- Org.nr.
- 992 029 838
- Telefon
- 40000001
- Adresse
- Olav Selvaags plass 5, 0252 Oslo
Driftsresultat−35 534−1,3 % margin
Årsresultat5 580 950
Egenkapital130 629 11666,9 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
Arcanum Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 029 838
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 30.08.2007
- Registrert
- 07.12.2007
- Adresse
- Olav Selvaags plass 5, 0252 Oslo
- Telefon
- 40000001
- Postadresse
- Postboks 199
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 2 874 452
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Arcanum Eiendom AS898 269 442 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i verdipapirer, obligasjoner og andre finansielle instrumenter, samt virksomhet som står i tilknytning til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 723 209 | 2 344 987 | 3 831 386 | 4 995 354 | - |
| Annen driftsinntekt | 35 000 | 151 189 | 206 931 | 195 120 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 758 209 | 2 496 176 | 4 038 317 | 5 190 474 | 1 742 000 |
| Lønnskostnad | 1 494 521 | 662 176 | 767 378 | 1 111 743 | 1 215 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 14 232 | 7 116 | 4 653 | 15 231 |
| Annen driftskostnad | 1 299 222 | 1 256 928 | 1 573 386 | 1 380 206 | 840 225 |
| Sum driftskostnader | 2 793 743 | 1 933 336 | 2 347 880 | 2 496 602 | 856 671 |
| Driftsresultat | −35 534 | 562 840 | 1 690 437 | 2 693 872 | 885 329 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | 334 771 | 82 055 480 | 5 048 479 | - |
| Annen renteinntekt | 1 293 222 | 5 047 566 | 1 220 940 | −208 033 | - |
| Annen finansinntekt | 4 718 381 | 11 844 148 | 8 501 272 | 34 113 848 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 14 380 835 | - | 1 777 519 | 274 946 | - |
| Sum finansinntekter | 20 392 439 | 17 226 485 | 93 555 212 | 39 229 239 | 38 228 272 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | 12 736 161 | - | - | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | −27 569 976 | 32 021 140 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 380 923 | 4 779 658 | 2 747 480 | 2 750 216 | - |
| Annen finanskostnad | 40 636 247 | 1 888 243 | 15 652 407 | 34 272 708 | - |
| Sum finanskostnader | 15 447 194 | 51 425 201 | 18 399 888 | 37 022 924 | 16 298 638 |
| Netto finans | 4 945 245 | −34 198 717 | 75 155 324 | 2 206 316 | 21 929 634 |
| Resultat før skatt | - | - | 76 845 761 | 4 900 187 | 22 814 963 |
| Resultat før skattekostnad | 4 909 711 | −33 635 877 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −671 239 | 562 720 | 408 434 | −35 331 | 1 174 143 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 76 437 327 | 4 935 518 | - |
| Årsresultat | 5 580 950 | −34 198 597 | 76 437 327 | 4 935 518 | 21 640 820 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 580 950 | −34 198 597 | 76 437 327 | 4 935 518 | - |
| Totalresultat | 5 580 950 | −34 198 597 | 76 437 327 | 4 935 518 | - |
| Ordinært utbytte | 18 637 834 | 20 232 607 | 38 849 790 | 11 811 533 | - |
| Overføring til/fra annen egenkapital | −13 056 884 | −54 431 204 | 37 587 537 | −6 876 015 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 580 950 | −34 198 597 | 76 437 327 | 4 935 518 | - |
| Utsatt skattefordel | 6 050 529 | 5 379 290 | 5 942 010 | 6 350 444 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 6 050 529 | 5 379 290 | 5 942 010 | 6 350 444 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 8 267 153 | 8 026 925 | 7 988 939 | 7 405 374 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 974 810 | 2 916 560 | 2 389 517 | 2 330 285 | - |
| Sum varige driftsmidler | 11 241 963 | 10 943 485 | 10 378 456 | 9 735 659 | - |
| Investering i datterselskap | 666 987 | −30 833 842 | 1 187 298 | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 44 594 707 | 24 801 823 | 41 479 396 | 35 467 079 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 3 276 500 | 3 276 500 | 3 276 500 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 3 692 500 | 4 500 000 | 82 773 534 | 1 239 303 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 14 865 238 | 43 428 369 | 43 280 914 | 107 553 285 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 38 541 681 | 40 006 762 | 19 171 168 | 34 751 678 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 105 637 613 | 85 179 612 | 191 168 810 | 179 011 345 | - |
