- Org.nr.
- 920 157 009
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
Driftsresultat3 422 42827,2 % margin
EBITDA3 541 363før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 319 44118,4 % margin
Egenkapital−5 706 967−36,1 % av eiendelene
AS Balkeby er et aksjeselskap innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1936.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 157 009
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 20.04.1936
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Hammersborg torg 1, 0179 Oslo
- Postadresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, P.B. 6666, St. Olavs plass
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 274)
- Aksjekapital
- 107 400
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Balkeby AS973 270 230 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Skaffe aksjeeierne bruksrett til egen bolig i selskapets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 12 604 672 | 21 208 856 | 12 253 516 | 11 980 587 | 11 644 153 |
| Sum driftsinntekter | 12 604 672 | 21 208 856 | 12 253 516 | 11 980 587 | 11 644 153 |
| Lønnskostnad | 251 020 | 228 200 | 216 790 | 216 790 | 205 380 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 118 935 | - | 2 | 16 034 | 37 014 |
| Annen driftskostnad | 8 812 290 | 8 737 467 | 8 976 633 | 9 611 622 | 17 531 797 |
| Sum driftskostnader | 9 182 245 | 8 965 667 | 9 193 425 | 9 844 447 | 17 774 191 |
| Driftsresultat | 3 422 428 | 12 243 189 | 3 060 091 | 2 136 140 | −6 130 038 |
| Annen renteinntekt | 135 724 | 113 360 | 97 965 | 68 818 | 66 997 |
| Sum finansinntekter | 135 724 | 113 360 | 97 965 | 68 818 | 66 997 |
| Annen finanskostnad | 1 238 710 | 1 752 536 | 1 672 112 | 1 027 238 | 640 383 |
| Sum finanskostnader | 1 238 710 | 1 752 536 | 1 672 112 | 1 027 238 | 640 383 |
| Netto finans | −1 102 986 | −1 639 176 | −1 574 147 | −958 420 | −573 386 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −6 703 424 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −6 703 424 |
| Resultat før skattekostnad | 2 319 441 | 10 604 013 | 1 485 944 | 1 177 721 | - |
| Årsresultat | 2 319 441 | 10 604 013 | 1 485 944 | 1 177 721 | −6 703 424 |
| Totalresultat | 2 319 441 | 10 604 013 | 1 485 944 | 1 177 721 | −6 703 424 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 2 319 441 | 10 604 013 | 1 485 944 | 1 177 721 | −6 703 424 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 319 441 | 10 604 013 | 1 485 944 | 1 177 721 | −6 703 424 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 12 384 536 | 12 503 471 | 12 503 471 | 12 503 471 | 12 503 471 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 3 | 3 | 3 | 5 | 16 039 |
| Sum varige driftsmidler | 12 384 539 | 12 503 474 | 12 503 474 | 12 503 476 | 12 519 510 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 70 060 | 70 060 | 70 060 | 70 060 | 70 060 |
| Andre fordringer | 201 000 | 201 000 | 201 000 | 201 000 | 201 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 271 060 | 271 060 | 271 060 | 271 060 | 271 060 |
| Sum anleggsmidler | 12 655 599 | 12 774 534 | 12 774 534 | 12 774 536 | 12 790 570 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 11 221 | 8 909 | - | 4 293 | 4 223 |
| Sum fordringer | 348 728 | 294 059 | 321 726 | 305 055 | 257 479 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 785 581 | 2 779 410 | 2 173 438 | 2 022 139 | 821 625 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 785 581 | 2 779 410 | 2 173 438 | 2 022 139 | 821 625 |
| Sum omløpsmidler | 3 134 308 | 3 073 469 | 2 495 163 | 2 327 194 | 1 079 104 |
| Sum eiendeler | 15 789 907 | 15 848 003 | 15 269 697 | 15 101 730 | 13 869 674 |
| Selskapskapital | 107 400 | 107 400 | 106 800 | 106 800 | 106 800 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 107 400 | 107 400 | 106 800 | 106 800 | 106 800 |
| Udekket tap | 5 814 367 | 8 133 808 | 18 737 821 | 20 223 765 | 21 401 486 |
| Sum opptjent egenkapital | −5 814 367 | −8 133 808 | −18 737 821 | - | −21 401 486 |
| Sum egenkapital | −5 706 967 | −8 026 408 | −18 631 021 | −20 116 965 | −21 294 686 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 20 134 968 | 22 539 453 | 32 174 065 | 33 637 204 | 31 294 856 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 834 000 | 834 000 | 834 000 | 834 000 | 834 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 968 968 | 23 373 453 | 33 008 065 | - | 32 128 856 |
| Sum langsiktig gjeld | 20 968 968 | 23 373 453 | 33 008 065 | - | 32 128 856 |
| Leverandørgjeld | 509 797 | 481 581 | 614 325 | 727 800 | 1 398 553 |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 000 | 12 000 | 12 000 | 12 000 | 1 633 264 |
| Sum kortsiktig gjeld | 527 906 | 500 958 | 892 653 | 747 491 | 3 035 504 |
| Sum gjeld | 21 496 874 | 23 874 411 | 33 900 718 | 35 218 695 | 35 164 360 |
| Sum egenkapital og gjeld | 15 789 907 | 15 848 003 | 15 269 697 | - | 13 869 674 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,94▼ | 6,14 | 2,80 | 3,11 | 0,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −3,77▼ | −2,97 | −1,82 | −1,75 | −1,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 22,5 %▼ | 79,4 % | 20,8 % | 15,2 % | −43,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,2 %▼ | 57,7 % | 25,0 % | 17,8 % | −52,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,4 %▼ | 50,0 % | 12,1 % | 9,8 % | −57,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −36,1 %▲ | −50,6 % | −122,0 % | −133,2 % | −153,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Balkeby27,2 %
12,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
AS Balkeby27,2 % 12,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Mathias Emil Hager | 1986 |
| Styremedlem | Angelica Gjestrum | 1971 |
| Styremedlem | Ane Heiberg Simonsen | 1963 |
| Varamedlem | Stevan Pravica | 1982 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
Aksjeeiere
Ingen aksjeeiere i aksjonærregisteret.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- AS Majorstuveien 1170,0 %934 676 548 · 350 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.