- Org.nr.
- 998 737 621
- Telefon
- 924 45 715
- Adresse
- Olav Vs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Bergskogen AS, 66,7 %
Driftsresultat−5 455 331−4,3 % margin
EBITDA−5 122 153før av- og nedskrivninger
Årsresultat−14 349 204−11,2 % margin
Egenkapital46 614 27221,0 % av eiendelene
Bergskogen Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 998 737 621
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 01.06.2012
- Registrert
- 21.08.2012
- Adresse
- Olav Vs gate 5, 0161 Oslo
- Telefon
- 924 45 715
- Postadresse
- Postboks 1558, Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Bergskogen Eiendom AS998 742 129 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av eiendom, samt rehabilitering og annet som naturlig hører sammen med dette.
Tidligere navn
- BSE AS21.08.2012 til 05.09.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Opptjent kontraktsinntekt | 127 025 815 | 72 684 866 | 177 080 596 | 56 903 220 | - |
| Annen driftsinntekt | 830 819 | 580 | 597 500 | 704 742 | 1 107 941 |
| Sum driftsinntekter | 127 856 634 | 72 685 447 | 177 678 096 | 57 607 962 | 63 874 715 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 66 958 041 |
| Kostnad opptjent kontraktsinntekt | 127 682 951 | 85 326 653 | 168 455 393 | 49 003 973 | - |
| Lønnskostnad | 2 654 671 | 2 688 020 | 2 613 409 | 2 577 921 | 2 550 378 |
| Avskrivning av driftsmidler | - | - | 365 170 | 256 270 | 181 401 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 333 178 | 365 170 | - | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 419 247 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 2 641 164 | 2 175 945 | 1 533 139 | 1 444 844 | 1 970 039 |
| Sum driftskostnader | 133 311 964 | 90 975 035 | 172 967 110 | 53 283 008 | 71 659 859 |
| Driftsresultat | −5 455 331 | −18 289 588 | 4 710 986 | 4 324 954 | −7 785 144 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 24 334 104 | 58 287 622 | 20 000 000 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 1 154 178 | 2 956 376 |
| Annen renteinntekt | 28 077 | 444 030 | 366 620 | 461 187 | 461 810 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 943 007 | - | - |
| Annen finansinntekt | 17 800 119 | 14 637 142 | - | - | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 819 708 | 2 500 386 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 18 647 904 | 17 581 558 | 25 643 731 | 59 902 987 | 23 418 186 |
| Verdireduksjon markedsbaserte omløpsmidler | - | - | 134 350 | - | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 1 542 269 | 9 400 000 | 5 000 000 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | −134 350 | - | - | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler (0) | - | 5 822 512 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 160 153 | 147 459 | 1 293 806 | 562 158 | 260 390 |
| Annen rentekostnad | 17 020 136 | 18 594 216 | 12 881 823 | 9 566 125 | 12 125 884 |
| Annen finanskostnad | 15 316 188 | 5 032 102 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 32 496 477 | 29 461 939 | 15 852 247 | 19 528 283 | 17 386 274 |
| Netto finans | −13 848 573 | −11 880 382 | 9 791 484 | 40 374 704 | 6 031 912 |
| Resultat før skatt | - | - | 14 502 470 | 44 699 658 | −1 753 232 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −3 670 066 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −1 996 527 | 7 165 654 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 16 498 997 | 37 534 004 | 1 916 834 |
| Resultat før skattekostnad | −19 303 904 | −30 169 970 | - | - | - |
| Skattekostnad | −4 954 699 | −6 852 502 | - | - | - |
| Årsresultat | −14 349 204 | −23 317 468 | 16 498 997 | 37 534 004 | 1 916 834 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 16 498 997 | 37 534 004 | 1 916 834 |
| Totalresultat | - | - | 16 498 997 | 37 534 004 | 1 916 834 |
| Ordinært utbytte | - | - | 9 000 000 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 7 498 997 | 37 534 004 | 1 916 834 |
| Tilleggsutbytte | 0 | 5 000 000 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −14 349 204 | −28 317 468 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −14 349 204 | −23 317 468 | 16 498 997 | 37 534 004 | 1 916 834 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 62 766 774 |
| Utsatt skattefordel | 12 424 386 | 7 469 687 | 617 185 | - | 301 178 |
| Sum immaterielle eiendeler | 12 424 386 | - | 617 185 | - | 301 178 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 2 848 859 | 2 125 029 | 2 381 299 |
| Maskiner og anlegg | 0 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 762 300 | 2 064 442 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 762 300 | - | 2 848 859 | 2 125 029 | 2 381 299 |
| Investering i datterselskap | 12 436 670 | 12 793 238 | 12 435 570 | 26 679 944 | 35 810 843 |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | - | 10 228 280 | 11 868 280 | 95 574 450 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 105 000 | 105 000 | 105 000 | 105 000 | 105 000 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 50 500 | 50 500 | 818 183 | 10 576 038 | 11 626 109 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 5 599 933 | 5 599 933 | 7 849 933 | 6 999 933 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 100 000 | - | - | 9 999 933 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 292 103 | 18 648 671 | 31 436 966 | 56 229 195 | 153 116 335 |
