- Org.nr.
- 918 124 977
- Adresse
- c/o Pioneer Property Group ASA, Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Hovedeier
- Pioneer Property Development AS, 88,3 %
Driftsresultat−706 705−65,4 % margin
EBITDA−32 305før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 034 898
Egenkapital2 668 12811,0 % av eiendelene
BM3 EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 918 124 977
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 18.11.2016
- Registrert
- 01.12.2016
- Adresse
- c/o Pioneer Property Group ASA, Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 7 165 300
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- pioneerproperty.no
Underenheter
1
- BM3 EIENDOM AS920 349 447 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom og aksjer og det som naturlig hører sammen med dette.
Tidligere navn
- Startup 85 16 AS01.12.2016 til 04.01.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 1 080 000 | 2 427 814 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 080 000 | 2 427 814 | 2 400 349 | 2 305 934 | 2 389 616 |
| Lønnskostnad | 114 100 | - | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 674 400 | 674 400 | 674 400 | 674 400 | 674 400 |
| Annen driftskostnad | 998 205 | 7 687 354 | 236 199 | 217 589 | 245 859 |
| Sum driftskostnader | 1 786 705 | 8 361 754 | 910 599 | 891 989 | 920 259 |
| Driftsresultat | −706 705 | −5 933 939 | 1 489 750 | 1 413 944 | 1 469 356 |
| Annen renteinntekt | 2 236 | 4 226 | 314 942 | 232 823 | 166 434 |
| Annen finansinntekt | 9 610 | 8 938 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 11 846 | 13 164 | 314 942 | 232 823 | 166 434 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 360 284 | 98 864 | 2 663 | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 156 571 | 1 397 115 | 1 413 453 | 1 110 862 | 863 163 |
| Annen finanskostnad | 2 330 | 100 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 519 185 | 1 496 079 | 1 416 116 | 1 110 862 | 863 163 |
| Netto finans | −1 507 339 | −1 482 915 | −1 101 174 | −878 039 | −696 730 |
| Resultat før skatt | - | - | 388 577 | 535 905 | 772 627 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 132 007 |
| Resultat før skattekostnad | −2 214 043 | −7 416 855 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 820 855 | −1 631 635 | 85 487 | 117 899 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 303 090 | 418 006 | 640 620 |
| Årsresultat | −3 034 898 | −5 785 220 | 303 090 | 418 006 | 640 620 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 034 898 | −5 785 220 | 303 090 | 418 006 | 640 620 |
| Totalresultat | −3 034 898 | −5 785 220 | 303 090 | 418 006 | 640 620 |
| Udekket tap | −3 034 898 | −1 489 535 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | −4 295 685 | 303 090 | 418 006 | 640 620 |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 034 898 | −5 785 220 | 303 090 | 418 006 | 640 620 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 2 400 349 | 2 305 934 | 2 389 616 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 23 253 692 | 23 928 092 | - | - | 25 951 292 |
| Sum varige driftsmidler | 23 253 692 | 23 928 092 | 24 602 492 | 25 276 892 | 25 951 292 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 3 912 867 | 3 912 867 | 3 912 867 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 3 912 867 | 3 912 867 | 3 912 867 |
| Sum anleggsmidler | 23 253 692 | 24 748 947 | 28 515 359 | 29 189 759 | 29 864 159 |
| Kundefordringer | 67 024 | - | 643 101 | 802 124 | 375 380 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 020 666 | 79 611 | 311 358 | 231 353 | 51 227 |
| Sum fordringer | 1 087 690 | 79 611 | 954 459 | 1 033 477 | 426 606 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 881 | 6 449 | 145 175 | 152 868 | 890 012 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 881 | 6 449 | 145 175 | 152 868 | 890 012 |
| Sum omløpsmidler | 1 090 571 | 86 060 | 1 099 634 | 1 186 345 | 1 316 618 |
| Sum eiendeler | 24 344 263 | 24 835 007 | 29 614 993 | 30 376 104 | 31 180 777 |
| Utsatt skattefordel | - | 820 855 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 820 855 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 24 602 492 | 25 276 892 | - |
| Aksjekapital | 7 165 300 | 7 165 300 | 7 165 300 | 7 165 300 | 7 165 300 |
| Overkurs | 27 262 | 27 262 | 27 262 | 27 262 | 27 262 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 192 562 | 7 192 562 | 7 192 562 | 7 192 562 | 7 192 562 |
| Annen egenkapital | - | - | 4 295 685 | 3 992 595 | 3 612 560 |
| Udekket tap | 4 524 433 | 1 489 535 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −4 524 433 | −1 489 535 | 4 295 685 | 3 992 595 | 3 612 560 |
| Sum egenkapital | 2 668 128 | 5 703 027 | 11 488 247 | 11 185 157 | 10 805 121 |
| Utsatt skatt | - | - | 810 780 | 739 944 | 584 074 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 810 780 | 739 944 | 584 074 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 253 759 | 15 579 691 | 16 905 623 | 18 231 555 | 19 557 487 |
| Langsiktig konserngjeld | 7 048 311 | 3 251 527 | 152 663 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 302 070 | 18 831 218 | 17 058 286 | 18 231 555 | 19 557 487 |
| Sum langsiktig gjeld | 21 302 070 | 18 831 218 | 17 869 066 | 18 971 499 | 20 141 561 |
| Leverandørgjeld | 137 272 | 79 605 | 461 | 394 | 82 460 |
| Betalbar skatt | - | - | 14 651 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 67 764 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 169 029 | 221 157 | 242 569 | 219 054 | 151 635 |
| Sum kortsiktig gjeld | 374 065 | 300 762 | 257 681 | 219 448 | 234 095 |
| Sum gjeld | 21 676 135 | 19 131 980 | 18 126 747 | 19 190 947 | 20 375 656 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 344 263 | 24 835 007 | 29 614 993 | 30 376 104 | 31 180 777 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,92▲ | 0,29 | 4,27 | 5,41 | 5,62 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,12▲ | 3,35 | 1,58 | 1,72 | 1,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,8 %▲ | −21,7 % | 6,0 % | 5,4 % | 5,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −65,4 %▲ | −244,4 % | 62,1 % | 61,3 % | 61,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −281,0 %▼ | −238,3 % | 12,6 % | 18,1 % | 26,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,0 %▼ | 23,0 % | 38,8 % | 36,8 % | 34,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BM3 EIENDOM AS−65,4 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
BM3 EIENDOM AS−65,4 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | John Ivar Busklein | 1968 |
| Styremedlem | Lasse Nilssen | 1962 |
| Styremedlem | Øystein Bårvåg Grini | 1986 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 63 253 ordinære aksjer
- LASSE NILSSEN EIENDOM AS11,7 %Bodø · 8 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA
- Pioneer Property Development AS100,0 %
- Brennemoen Eiendom AS100,0 %
- SØR GARDERMOEN INVEST AS100,0 %
- NORAB EIENDOM VEST AS100,0 %
- Steinbekkhaugen AS100,0 %
- Fagerlia Tomteselskap AS70,0 %
- BM3 EIENDOM AS88,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.