- Org.nr.
- 846 935 592
- Telefon
- 815 44 100
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- Nopark 3 AS, 100 %
Driftsresultat9 331 52764,7 % margin
EBITDA10 374 363før av- og nedskrivninger
Årsresultat7 207 68350,0 % margin
Egenkapital43 730 52061,2 % av eiendelene
Sjøgaten Eiendomsutvikling A/S er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1988.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 846 935 592
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 21.09.2026
- Stiftet
- 14.01.1988
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Telefon
- 815 44 100
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sjøgaten Eiendomsutvikling A/S982 615 828 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive eiendommer, samt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 142 024 | 27 115 | 12 903 | 1 480 | - |
| Leieinntekt | 14 277 277 | 13 507 426 | 11 004 632 | 9 430 685 | - |
| Sum driftsinntekter | 14 419 300 | 13 534 541 | 11 017 535 | 9 432 164 | 5 954 310 |
| Varekostnad | - | 124 404 | - | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 042 836 | 1 042 836 | 1 282 563 | 1 325 881 | 1 325 881 |
| Annen driftskostnad | 4 044 937 | 3 409 793 | 2 527 145 | 1 875 631 | 1 568 524 |
| Sum driftskostnader | 5 087 774 | 4 577 033 | 3 809 709 | 3 201 513 | 2 894 405 |
| Driftsresultat | 9 331 527 | 8 957 508 | 7 207 827 | 6 230 652 | 3 059 905 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 695 822 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 94 120 | - | - | 52 | - |
| Annen finansinntekt | 54 | 1 087 | 3 135 | 4 161 | - |
| Sum finansinntekter | 789 996 | 1 087 | 3 135 | 4 214 | 2 625 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 836 890 | 418 718 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 28 917 | 5 832 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 6 942 | 7 631 | 10 818 | 11 217 | - |
| Sum finanskostnader | 872 749 | 432 181 | 10 818 | 11 217 | 2 593 |
| Netto finans | −82 753 | −431 094 | −7 683 | −7 003 | 32 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 200 144 | 6 223 648 | 3 059 937 |
| Resultat før skattekostnad | 9 248 774 | 8 526 414 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 041 091 | 1 877 094 | 1 584 033 | 1 369 202 | 673 186 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 616 111 | 4 854 446 | - |
| Årsresultat | 7 207 683 | 6 649 320 | 5 616 111 | 4 854 446 | 2 386 751 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 7 207 683 | 6 649 320 | 5 616 111 | 4 854 446 | - |
| Totalresultat | 7 207 683 | 6 649 320 | 5 616 111 | 4 854 446 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 942 618 | 1 033 693 | 5 088 960 | 5 184 133 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −329 687 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 265 065 | 5 615 627 | 527 151 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 7 207 683 | 6 649 320 | 5 616 111 | 4 854 446 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 33 020 535 | 34 868 010 | 34 156 334 | 35 193 275 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 2 | 239 727 | - |
| Sum varige driftsmidler | 33 020 534 | 34 868 010 | 34 156 334 | 35 433 002 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 24 000 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 24 000 000 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 57 020 534 | 34 868 010 | 34 156 334 | 35 433 002 | - |
| Kundefordringer | 7 186 815 | 6 527 245 | 4 636 995 | 3 180 926 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 914 | 70 112 | 72 615 | 2 545 | - |
| Konsernfordringer | 7 294 079 | 20 523 402 | 14 472 141 | 134 075 | - |
| Sum fordringer | 14 486 808 | 27 120 759 | 19 181 751 | 3 317 546 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 7 226 494 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 7 226 494 | - |
| Sum omløpsmidler | 14 486 808 | 27 120 759 | 19 181 751 | 10 544 039 | 6 418 860 |
| Sum eiendeler | 71 507 343 | 61 988 769 | 53 338 085 | 45 977 041 | 43 183 930 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 6 405 682 | 6 405 682 | 6 405 682 | 6 405 682 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 6 605 682 | 6 605 682 | 6 605 682 | 6 605 682 | 6 605 682 |
| Annen egenkapital | 37 124 838 | 33 859 773 | 28 244 146 | 27 716 995 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 37 124 838 | 33 859 773 | 28 244 146 | 27 716 995 | 28 046 682 |
| Sum egenkapital | 43 730 520 | 40 465 455 | 34 849 828 | 34 322 677 | 34 652 364 |
| Utsatt skatt | 4 448 188 | 4 522 830 | 4 584 524 | 4 684 406 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 448 188 | 4 522 830 | 4 584 524 | 4 684 406 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 14 914 598 | 13 170 632 | 6 646 324 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 914 598 | 13 170 632 | 6 646 324 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 19 362 786 | 17 693 462 | 11 230 848 | 4 684 406 | 4 777 395 |
| Leverandørgjeld | 1 265 343 | 43 992 | 62 587 | 45 748 | - |
| Betalbar skatt | 1 003 713 | 1 647 233 | 248 567 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 28 640 | 247 432 | 198 149 | 235 019 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 105 437 | 1 891 195 | 6 734 939 | 6 646 324 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 10 904 | - | 13 167 | 42 868 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 414 037 | 3 829 852 | 7 257 409 | 6 969 958 | 3 754 171 |
| Sum gjeld | 27 776 823 | 21 523 314 | 18 488 257 | 11 654 364 | 8 531 566 |
| Sum egenkapital og gjeld | 71 507 343 | 61 988 769 | 53 338 085 | 45 977 041 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,72▼ | 7,08 | 2,64 | 1,51 | 1,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,64▲ | 0,53 | 0,53 | 0,34 | 0,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,2 %▼ | 15,5 % | 14,5 % | 14,0 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 64,7 %▼ | 66,2 % | 65,4 % | 66,1 % | 51,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 50,0 %▲ | 49,1 % | 51,0 % | 51,5 % | 40,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 61,2 %▼ | 65,3 % | 65,3 % | 74,7 % | 80,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sjøgaten Eiendomsutvikling A/S64,7 %
14,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sjøgaten Eiendomsutvikling A/S64,7 % 14,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bernt Simon Anders Hultén | 1992 |
| Styremedlem | Stephan Thomas Laakso | 1976 |
| Styremedlem | Jens Henrik Larsen | 1982 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nopark 3 AS100,0 %Oslo · 30 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nopark AS
- Nopark 3 AS100,0 %
- Bryggen Eiendom Tromsø AS100,0 %
- Tollboden Eiendom Drammen AS100,0 %
- Grønningen Invest AS100,0 %
- Sjøgaten Eiendomsutvikling A/S100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.