- Org.nr.
- 925 260 118
- Adresse
- c/o Hospitality Invest AS, Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Hovedeier
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA, 100 %
Driftsresultat−57 448ikke oppgitt
Årsresultat−10 365 932ikke oppgitt
Egenkapital110 516 88249,5 % av eiendelene
Pioneer Property Development AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 260 118
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 15.09.2026
- Stiftet
- 29.05.2020
- Registrert
- 26.06.2020
- Adresse
- c/o Hospitality Invest AS, Rådhusgata 23, 0158 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Vedtektsfestet formål
Investeringsselskap og alt som står i forbindelse med dette, herunder investeringer i datterselskaper.
Tidligere navn
- HI CAP BIDCO 2020-3 AS26.06.2020 til 15.07.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad Il, | 57 448 | - | - | 244 484 | - |
| Sum driftskostnader | 57 448 | 126 811 | 406 641 | 244 484 | 57 478 |
| Driftsresultat | −57 448 | −126 811 | −406 641 | −244 484 | −57 478 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 994 466 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 3 586 654 | - | - | 2 300 740 | 611 993 |
| Annen renteinntekt | 6 134 273 | - | - | 1 149 192 | - |
| Sum finansinntekter | 10 715 392 | 10 982 263 | 5 493 590 | 3 449 932 | 611 993 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 13 918 983 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 102 750 | - | - | 5 526 815 | 2 018 806 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 227 | 111 |
| Sum finanskostnader | 20 021 733 | 43 161 305 | 2 924 930 | 5 527 042 | 2 018 917 |
| Netto finans | −9 306 340 | −32 179 042 | 2 568 660 | −2 077 109 | −1 406 924 |
| Resultat før skatt | - | −32 305 852 | 2 162 019 | −2 321 594 | −1 464 402 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −322 168 |
| Resultat før skattekostnad | −9 363 788 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 002 144 | - | - | −510 751 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −1 810 843 | −1 142 234 |
| Årsresultat | −10 365 932 | −32 697 714 | 1 686 375 | −1 810 843 | −1 142 234 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −10 365 932 | - | - | −1 810 843 | −1 142 234 |
| Totalresultat | −10 365 932 | - | - | −1 810 843 | - |
| Konsernbidrag | - | - | - | −1 882 710 | −1 142 234 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 71 867 | - |
| Udekket tap | −10 365 932 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −10 365 932 | - | - | −1 810 843 | −1 142 234 |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - | 0 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 57 478 |
| Investering i datterselskap | 101 145 959 | - | - | 76 550 219 | 16 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 79 913 732 | - | - | - | 8 706 200 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 18 197 417 | - | - | 6 158 678 | 62 024 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 74 799 487 | - | - | 64 076 114 | 60 714 086 |
| Andre langsiktige fordringer | 6 847 807 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 221 867 999 | - | - | 197 511 150 | 69 498 310 |
| Sum anleggsmidler | 221 867 999 | 223 987 167 | 190 034 032 | 197 511 150 | 69 498 310 |
| Konsernfordringer | 1 231 028 | - | - | 2 424 619 | 1 464 402 |
| Sum fordringer | 1 231 028 | - | - | 2 424 619 | 1 464 402 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 31 037 | - | - | 39 619 016 | 305 210 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 31 037 | - | - | 39 619 016 | 305 210 |
| Sum omløpsmidler | 1 262 065 | 1 099 431 | 4 135 735 | 42 043 634 | 1 769 612 |
| Sum eiendeler | 223 130 063 | 225 086 597 | 194 169 767 | 239 554 785 | 71 267 922 |
| Aksjekapital | 300 000 | - | - | 300 000 | - |
| Overkurs | 124 320 384 | - | - | 149 730 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 124 620 384 | 153 224 074 | 153 224 074 | 150 024 430 | 24 430 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 77 438 | 5 570 |
| Udekket tap | 14 103 502 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −14 103 502 | −30 939 471 | 1 758 243 | 77 438 | 5 570 |
| Sum egenkapital | 110 516 882 | 122 284 603 | 154 982 317 | 150 101 868 | 30 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 107 821 424 | - | - | 88 935 514 | 71 217 268 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 338 166 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 107 821 424 | - | - | 89 273 680 | 71 217 268 |
| Sum langsiktig gjeld | 107 821 424 | 101 002 055 | 32 911 714 | 89 273 680 | 71 217 268 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 72 100 | 1 904 |
| Betalbar skatt | 1 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 791 756 | - | - | 92 137 | 18 750 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 15 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 791 757 | 1 799 940 | 6 275 736 | 179 237 | 20 654 |
| Sum gjeld | 112 613 181 | 102 801 994 | 39 187 450 | 89 452 917 | 71 237 922 |
| Sum egenkapital og gjeld | 223 130 063 | - | - | 239 554 785 | 71 267 922 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,26▼ | 0,61 | 0,66 | 234,57 | 85,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,02▲ | 0,84 | 0,25 | 0,60 | 2 374,60 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,8 %▼ | 5,2 % | 2,3 % | 2,1 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,5 %▼ | 54,3 % | 79,8 % | 62,7 % | 0,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | John Ivar Busklein | 1968 |
| Styremedlem | Roger Adolfsen | 1964 |
| Styremedlem | Kristian Arne Adolfsen | 1961 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PIONEER PROPERTY GROUP ASA100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PIONEER PROPERTY GROUP ASA
- Pioneer Retail Properties AS100,0 %
- PIONEER PROPERTY GROUP INTERNATIONAL AS100,0 %
- PIONEER HOTEL PROPERTIES AS100,0 %
- Pioneer Preschools AS100,0 %
- Norlandia Holding AS84,6 %
- T10 HOLDCO AS52,0 %
- Pioneer Property Development AS100,0 %
- Brennemoen Eiendom AS100,0 %
- SØR GARDERMOEN INVEST AS100,0 %
- NORAB EIENDOM VEST AS100,0 %
- Steinbekkhaugen AS100,0 %
- BM3 EIENDOM AS88,3 %
- Fagerlia Tomteselskap AS70,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Brennemoen Eiendom AS100,0 %992 362 855 · 10 000 ordinære aksjer
- SØR GARDERMOEN INVEST AS100,0 %981 404 998 · 100 ordinære aksjer
- NORAB EIENDOM VEST AS100,0 %918 554 068 · 40 ordinære aksjer
- Steinbekkhaugen AS100,0 %920 071 910 · 30 ordinære aksjer
- BM3 EIENDOM AS88,3 %918 124 977 · 63 253 ordinære aksjer
- Fagerlia Tomteselskap AS70,0 %833 644 912 · 70 000 ordinære aksjer
- Kongsparken AS49,0 %925 732 796 · 49 ordinære aksjer
- Evenes Holding AS43,3 %925 156 914 · 15 600 ordinære aksjer
- 927 057 212 · 12 024 ordinære aksjer
- Vossevangen Utvikling AS31,2 %926 043 749 · 37 850 ordinære aksjer
Vis alle 11 · 1 til
- Kjølen AS30,0 %988 470 309 · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.