- Org.nr.
- 983 475 442
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- Nopark 3 AS, 100 %
Driftsresultat11 753 06669,6 % margin
EBITDA13 965 765før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 883 68752,6 % margin
Egenkapital91 346 80863,6 % av eiendelene
Bryggen Eiendom Tromsø AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 475 442
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 21.06.2001
- Registrert
- 25.06.2001
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 3 301 200
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Bryggen Eiendom Tromsø AS983 485 782 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og drive eiendommer samt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 8 228 | 57 913 | 1 400 | 13 285 | 1 600 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | 3 783 822 | - |
| Leieinntekter | 16 878 389 | 17 942 010 | 14 288 665 | 9 142 181 | 8 830 428 |
| Sum driftsinntekter | 16 886 617 | 17 999 923 | 14 290 066 | 12 939 288 | 8 832 028 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 212 699 | 2 212 699 | 2 212 699 | 2 212 699 | 2 223 434 |
| Annen driftskostnad | 2 920 852 | 2 171 870 | 2 046 003 | 1 585 855 | 1 275 516 |
| Sum driftskostnader | 5 133 551 | 4 384 568 | 4 258 701 | 3 798 554 | 3 498 950 |
| Driftsresultat | 11 753 066 | 13 615 355 | 10 031 364 | 9 140 734 | 5 333 078 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 449 943 | 416 950 | 225 000 | - |
| Annen renteinntekt | 692 987 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 479 | 6 623 | 10 429 | 3 980 | 3 672 |
| Sum finansinntekter | 693 466 | 456 566 | 427 379 | 228 980 | 3 672 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 046 175 | 603 888 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 11 014 | 6 614 | 41 758 | 15 819 | 3 134 |
| Sum finanskostnader | 1 057 189 | 610 502 | 41 758 | 15 819 | 3 134 |
| Netto finans | −363 723 | −153 936 | 385 621 | 213 162 | 539 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 416 986 | 9 353 895 | 5 333 617 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 173 395 |
| Resultat før skattekostnad | 11 389 343 | 13 461 418 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 505 656 | 2 961 512 | 2 291 737 | 2 057 857 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 8 125 249 | 7 296 038 | 4 160 222 |
| Årsresultat | 8 883 687 | 10 499 906 | 8 125 249 | 7 296 038 | 4 160 222 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 883 687 | 10 499 906 | 8 125 249 | 7 296 038 | 4 160 222 |
| Totalresultat | 8 883 687 | 10 499 906 | 8 125 249 | 7 296 038 | 4 160 222 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 4 240 112 |
| Avgitt konsernbidrag | 9 342 863 | 10 873 666 | 8 406 409 | 7 476 709 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −281 160 | −180 671 | −79 890 |
| Overført fra annen egenkapital | −459 176 | −373 760 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 883 687 | 10 499 906 | 8 125 249 | 7 296 038 | 4 160 222 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 84 539 956 | 86 748 955 | 89 020 429 | 91 195 940 | 93 413 664 |
| Sum varige driftsmidler | 84 539 956 | 86 748 955 | 89 020 429 | 91 195 940 | 93 413 664 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 6 725 000 | 5 000 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 6 725 000 | 5 000 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 84 539 956 | 86 748 955 | 95 745 429 | 96 195 940 | 93 413 664 |
| Kundefordringer | 6 386 648 | 7 800 762 | 4 459 972 | 3 783 822 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 274 | 247 477 | 122 233 | 2 545 | 61 287 |
| Konsernfordringer | 52 741 661 | 36 491 081 | 24 076 249 | 410 600 | 157 327 |
| Sum fordringer | 59 134 582 | 44 539 320 | 28 658 454 | 4 196 966 | 218 614 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 3 | 12 998 503 | 15 904 682 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 12 998 503 | 15 904 682 |
| Sum omløpsmidler | 59 134 582 | 44 539 320 | 28 658 454 | 17 195 470 | 16 123 296 |
| Sum eiendeler | 143 674 538 | 131 288 275 | 124 403 883 | 113 391 410 | 109 536 960 |
| Aksjekapital | 3 301 200 | 3 301 200 | 3 301 200 | 3 301 200 | 3 301 200 |
| Overkurs | 34 026 170 | 34 026 170 | 34 026 170 | 34 026 170 | 34 026 170 |
| Annen innskutt egenkapital | 7 854 963 | 7 854 963 | 7 854 963 | 7 854 963 | 7 854 963 |
| Sum innskutt egenkapital | 45 182 333 | 45 182 333 | 45 182 333 | 45 182 333 | 45 182 333 |
| Annen egenkapital | 46 164 475 | 46 623 651 | 46 997 411 | 47 278 571 | 47 459 242 |
| Sum opptjent egenkapital | 46 164 475 | 46 623 651 | 46 997 411 | 47 278 571 | 47 459 242 |
| Sum egenkapital | 91 346 808 | 91 805 984 | 92 179 744 | 92 460 904 | 92 641 575 |
| Utsatt skatt | 10 581 473 | 10 710 984 | 10 816 404 | 10 895 705 | 10 946 663 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 581 473 | 10 710 984 | 10 816 404 | 10 895 705 | 10 946 663 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 9 585 524 | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 27 315 564 | 13 221 021 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 27 315 564 | 13 221 021 | 9 585 524 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 37 897 037 | 23 932 005 | 20 401 928 | 10 895 705 | 10 946 663 |
| Leverandørgjeld | 792 089 | 16 510 | 45 314 | 28 491 | 22 728 |
| Skyldig offentlige avgifter | 276 163 | 499 133 | 382 978 | 369 980 | 354 120 |
| Kortsiktig konserngjeld | 13 346 044 | 14 795 665 | 11 096 167 | 9 585 524 | 5 502 900 |
| Annen kortsiktig gjeld | 16 397 | 238 978 | 297 753 | 50 806 | 68 975 |
| Sum kortsiktig gjeld | 14 430 693 | 15 550 286 | 11 822 211 | 10 034 801 | 5 948 722 |
| Sum gjeld | 52 327 730 | 39 482 291 | 32 224 139 | 20 930 506 | 16 895 385 |
| Sum egenkapital og gjeld | 143 674 538 | 131 288 275 | 124 403 883 | 113 391 410 | 109 536 960 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,10▲ | 2,86 | 2,42 | 1,71 | 2,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,57▲ | 0,43 | 0,35 | 0,23 | 0,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,1 %▼ | 11,0 % | 8,8 % | 8,4 % | 4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,6 %▼ | 75,6 % | 70,2 % | 70,6 % | 60,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 52,6 %▼ | 58,3 % | 56,9 % | 56,4 % | 47,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 63,6 %▼ | 69,9 % | 74,1 % | 81,5 % | 84,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Bryggen Eiendom Tromsø AS69,6 %
16,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Bryggen Eiendom Tromsø AS69,6 % 16,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bernt Simon Anders Hultén | 1992 |
| Styremedlem | Stephan Thomas Laakso | 1976 |
| Styremedlem | Jens Henrik Larsen | 1982 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nopark 3 AS100,0 %Oslo · 117 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nopark AS
- Nopark 3 AS100,0 %
- Tollboden Eiendom Drammen AS100,0 %
- Grønningen Invest AS100,0 %
- Sjøgaten Eiendomsutvikling A/S100,0 %
- Bryggen Eiendom Tromsø AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.