| Sum anleggsmidler | 31 478 789 | 28 182 800 | 34 903 010 | 58 354 224 | 155 798 812 |
| Eiendomsprosjekter i egen regi | 105 524 839 | 162 597 226 | - | - | - |
| Sum varer | 105 524 839 | 162 597 226 | 168 505 704 | 237 389 861 | 209 988 088 |
| Kundefordringer | 806 475 | 138 500 | 12 800 000 | - | 40 090 522 |
| Utført ikke fakturert produksjon | 75 590 627 | 61 817 546 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 229 091 | 1 683 151 | 841 959 | 38 005 277 | 22 352 679 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | - | 120 670 436 | 46 691 820 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum fordringer | 76 626 193 | 63 639 198 | 134 312 395 | 84 697 097 | 62 443 200 |
| Markedsbaserte aksjer | 2 303 903 | 57 526 559 | 29 319 333 | - | - |
| Sum investeringer | 2 303 903 | 57 526 559 | 29 319 333 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 12 783 541 | 7 629 780 | 2 275 454 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 535 752 | 5 096 302 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 6 535 752 | 5 096 302 | 12 783 541 | 7 629 780 | 2 275 454 |
| Sum omløpsmidler | 190 990 687 | 288 859 285 | 344 920 973 | 329 716 737 | 274 706 742 |
| Sum eiendeler | 222 469 476 | 317 042 085 | 379 823 983 | 388 070 961 | 430 505 554 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −9 000 | −9 000 | −9 000 | −9 000 | −9 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 21 000 | 21 000 | 21 000 | 21 000 | 21 000 |
| Annen egenkapital | 46 593 272 | 60 942 476 | 89 259 944 | 81 760 947 | 95 226 942 |
| Sum opptjent egenkapital | 46 593 272 | 60 942 476 | 89 259 944 | 81 760 947 | 95 226 942 |
| Sum egenkapital | 46 614 272 | 60 963 476 | 89 280 944 | 81 781 947 | 95 247 942 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | 1 955 013 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | 1 955 013 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 618 324 | 1 751 460 | 1 968 055 | 1 399 404 | 1 568 618 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 8 578 380 | 63 944 550 | 13 938 478 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 618 324 | - | 10 546 436 | - | 15 507 096 |
| Sum langsiktig gjeld | 618 324 | 1 751 460 | 10 546 436 | 67 298 967 | 15 507 096 |
| Sertifikatlån | 2 006 977 | 1 410 217 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 13 466 764 | 8 158 231 | 9 280 989 | 11 205 214 | 8 586 088 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 575 671 | 4 469 463 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 15 978 | 7 288 | 28 784 |
| Skyldige offentlige avgifter | 941 217 | 543 972 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 741 357 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 109 419 | 6 457 663 | 4 399 226 | 7 014 512 | 9 429 343 |
| Sum kortsiktig gjeld | 175 236 881 | 254 327 149 | 279 996 603 | 238 990 047 | 319 750 516 |
| Sum gjeld | 175 855 205 | 256 078 609 | 290 543 039 | 306 289 014 | 335 257 612 |
| Sum egenkapital og gjeld | 222 469 477 | 317 042 085 | 379 823 983 | - | 430 505 554 |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,09▼ | 1,14 | 1,23 | 1,38 | 0,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,77▼ | 4,20 | 3,25 | 3,75 | 3,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▲ | −0,2 % | 7,9 % | 15,7 % | 3,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −4,3 %▲ | −25,2 % | 2,7 % | 7,5 % | −12,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,2 %▲ | −32,1 % | 9,3 % | 65,2 % | 3,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,0 %▲ | 19,2 % | 23,5 % | 21,1 % | 22,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Bergskogen Eiendom AS−4,3 %
127,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
Bergskogen Eiendom AS−4,3 % 127,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Guttorm Bjerke | 1977 |
| Styrets leder | Fredrik Walsøe | 1976 |
| Styremedlem | Gregers Barman Gabrielsen | 1977 |
| Styremedlem | Guttorm Bjerke | 1977 |
| Revisor | PKF REVISJON AS837 084 962 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Bergskogen AS66,7 %Oslo · 66 666 ordinære aksjer
- Valleløkken AS33,3 %Oslo · 33 334 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Bergskogen AS
- Bergskogen Eiendom AS66,7 %
- HØST NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- Kjelsåsveien 142 AS100,0 %
- BSE FRITID AS100,0 %
- Bergskogen Eiendom AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- HØST NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %996 112 683 · 100 ordinære aksjer
- Kjelsåsveien 142 AS100,0 %914 780 039 · 35 ordinære aksjer
- BSE FRITID AS100,0 %999 014 240 · 30 ordinære aksjer
- Skøyen Boligutvikling AS50,0 %915 793 185 · 500 ordinære aksjer
- Bergstaden AS50,0 %916 083 149 · 50 ordinære aksjer
- Otivio AS2,73 %995 042 762 · 74 360 ordinære aksjer
- Hermana Holding ASA0,00 %932 142 457 · 362 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.