- Org.nr.
- 992 773 650
- Telefon
- 4797479743
- Adresse
- Bjørnerudveien 12A, 1266 Oslo
- Hovedeier
- Skedsmokorset Eiendomsutvikling AS, 100 %
Driftsresultat2 018 91145,5 % margin
EBITDA2 641 161før av- og nedskrivninger
Årsresultat981 46222,1 % margin
Egenkapital840 9934,6 % av eiendelene
Årvollskogen 40 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 773 650
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 05.05.2008
- Registrert
- 11.06.2008
- Adresse
- Bjørnerudveien 12A, 1266 Oslo
- Telefon
- 4797479743
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.pilareiendomsutvikling.no
Underenheter
1
- Årvollskogen 40 AS914 700 159 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere, direkte eller indirekte, i fast eiendom og hva annet som hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 4 437 957 | 4 188 564 | - | - | 3 578 966 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 360 000 |
| Sum driftsinntekter | 4 437 957 | 4 188 564 | 4 223 722 | 3 802 064 | 3 938 966 |
| Varekostnad | 145 631 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 622 250 | 622 250 | 621 305 | 621 450 | 621 450 |
| Annen driftskostnad | 1 651 165 | 1 493 960 | 1 610 352 | 1 967 727 | 1 475 157 |
| Sum driftskostnader | 2 419 046 | 2 116 210 | 2 231 658 | 2 589 177 | 2 096 607 |
| Driftsresultat | 2 018 911 | 2 072 354 | 1 992 064 | 1 212 887 | 1 842 359 |
| Annen renteinntekt | 1 786 | 162 | - | - | 218 |
| Sum finansinntekter | 1 786 | 162 | 253 | 215 | 218 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 762 864 | 778 918 | - | - | 858 121 |
| Annen rentekostnad | - | 2 154 | - | - | 62 |
| Sum finanskostnader | 762 864 | 781 072 | 808 797 | 858 377 | 858 183 |
| Netto finans | −761 078 | −780 910 | −808 544 | −858 162 | −857 965 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 183 520 | 354 725 | 984 394 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 260 292 | 78 040 | 216 567 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 767 827 |
| Resultat før skattekostnad | 1 257 833 | 1 291 444 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 276 371 | 284 569 | - | - | - |
| Årsresultat | 981 462 | 1 006 875 | 923 228 | 276 685 | 767 827 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 981 462 | 1 006 875 | - | - | 767 827 |
| Totalresultat | 981 462 | 1 006 875 | - | - | 767 827 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 893 880 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 170 000 | 1 170 000 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −188 538 | −163 125 | - | - | −126 053 |
| Sum overføringer og disponeringer | 981 462 | 1 006 875 | - | - | 767 827 |
| Utsatt skattefordel | 202 598 | 148 203 | - | - | 12 309 |
| Sum immaterielle eiendeler | 202 598 | 148 203 | - | - | 12 309 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 17 976 955 | 18 599 204 | - | - | 20 156 502 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | - | 30 255 |
| Sum varige driftsmidler | 17 976 955 | 18 599 204 | - | - | 20 186 757 |
| Sum anleggsmidler | 18 179 553 | 18 747 408 | 19 165 296 | 19 619 558 | 20 199 066 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 118 778 |
| Andre kortsiktige fordringer | 39 723 | 12 488 | - | - | 29 715 |
| Sum fordringer | 39 723 | 12 488 | - | - | 148 493 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 236 310 | 142 750 | - | - | 167 583 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 236 310 | 142 750 | - | - | 167 583 |
| Sum omløpsmidler | 276 034 | 155 239 | 244 461 | 1 381 112 | 316 075 |
| Sum eiendeler | 18 455 587 | 18 902 647 | 19 409 757 | 21 000 670 | 20 515 142 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Overkurs | 5 000 | 5 000 | - | - | 5 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 735 993 | 924 531 | - | - | 1 092 844 |
| Sum innskutt egenkapital | 840 993 | 1 029 531 | 1 049 428 | 1 049 428 | 1 197 844 |
| Sum egenkapital | 840 993 | 1 029 531 | 1 192 656 | 1 049 428 | 1 197 844 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 16 020 139 | 16 257 275 | - | - | 18 020 537 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 16 020 139 | 16 257 275 | - | - | 18 020 537 |
| Sum langsiktig gjeld | 16 020 139 | 16 257 275 | 16 978 357 | 18 024 864 | 18 020 537 |
| Leverandørgjeld | 64 770 | 77 117 | - | - | 125 636 |
| Betalbar skatt | 766 | 1 478 | - | - | 30 |
| Skyldig offentlige avgifter | 28 919 | 37 245 | - | - | 25 095 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 500 000 | 1 500 000 | - | - | 1 146 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 594 455 | 1 615 840 | 1 238 744 | 1 926 378 | 1 296 761 |
| Sum gjeld | 17 614 593 | 17 873 115 | 18 217 101 | 19 951 242 | 19 317 298 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 455 587 | 18 902 647 | - | - | 20 515 142 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | 143 228 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▲ | 0,10 | 0,20 | 0,72 | 0,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 20,94▲ | 17,36 | 15,27 | 19,01 | 16,13 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,8 % | 10,8 % | 9,9 % | 5,8 % | 9,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,5 %▼ | 49,5 % | 47,2 % | 31,9 % | 46,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 22,1 %▼ | 24,0 % | 21,9 % | 7,3 % | 19,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,6 %▼ | 5,4 % | 6,1 % | 5,0 % | 5,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Årvollskogen 40 AS45,5 %
4,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Årvollskogen 40 AS45,5 % 4,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Dag William Bastiansen | 1960 |
| Styrets leder | Haakon Kvalheim Flinder | 1991 |
| Styremedlem | Dag William Bastiansen | 1960 |
| Revisor | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Skedsmokorset Eiendomsutvikling AS
- AVANCIA SPORT AS100,0 %
- Klever Eiendom AS100,0 %
- Kveldroveien 17 AS100,0 %
- Eiendomsselskapet Bjørnerudveien Invest AS100,0 %
- HNP 5 AS100,0 %
- Dyrskuevegen 42 AS100,0 %
- HNP 4 AS100,0 %
- KJELLER VEST 1-3 AS100,0 %
- Industriveien 4 C AS100,0 %
- Årvollskogen 40 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.