- Org.nr.
- 975 856 127
- Adresse
- Gjerstadveien 341, 4993 Sundebru
Driftsresultat146 8627,4 % margin
EBITDA315 894før av- og nedskrivninger
Årsresultat−541 257−27,3 % margin
Egenkapital3 388 28138,5 % av eiendelene
Brokeland Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 975 856 127
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 20.10.1995
- Registrert
- 07.11.1995
- Adresse
- Gjerstadveien 341, 4993 Sundebru
- Postadresse
- Gjerstadveien 201
- Kommune
- Gjerstad
- Aksjekapital
- 250 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Brokeland Eiendom AS975 867 560 · GJERSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av eiendom samt hva som hermed står i forbindelse med dette. Selskapet kan også delta i andre selskaper.
Tidligere navn
- Steinar Pedersen Eiendom AS07.12.1995 til 20.01.1999
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 502 471 | 140 375 | 15 297 | 481 074 | 1 328 964 |
| Leieinntekt | - | - | 421 300 | 422 890 | 312 000 |
| Annen driftsinntekt (0) | - | - | - | 45 000 | - |
| Annen driftsinntekt | 481 300 | 478 750 | - | - | 23 000 |
| Sum driftsinntekter | 1 983 771 | 619 125 | 436 597 | 948 964 | 1 663 964 |
| Varekostnad | 833 659 | 40 000 | 49 200 | 174 924 | 162 300 |
| Lønnskostnad | 222 400 | 211 166 | 170 175 | 259 888 | 703 181 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 176 900 | 281 400 | 290 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 169 032 | 129 800 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 611 817 | 495 098 | 575 501 | 1 034 295 | 1 205 319 |
| Sum driftskostnader | 1 836 909 | 876 064 | 971 776 | 1 750 507 | 2 360 800 |
| Driftsresultat | 146 862 | −256 939 | −535 179 | −801 543 | −696 836 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 196 466 | 150 000 | 196 466 |
| Gevinst ved salg av finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 0 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 2 583 |
| Annen finansinntekt | - | - | 154 765 | 140 125 | - |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 205 859 | 268 481 | 0 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 100 000 | 311 488 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 100 000 | 311 488 | 557 090 | 558 606 | 199 049 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | - | 199 925 |
| Annen rentekostnad | 133 832 | 133 554 | 74 973 | 19 335 | 16 231 |
| Annen finanskostnad | 654 288 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 788 119 | 133 554 | 74 973 | 19 335 | 216 156 |
| Netto finans | −688 119 | 177 935 | 482 117 | 539 271 | −17 107 |
| Resultat før skatt | - | - | −53 062 | −262 272 | −713 943 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 0 | 0 | −91 208 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −53 062 | −262 272 | −622 735 |
| Resultat før skattekostnad | −541 257 | −79 004 | - | - | - |
| Årsresultat | −541 257 | −79 004 | −53 062 | −262 272 | −622 735 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −53 062 | −262 272 | −622 735 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −541 257 | −79 004 | - | - | - |
| Totalresultat | −541 257 | −79 004 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −541 257 | −79 004 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −541 257 | −79 004 | −53 062 | −262 272 | −622 735 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 927 747 | 1 960 147 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 521 800 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 249 800 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 762 347 | 2 209 947 | 2 339 747 | 2 341 647 | 2 360 047 |
| Investering i datterselskap | 0 | - | - | - | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 3 923 920 | 583 920 | 583 920 | 583 920 | 583 920 |
| Andre fordringer | - | - | 130 713 | 130 713 | 130 713 |
| Andre langsiktige fordringer | 130 713 | 130 713 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 054 633 | 714 633 | 714 633 | 714 633 | 714 633 |
| Sum anleggsmidler | 6 816 980 | 2 924 580 | 3 054 380 | 3 056 280 | 3 074 680 |
| Varer | - | - | 736 533 | 117 700 | 233 800 |
| Sum varer | 385 466 | 1 201 825 | 736 533 | 117 700 | 233 800 |
| Kundefordringer | 1 540 208 | 78 602 | 48 750 | 9 750 | 454 045 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 531 467 | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 540 208 | 610 069 | 118 352 | 20 153 | 511 337 |
| Markedsbaserte aksjer | - | 2 744 382 | 2 744 382 | 2 538 523 | 2 270 042 |
| Sum investeringer | - | 2 744 382 | 2 744 382 | 2 538 523 | 2 270 042 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 008 851 | 403 890 | 264 209 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 64 296 | 70 123 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 64 296 | 70 123 | 1 008 851 | 403 890 | 264 209 |
| Sum omløpsmidler | 1 989 970 | 4 626 399 | 4 608 118 | 3 080 266 | 3 279 388 |
| Sum eiendeler | 8 806 950 | 7 550 979 | 7 662 498 | 6 136 546 | 6 354 068 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 1 992 547 | 2 036 847 | 2 132 147 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | 347 200 | 304 800 | 227 900 |
| Aksjekapital | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 |
| Annen egenkapital | 3 138 281 | 3 679 538 | 3 758 542 | 3 811 604 | 4 073 876 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 138 281 | 3 679 538 | 3 758 542 | 3 811 604 | 4 073 876 |
| Sum egenkapital | 3 388 281 | 3 929 538 | 4 008 542 | 4 061 604 | 4 323 876 |
| Pensjonsforpliktelser | 1 713 816 | 1 565 179 | 1 416 542 | 1 267 905 | 1 123 597 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 713 816 | 1 565 179 | 1 416 542 | 1 267 905 | 1 123 597 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 826 773 | 1 881 509 | 1 931 185 | 457 929 | 476 029 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 826 773 | 1 881 509 | 1 931 185 | 457 929 | 476 029 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 540 589 | 3 446 688 | 3 347 727 | 1 725 834 | 1 599 626 |
| Leverandørgjeld | 12 854 | 15 084 | 107 134 | 44 377 | 124 580 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 8 316 | 68 717 | 155 039 |
| Skyldig offentlige avgifter | 214 853 | 5 992 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 650 374 | 153 678 | 190 779 | 236 014 | 150 947 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 878 081 | 174 753 | 306 229 | 349 108 | 430 566 |
| Sum gjeld | 5 418 669 | 3 621 441 | 3 653 956 | 2 074 942 | 2 030 192 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 806 950 | 7 550 979 | 7 662 498 | 6 136 546 | 6 354 068 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,69▼ | 26,47 | 15,05 | 8,82 | 7,62 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,60▲ | 0,92 | 0,91 | 0,51 | 0,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▲ | 0,7 % | 0,3 % | −3,9 % | −7,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 7,4 %▲ | −41,5 % | −122,6 % | −84,5 % | −41,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −27,3 %▼ | −12,8 % | −12,2 % | −27,6 % | −37,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,5 %▼ | 52,0 % | 52,3 % | 66,2 % | 68,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Brokeland Eiendom AS7,4 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Brokeland Eiendom AS7,4 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Steinar Pedersen | 1968 |
| Varamedlem | Gunn Kristine Vestøl | 1974 |
| Regnskapsfører | SUNDE REGNSKAP AS926 195 581 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Steinar Pedersen42,0 %f. 1968 · Sundebru · 105 B-aksjer
- Kristoffer Vestøl Pedersen24,0 %f. 2000 · Gjerstad · 60 B-aksjer
- MARIE VESTØL RIIS24,0 %f. 1996 · Sundebru · 60 B-aksjer
- Steinar Pedersen10,0 %f. 1968 · Sundebru · 25 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BO-BIT A/S100,0 %947 277 987 · 481 ordinære aksjer
- 979 578 423 · 450 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.