- Org.nr.
- 920 625 045
- Adresse
- Nordbergshaugvegen 10, 7655 Verdal
Driftsresultat1 525 2189,5 % margin
Årsresultat−4 310 371−26,7 % margin
Egenkapital4 719 4528,9 % av eiendelene
BOLIG EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 625 045
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 28.02.2018
- Registrert
- 19.03.2018
- Adresse
- Nordbergshaugvegen 10, 7655 Verdal
- Kommune
- Verdal
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BOLIG EIENDOM AS920 691 048 · VERDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling av fast eiendom, samt erverve og selge aksjer og verdipapir eller på annen måte investere i andre selskap og eiendommer, og det som naturlig hører til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | 11 200 000 | 15 307 345 | 28 370 711 | 29 461 324 |
| Annen driftsinntekt | - | 802 669 | 211 016 | 37 723 | 60 950 |
| Sum driftsinntekter | 16 138 952 | 12 002 669 | 15 518 361 | 28 408 434 | 29 522 274 |
| Varekostnad | - | 10 355 989 | 16 172 547 | 23 529 635 | 23 752 465 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 255 584 | 255 584 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 33 000 | 33 000 | 57 000 | 58 575 |
| Annen driftskostnad | - | 683 409 | 543 566 | 776 933 | 548 534 |
| Sum driftskostnader | 14 613 734 | 11 072 398 | 16 749 113 | 24 619 152 | 24 615 158 |
| Driftsresultat | 1 525 218 | 930 271 | −1 230 752 | 3 789 282 | 4 907 116 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 9 148 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | 16 | 2 674 | 4 224 | 348 |
| Annen finansinntekt | - | 4 188 726 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 29 643 | 4 188 742 | 11 822 | 4 224 | 348 |
| Annen rentekostnad | - | 1 883 572 | 274 566 | 1 476 762 | 1 361 549 |
| Sum finanskostnader | 5 865 233 | 1 883 572 | 274 566 | 1 476 762 | 1 361 549 |
| Netto finans | −5 835 590 | 2 305 171 | −262 744 | −1 472 538 | −1 361 200 |
| Resultat før skatt | −4 310 371 | - | - | 2 316 743 | 3 545 916 |
| Resultat før skattekostnad | - | 3 235 441 | −1 493 496 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 12 530 | 468 859 | 780 102 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 1 847 884 | 2 765 814 |
| Årsresultat | −4 310 371 | 3 235 441 | −1 506 026 | 1 847 884 | 2 765 814 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 3 235 441 | −1 506 026 | 1 847 884 | 2 765 814 |
| Totalresultat | - | 3 235 441 | −1 506 026 | 1 847 884 | 2 765 814 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −1 506 026 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 3 235 441 | - | 1 847 884 | 2 765 814 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 3 235 441 | −1 506 026 | 1 847 884 | 2 765 814 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 20 000 | 53 000 | 86 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 20 000 | 53 000 | 86 000 | 143 000 |
| Investering i datterselskap | - | - | 1 382 857 | - | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | 15 000 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | 2 915 582 | 2 078 180 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 35 000 | 10 000 | 20 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 2 965 582 | 3 471 037 | 20 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 542 875 | 2 985 582 | 3 524 037 | 118 529 | 150 989 |
| Sum varer | - | 43 339 102 | 33 609 724 | 40 330 589 | 46 862 399 |
| Kundefordringer | - | 2 601 150 | 1 133 | 29 700 | 29 200 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 14 354 | 12 898 | 3 750 | 2 413 394 |
| Konsernfordringer | - | 5 571 583 | - | - | - |
| Sum fordringer | - | 8 187 087 | 14 031 | 33 450 | 2 442 594 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 2 711 938 | 171 768 | 4 369 579 | 2 664 617 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 2 711 938 | 171 768 | 4 369 579 | 2 664 617 |
| Sum omløpsmidler | 52 480 598 | 54 238 126 | 33 795 523 | 44 733 618 | 51 969 609 |
| Sum eiendeler | 53 023 473 | 57 223 709 | 37 319 560 | 44 852 147 | 52 120 598 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 12 529 | 7 989 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 12 529 | 7 989 |
| Aksjekapital | - | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | 8 999 823 | 5 764 382 | 7 270 408 | 5 422 523 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 689 452 | 8 999 823 | 5 764 382 | 7 270 408 | 5 422 523 |
| Sum egenkapital | 4 719 452 | 9 029 823 | 5 794 382 | 7 300 408 | 5 452 523 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 14 006 638 | 8 156 638 | 7 561 638 | 8 961 638 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 14 006 638 | 8 156 638 | 7 561 638 | 8 961 638 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 775 638 | 14 006 638 | 8 156 638 | 7 561 638 | 8 961 638 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 28 232 921 | 21 817 603 | 27 906 772 | 35 514 764 |
| Leverandørgjeld | - | 4 320 628 | - | 932 848 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 473 399 | 785 032 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 3 525 | - | - | 108 200 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 630 174 | 988 518 | 677 082 | 1 298 441 |
| Sum kortsiktig gjeld | 36 528 384 | 34 187 248 | 23 368 540 | 29 990 101 | 37 706 437 |
| Sum gjeld | 48 304 022 | 48 193 886 | 31 525 178 | 37 551 739 | 46 668 075 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 57 223 709 | 37 319 560 | 44 852 147 | 52 120 598 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,44▼ | 1,59 | 1,45 | 1,49 | 1,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,24▲ | 5,34 | 5,44 | 5,14 | 8,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,8 %▼ | 10,8 % | −3,0 % | 7,8 % | 12,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 9,5 %▲ | 7,8 % | −7,9 % | 13,3 % | 16,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −26,7 %▼ | 27,0 % | −9,7 % | 6,5 % | 9,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,9 %▼ | 15,8 % | 15,5 % | 16,3 % | 10,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BOLIG EIENDOM AS9,5 %
16,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
BOLIG EIENDOM AS9,5 % 16,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Olav Kolstad | 1969 |
| Styrets leder | Bjørn Olav Kolstad | 1969 |
| Styremedlem | Jim Roger Skogseth | 1969 |
| Styremedlem | Lars Hjelde | 1972 |
| Revisor | TRØNDELAG REVISJON AS995 683 555 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSSENTERET VERDAL AS995 987 368 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JIRO EIENDOM AS50,0 %Verdal · 15 ordinære aksjer
- Andrea Eiendom AS50,0 %Verdal · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Explore Eiendom AS50,0 %934 564 693 · 150 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.