| Sum anleggsmidler | 122 930 105 | 101 502 386 | 207 489 276 | 195 097 448 | 78 516 922 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 354 055 | 250 803 | 1 129 699 | 1 960 715 | - |
| Konsernfordringer | 19 512 | 13 262 | 1 465 | - | - |
| Sum fordringer | 1 373 567 | 264 065 | 1 131 164 | 1 960 715 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 32 024 283 | 36 973 871 | 23 771 728 | - | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | 33 931 112 | 32 793 490 | 29 543 006 | - | - |
| Sum investeringer | 65 955 395 | 69 767 361 | 53 314 734 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 868 687 | 43 890 578 | 81 991 | 702 923 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 868 687 | 43 890 578 | 81 991 | 702 923 | - |
| Sum omløpsmidler | 72 197 649 | 113 922 004 | 54 527 890 | 2 663 638 | 157 616 231 |
| Sum eiendeler | 195 127 754 | 215 424 390 | 262 017 165 | 197 761 085 | 236 133 153 |
| Aksjekapital | 2 874 452 | 2 874 452 | 2 874 452 | 2 874 452 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 874 452 | 2 874 452 | 2 874 452 | 2 874 452 | 2 874 452 |
| Annen egenkapital | 127 754 664 | 140 811 547 | 195 242 751 | 159 166 111 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 127 754 664 | 140 811 547 | 195 242 751 | 159 166 111 | 166 042 126 |
| Sum egenkapital | 130 629 116 | 143 685 999 | 198 117 203 | 162 040 563 | 168 916 578 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 24 276 688 | 36 429 203 | 34 200 141 | 34 153 044 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 36 881 038 | 28 276 592 | 29 044 462 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 61 157 725 | 64 705 794 | 63 244 603 | 34 153 044 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 61 157 725 | 64 705 794 | 63 244 603 | 34 153 044 | 66 913 022 |
| Leverandørgjeld | 1 023 195 | 97 118 | 6 813 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 900 271 | 62 392 | 18 675 | 921 001 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 417 447 | 6 873 086 | 629 872 | 646 477 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 340 913 | 7 032 597 | 655 359 | 1 567 478 | 303 553 |
| Sum gjeld | 64 498 638 | 71 738 391 | 63 899 962 | 35 720 522 | 67 216 574 |
| Sum egenkapital og gjeld | 195 127 754 | 215 424 390 | 262 017 165 | 197 761 085 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 21,61▲ | 16,20 | 83,20 | 1,70 | 519,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,49▼ | 0,50 | 0,32 | 0,22 | 0,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,9 %▲ | 7,5 % | 41,4 % | 19,3 % | 16,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −1,3 %▼ | 22,5 % | 41,9 % | 51,9 % | 50,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 202,3 %▲ | −1 370,0 % | 1 892,8 % | 95,1 % | 1 242,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 66,9 %▲ | 66,7 % | 75,6 % | 81,9 % | 71,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Arcanum Eiendom AS−1,3 %
2,8 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Arcanum Eiendom AS−1,3 % 2,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Lars Fredrik Windfeldt | 1955 |
| Varamedlem | Niels Fredrik Berentsen Windfeldt | 1985 |
| Revisor | EIRA REVISJON & RÅDGIVNING AS990 422 052 | - |
| Regnskapsfører | ECONPARTNER AS831 087 692 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LARS FREDRIK WINDFELDT95,7 %f. 1955 · Oslo · 2 750 000 B-aksjer
- LARS FREDRIK WINDFELDT4,33 %f. 1955 · Oslo · 124 452 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- WINTA UTVIKLING HOLDING AS100,0 %827 749 052 · 3 000 ordinære aksjer
- WINTA LYSAKER AS100,0 %992 043 482 · 1 000 ordinære aksjer
- WINTA EIENDOM AS50,0 %995 883 449 · 1 140 B-aksjer
- WINTA ALNABRU AS50,0 %915 075 851 · 265 ordinære aksjer
- EL CAMINO AS42,2 %925 882 143 · 4 753 ordinære aksjer
- Smoothie Xchange AS21,6 %987 526 157 · 460 056 ordinære aksjer
- FUNKY KIOSKDRIFT AS6,68 %899 654 862 · 12 219 ordinære aksjer
- Civita AS0,73 %985 996 520 · 21 ordinære aksjer
- GRIEG SEAFOOD ASA0,26 %946 598 038 · 300 000 ordinære aksjer
- TEKNA HOLDING ASA0,16 %925 347 884 · 361 910 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- 892 873 232 · 11 115 ordinære aksjer
- Comrod Holding AS0,00 %835 197 352 · 200 ordinære aksjer
- Comrod Communication AS0,00 %990 295 697 · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.