- Org.nr.
- 983 475 434
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- Nopark 3 AS, 100 %
Driftsresultat7 073 48248,2 % margin
EBITDA11 100 678før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 538 98837,8 % margin
Egenkapital112 778 86180,6 % av eiendelene
Tollboden Eiendom Drammen AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 475 434
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 21.06.2001
- Registrert
- 25.06.2001
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 3 873 350
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Tollboden Eiendom Drammen AS983 485 790 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie og drive eiendommer samt hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 100 | 2 012 | 1 109 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 869 464 | 1 735 259 | 1 072 787 | - | - |
| Leieinntekter | 13 792 639 | 13 093 742 | 14 047 991 | 11 109 339 | 10 309 952 |
| Sum driftsinntekter | 14 662 203 | 14 831 012 | 15 121 887 | 11 109 339 | 10 309 952 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 027 196 | 4 027 196 | 3 779 756 | 2 542 555 | 2 542 555 |
| Annen driftskostnad | 3 561 525 | 1 889 261 | 21 554 052 | 1 877 914 | 1 061 422 |
| Sum driftskostnader | 7 588 721 | 5 916 456 | 25 333 808 | 4 420 470 | 3 603 977 |
| Driftsresultat | 7 073 482 | 8 914 556 | −10 211 921 | 6 688 870 | 6 705 975 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 830 298 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 104 649 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 1 030 | 8 317 | 7 515 | 6 806 | 3 504 |
| Sum finansinntekter | 935 977 | 8 317 | 7 515 | 6 806 | 3 504 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 848 586 | 1 305 436 | 846 178 | 523 121 | - |
| Annen rentekostnad | 34 485 | - | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 15 395 | 7 460 | 61 124 | 17 577 | 4 163 |
| Sum finanskostnader | 898 466 | 1 312 896 | 907 302 | 540 698 | 4 163 |
| Netto finans | 37 511 | −1 304 578 | −899 787 | −533 892 | −659 |
| Resultat før skatt | - | - | −11 111 708 | 6 154 978 | 6 705 316 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 475 169 |
| Resultat før skattekostnad | 7 110 993 | 7 609 978 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 572 005 | 1 674 196 | −2 444 575 | 1 354 095 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −8 667 133 | 4 800 883 | 5 230 147 |
| Årsresultat | 5 538 988 | 5 935 782 | −8 667 133 | 4 800 883 | 5 230 147 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 538 988 | 5 935 782 | −8 667 133 | 4 800 883 | 5 230 147 |
| Totalresultat | 5 538 988 | 5 935 782 | −8 667 133 | 4 800 883 | 5 230 147 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 5 167 434 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 4 857 057 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 538 988 | 5 935 782 | −8 667 133 | −56 174 | 62 713 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 538 988 | 5 935 782 | −8 667 133 | 4 800 883 | 5 230 147 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 98 926 068 | 103 766 679 | 105 112 722 | 127 032 935 | 95 614 390 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 6 692 726 | 7 626 594 | 8 560 463 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 105 618 793 | 111 393 274 | 113 673 185 | 127 032 935 | 95 614 390 |
| Lån til foretak i samme konsern | 23 753 359 | 5 203 302 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 23 753 359 | 5 203 302 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 129 372 152 | 116 596 576 | 113 673 185 | 127 032 935 | 95 614 390 |
| Kundefordringer | 2 402 408 | 2 351 871 | 2 441 360 | 505 562 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 142 817 | 389 886 | 3 412 158 | 1 466 199 | 131 394 |
| Konsernfordringer | 7 932 977 | 14 154 868 | 12 602 525 | 201 113 | 172 734 |
| Sum fordringer | 10 478 202 | 16 896 626 | 18 456 043 | 2 172 873 | 304 128 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 20 290 602 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 20 290 602 |
| Sum omløpsmidler | 10 478 202 | 16 896 626 | 18 456 043 | 2 172 873 | 20 594 730 |
| Sum eiendeler | 139 850 354 | 133 493 202 | 132 129 227 | 129 205 808 | 116 209 119 |
| Aksjekapital | 3 873 350 | 3 873 350 | 3 873 350 | 3 873 350 | 3 873 350 |
| Overkurs | 19 750 268 | 19 750 268 | 19 750 268 | 19 750 268 | 19 750 268 |
| Annen innskutt egenkapital | 37 333 139 | 37 333 139 | 37 333 139 | 27 703 842 | 27 703 842 |
| Sum innskutt egenkapital | 60 956 757 | 60 956 757 | 60 956 757 | 51 327 460 | 51 327 460 |
| Annen egenkapital | 51 822 104 | 46 283 117 | 40 347 335 | 49 014 467 | 49 070 642 |
| Sum opptjent egenkapital | 51 822 104 | - | 40 347 335 | 49 014 467 | 49 070 642 |
| Sum egenkapital | 112 778 861 | 107 239 874 | 101 304 092 | 100 341 927 | 100 398 102 |
| Utsatt skatt | 9 327 281 | 9 335 258 | 9 240 402 | 8 969 022 | 8 984 866 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 327 281 | 9 335 258 | 9 240 402 | 8 969 022 | 8 984 866 |
| Langsiktig konserngjeld | 14 434 755 | 13 579 262 | 19 875 033 | 11 624 916 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 14 434 755 | 13 579 262 | 19 875 033 | 11 624 916 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 23 762 036 | 22 914 520 | 29 115 435 | 20 593 938 | 8 984 866 |
| Leverandørgjeld | 634 646 | 96 587 | 110 542 | 1 073 767 | 75 103 |
| Betalbar skatt | 1 491 366 | 1 579 340 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 161 432 | 1 662 882 | 1 598 049 | 6 750 117 | 6 720 061 |
| Annen kortsiktig gjeld | 22 013 | - | 1 109 | 446 059 | 30 988 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 309 457 | 3 338 809 | 1 709 701 | 8 269 943 | 6 826 151 |
| Sum gjeld | 27 071 493 | 26 253 328 | 30 825 136 | 28 863 881 | 15 811 017 |
| Sum egenkapital og gjeld | 139 850 354 | 133 493 202 | 132 129 227 | 129 205 808 | 116 209 119 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,17▼ | 5,06 | 10,79 | 0,26 | 3,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,24 | 0,24 | 0,30 | 0,29 | 0,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▼ | 6,7 % | −7,8 % | 5,5 % | 5,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,2 %▼ | 60,1 % | −67,5 % | 60,2 % | 65,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,8 %▼ | 40,0 % | −57,3 % | 43,2 % | 50,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 80,6 %▲ | 80,3 % | 76,7 % | 77,7 % | 86,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Tollboden Eiendom Drammen AS48,2 %
14,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Tollboden Eiendom Drammen AS48,2 % 14,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bernt Simon Anders Hultén | 1992 |
| Styremedlem | Stephan Thomas Laakso | 1976 |
| Styremedlem | Jens Henrik Larsen | 1982 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nopark 3 AS100,0 %Oslo · 65 650 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nopark AS
- Nopark 3 AS100,0 %
- Bryggen Eiendom Tromsø AS100,0 %
- Grønningen Invest AS100,0 %
- Sjøgaten Eiendomsutvikling A/S100,0 %
- Tollboden Eiendom Drammen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.