- Org.nr.
- 989 360 418
- Telefon
- 22 74 31 00
- Adresse
- Sandstuveien 49A, 1184 Oslo
Driftsresultat−439 244−0,8 % margin
Årsresultat−632 846−1,1 % margin
Egenkapital64 709 67752,7 % av eiendelene
BIEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 360 418
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 03.01.2006
- Registrert
- 30.01.2006
- Adresse
- Sandstuveien 49A, 1184 Oslo
- Telefon
- 22 74 31 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BIEN EIENDOM AS989 548 875 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av fast eiendom samt virksomhet som er forenlig med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 54 910 166 | 271 463 892 | 32 721 442 | 59 970 886 | - |
| Annen driftsinntekt | 349 148 | 272 008 | 289 000 | 592 439 | - |
| Sum driftsinntekter | 55 259 314 | 271 735 900 | 33 010 442 | 60 563 325 | 52 103 762 |
| Varekostnad | 53 097 207 | 238 900 112 | 24 078 995 | 48 469 595 | 46 540 768 |
| Lønnskostnad | 1 596 084 | 1 373 304 | 1 364 107 | 1 456 843 | 1 348 823 |
| Annen driftskostnad | 1 005 267 | 916 459 | 840 473 | 874 151 | 711 230 |
| Sum driftskostnader | 55 698 558 | 241 189 874 | 26 283 575 | 50 800 589 | 48 684 821 |
| Driftsresultat | −439 244 | 30 546 026 | 6 726 868 | 9 762 736 | 3 418 941 |
| Annen renteinntekt | 683 402 | 620 547 | 12 651 | 16 138 | - |
| Sum finansinntekter | 683 402 | 620 547 | 12 651 | 16 138 | 20 161 |
| Annen rentekostnad | 866 562 | 156 056 | 1 189 903 | 934 739 | - |
| Annen finanskostnad | 181 711 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 048 273 | 156 056 | 1 189 903 | 934 739 | 3 381 190 |
| Netto finans | −364 871 | 464 491 | −1 177 252 | −918 600 | −3 361 029 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 549 615 | 8 844 135 | 57 912 |
| Resultat før skattekostnad | −804 115 | 31 010 516 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −171 269 | 6 823 762 | 1 226 111 | 1 947 775 | 12 741 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 323 504 | 6 896 360 | - |
| Årsresultat | −632 846 | 24 186 754 | 4 323 504 | 6 896 360 | 45 171 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −632 846 | 24 186 754 | 4 323 504 | 6 896 360 | - |
| Totalresultat | −632 846 | 24 186 754 | 4 323 504 | 6 896 360 | - |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 613 244 | - |
| Ordinært utbytte | - | 408 473 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −632 846 | 23 778 281 | 4 323 504 | 6 283 116 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −632 846 | 24 186 754 | 4 323 504 | 6 896 360 | - |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 84 000 |
| Investering i datterselskap | 521 880 | 521 880 | 521 880 | 521 880 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 521 880 | 521 880 | 521 880 | 521 880 | - |
| Sum anleggsmidler | 521 880 | 521 880 | 521 880 | 521 880 | 1 157 880 |
| Sum varer | 112 951 020 | 80 340 182 | 255 063 269 | 154 992 736 | - |
| Kundefordringer | 289 482 | 2 106 715 | 374 941 | 419 401 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 60 439 | 29 345 | 145 582 | 128 791 | - |
| Konsernfordringer | 78 990 | 113 509 | 113 509 | 78 509 | - |
| Sum fordringer | 428 911 | 2 249 568 | 634 032 | 626 701 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 8 911 060 | 35 432 743 | 7 246 466 | 8 935 305 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 911 060 | 35 432 743 | 7 246 466 | 8 935 305 | - |
| Sum omløpsmidler | 122 290 991 | 118 022 492 | 262 943 767 | 164 554 741 | 143 210 649 |
| Sum eiendeler | 122 812 871 | 118 544 372 | 263 465 647 | 165 076 621 | 144 368 529 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | 63 709 677 | 69 342 523 | 45 564 241 | 41 240 737 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 63 709 677 | 69 342 523 | 45 564 241 | 41 240 737 | 34 957 621 |
| Sum egenkapital | 64 709 677 | 70 342 523 | 46 564 241 | 42 240 737 | 35 957 621 |
| Utsatt skatt | 762 223 | 1 267 509 | 2 228 473 | 1 002 362 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 762 223 | 1 267 509 | 2 228 473 | 1 002 362 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 225 000 | 9 891 360 | 4 564 156 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 225 000 | 9 891 360 | 4 564 156 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 762 223 | 1 492 509 | 12 119 833 | 5 566 518 | 529 181 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 48 873 996 | 37 300 000 | 177 868 927 | 110 068 830 | - |
| Leverandørgjeld | 3 602 647 | 723 452 | 16 802 790 | 5 447 988 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 801 628 | - |
| Betalbar skatt 334 O17 | - | 7 784 726 | - | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 96 022 | 80 866 | 83 651 | 77 146 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 297 063 | 488 063 | 549 063 | 614 063 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 137 225 | 332 234 | 9 477 142 | 259 711 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 57 340 972 | 46 709 341 | 204 781 572 | 117 269 366 | 107 881 727 |
| Sum gjeld | 58 103 195 | 48 201 850 | 216 901 405 | 122 835 884 | 108 410 908 |
| Sum egenkapital og gjeld | 122 812 871 | - | 263 465 647 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,13▼ | 2,53 | 1,28 | 1,40 | 1,33 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,90▲ | 0,69 | 4,66 | 2,91 | 3,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,2 %▼ | 16,3 % | 3,1 % | 6,3 % | 2,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −0,8 %▼ | 11,2 % | 20,4 % | 16,1 % | 6,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,1 %▼ | 8,9 % | 13,1 % | 11,4 % | 0,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 52,7 %▼ | 59,3 % | 17,7 % | 25,6 % | 24,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BIEN EIENDOM AS−0,8 %
55,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
BIEN EIENDOM AS−0,8 % 55,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arne Eldholm | 1958 |
| Styrets leder | Arne Eldholm | 1958 |
| Varamedlem | Unni Sjønnesen Eldholm | 1964 |
| Revisor | AKTIVA REVISJON AS987 634 618 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ARNE ELDHOLM100,0 %f. 1958 · Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Hyggeveien 16 AS100,0 %917 968 748 · 200 ordinære aksjer
- VILLA PROSJEKT AS100,0 %996 651 444 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.