | 1 239 127 | 1 243 558 | - |
| Annen driftskostnad | 261 090 | 248 289 | 240 008 | 226 072 | 173 269 |
| Sum driftskostnader | 1 487 737 | 1 480 778 | 1 479 135 | 1 469 630 | 1 416 827 |
| Driftsresultat | 3 849 028 | 3 722 000 | 3 524 490 | 3 181 285 | 3 036 945 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 528 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 173 400 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 55 013 | 58 234 | 43 771 | 19 584 | - |
| Sum finansinntekter | 228 413 | 58 234 | 43 771 | 19 584 | 528 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 46 585 | 73 889 | 108 094 |
| Annen rentekostnad | - | - | 272 | 107 | - |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 46 857 | 73 996 | 108 094 |
| Netto finans | 228 413 | 58 234 | −3 086 | −54 412 | −107 566 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 2 929 379 |
| Resultat før skattekostnad | 4 077 442 | 3 780 234 | 3 521 404 | 3 126 873 | - |
| Skattekostnad | 896 585 | 831 574 | 773 120 | 687 935 | 644 464 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 284 915 |
| Årsresultat | 3 180 856 | 2 948 660 | 2 748 284 | 2 438 938 | 2 284 915 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 2 284 915 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 2 284 915 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 1 284 915 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 627 000 | 3 354 000 | 2 730 000 | 2 340 000 | - |
| Annen egenkapital | −446 144 | −405 340 | 18 284 | 98 938 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 2 748 284 | 2 438 938 | 2 284 915 |
| Utsatt skattefordel | 614 124 | 485 376 | 363 613 | 249 272 | 143 501 |
| Sum immaterielle eiendeler | 614 124 | 485 376 | 363 613 | 249 272 | 143 501 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 16 526 919 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 11 585 098 | 12 811 745 | 14 044 234 | 15 283 361 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 585 098 | 12 811 745 | 14 044 234 | 15 283 361 | 16 526 919 |
| Lån til foretak i samme konsern | 3 302 926 | 2 929 526 | 1 629 526 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 302 926 | 2 929 526 | 1 629 526 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 15 502 147 | 16 226 646 | 16 037 373 | 15 532 633 | 16 670 420 |
| Kundefordringer | 69 393 | 68 886 | 73 361 | 62 979 | 59 529 |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 463 | 0 | 21 328 | 0 | 27 357 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 97 856 | 68 886 | 94 689 | 62 979 | 86 886 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 511 116 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 921 023 | 184 329 | 63 264 | 652 033 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 921 023 | 184 329 | 63 264 | 652 033 | 2 511 116 |
| Sum omløpsmidler | 1 018 879 | 253 215 | 157 953 | 715 012 | 2 598 002 |
| Sum eiendeler | 16 521 027 | 16 479 861 | 16 195 326 | 16 247 645 | 19 268 421 |
| Aksjekapital | 5 000 870 | 5 000 870 | - | - | 5 000 870 |
| Overkurs | 321 130 | 321 130 | 321 130 | 321 130 | 321 130 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 322 000 | 5 322 000 | 5 322 000 | 5 322 000 | 5 322 000 |
| Annen egenkapital | 6 404 381 | 6 850 524 | 7 255 865 | 7 237 581 | 7 138 642 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 404 381 | 6 850 524 | 7 255 865 | 7 237 581 | 7 138 642 |
| Sum egenkapital | 11 726 381 | 12 172 524 | 12 577 865 | 12 559 581 | 12 460 642 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 4 976 374 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 550 263 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 550 263 | 4 976 374 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 550 263 | 4 976 374 |
| Leverandørgjeld | 142 313 | 0 | - | - | 27 357 |
| Betalbar skatt | 2 333 | 7 337 | 117 461 | 133 706 | 804 048 |
| Utbytte | - | - | - | - | 1 000 000 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 0 | 4 095 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 650 000 | 4 300 000 | 3 500 000 | 3 000 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 794 646 | 4 307 337 | 3 617 461 | 3 137 801 | 1 831 405 |
| Sum gjeld | 4 794 646 | 4 307 337 | 3 617 461 | 3 688 064 | 6 807 779 |
| Sum egenkapital og gjeld | 16 521 027 | 16 479 861 | 16 195 326 | 16 247 645 | - |
| Selskapskapital | - | - | 5 000 870 | 5 000 870 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,21▲ | 0,06 | 0,04 | 0,23 | 1,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,41▲ | 0,35 | 0,29 | 0,29 | 0,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 24,7 %▲ | 23,1 % | 22,0 % | 18,0 % | 15,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,1 %▲ | 71,5 % | 70,4 % | 68,4 % | 68,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 59,6 %▲ | 56,7 % | 54,9 % | 52,4 % | 51,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 71,0 %▼ | 73,9 % | 77,7 % | 77,3 % | 64,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
URSUS AS72,1 %
5,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
URSUS AS72,1 % 5,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Terje Helgesen | 1969 |
| Styrets leder | Christer Dramstad | 1981 |
| Styremedlem | Terje Helgesen | 1969 |
| Styremedlem | Thomas Nguyen | 1988 |
| Styremedlem | Cecilie Pande Aas | 1981 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HERO EIENDOM AS100,0 %Oslo · 3 590 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HERO KAPITAL AS
- HERO EIENDOM AS100,0 %
- ALPIN HEMSEDAL AS100,0 %
- ØSTRE AKER VEI 206 AS100,0 %
- Åråsen Utvikling AS100,0 %
- Alvimveien 54 AS100,0 %
- Sofiemyr Senter AS100,0 %
- Trollåsveien 6 AS100,0 %
- Brobekkveien 107 AS100,0 %
- HAGAN EIENDOM AS100,0 %
- Vestvollveien 32-34 AS100,0 %
- Vestvollveien 6 AS100,0 %
- AUSEN INDUSTRIER AS100,0 %
- Disenåveien 26 AS100,0 %
- Brennaveien Eiendom AS100,0 %
- Lindebergveien 10 AS100,0 %
- URSUS AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.