- Org.nr.
- 966 007 990
- Telefon
- 38 12 86 00
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- Nopark 3 AS, 100 %
Driftsresultat8 966 20741,3 % margin
EBITDA15 155 742før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 483 59516,0 % margin
Egenkapital90 055 09944,3 % av eiendelene
Grønningen Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 966 007 990
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 28.01.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Beddingen 10, 7042 Trondheim
- Telefon
- 38 12 86 00
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 1 195 557
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grønningen Invest AS983 323 774 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Delta i handels-, industrielle og andre økonomiske foretagender, samt finansiering og drift av sådanne, herunder leie og videreutleie av forretningslokaler.
Tidligere navn
- Grønningen Invest AS20.02.1995 til 13.09.2012
- HOME PROPERTIES AS13.09.2012 til 15.06.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 21 715 764 | 17 805 382 | 17 793 576 | 15 483 153 | 14 168 695 |
| Sum driftsinntekter | 21 715 764 | 17 805 382 | 18 071 555 | 15 483 153 | 14 170 162 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 189 535 | 6 165 402 | 6 166 778 | 6 166 778 | 6 166 778 |
| Annen driftskostnad | 6 560 022 | 8 503 906 | 4 429 093 | 6 069 309 | 5 590 693 |
| Sum driftskostnader | 12 749 557 | 14 669 308 | 10 595 872 | 12 236 087 | 11 757 471 |
| Driftsresultat | 8 966 207 | 3 136 074 | 7 475 684 | 3 247 066 | 2 412 691 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 768 548 | 25 154 | 23 310 | 16 190 | - |
| Annen renteinntekt | 115 947 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 5 453 | 7 121 | 6 519 | 8 646 | 5 262 |
| Sum finansinntekter | 889 948 | 32 275 | 29 829 | 24 836 | 5 262 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 5 358 044 | 5 229 405 | 4 826 534 | 3 653 712 | 3 117 658 |
| Annen rentekostnad | 1 161 | 4 254 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 30 475 | 14 068 | 41 200 | 20 292 | 4 085 |
| Sum finanskostnader | 5 389 680 | 5 247 727 | 4 867 734 | 3 674 005 | 3 121 743 |
| Netto finans | −4 499 732 | −5 215 452 | −4 837 904 | −3 649 169 | −3 116 481 |
| Resultat før skatt | 4 466 475 | −2 079 378 | 2 637 779 | −402 103 | −703 790 |
| Skattekostnad på resultat | 982 880 | −456 528 | 580 312 | −88 463 | −154 835 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 057 467 | −313 640 | −548 955 |
| Årsresultat | 3 483 595 | −1 622 850 | 2 057 467 | −313 640 | −548 955 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 483 595 | −1 622 850 | 2 057 467 | −313 640 | −548 955 |
| Totalresultat | 3 483 595 | −1 622 850 | 2 057 467 | −313 640 | −548 955 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 2 267 045 | 259 414 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −1 622 850 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 3 483 595 | - | −209 578 | −573 054 | −548 955 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 483 595 | −1 622 850 | 2 057 467 | −313 640 | −548 955 |
| Salgsinntekt | - | - | 86 979 | - | 1 467 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 191 000 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 158 177 161 | 164 769 366 | 171 677 894 | 175 463 055 | 181 987 659 |
| Sum varige driftsmidler | 158 177 161 | 164 769 366 | 171 677 894 | 175 463 055 | 181 987 659 |
| Lån til foretak i samme konsern | 26 079 371 | 399 276 | 375 966 | 359 776 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 26 079 371 | 399 276 | 375 966 | 359 776 | - |
| Sum anleggsmidler | 184 256 532 | 165 168 641 | 172 053 860 | 175 822 831 | 181 987 659 |
| Kundefordringer | 9 684 634 | 7 137 489 | 6 361 437 | 5 515 238 | 3 581 416 |
| Andre kortsiktige fordringer | 6 889 | 522 711 | 330 164 | 3 127 | 167 562 |
| Konsernfordringer | 9 543 650 | 21 166 840 | 10 451 601 | 246 766 | 555 227 |
| Sum fordringer | 19 235 173 | 28 827 039 | 17 143 203 | 5 765 131 | 4 304 205 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 6 648 482 | 9 887 527 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 6 648 482 | 9 887 527 |
| Sum omløpsmidler | 19 235 173 | 28 827 039 | 17 143 203 | 12 413 613 | 14 191 732 |
| Sum eiendeler | 203 491 705 | 193 995 681 | 189 197 062 | 188 236 444 | 196 179 391 |
| Aksjekapital | 1 195 558 | 1 195 558 | 1 195 558 | 1 195 558 | 1 195 557 |
| Overkurs | 45 729 313 | 45 729 313 | 45 729 313 | 45 729 313 | 45 729 313 |
| Annen innskutt egenkapital | 28 258 718 | 28 258 718 | 27 747 864 | 27 747 864 | 27 747 864 |
| Sum innskutt egenkapital | 75 183 589 | 75 183 589 | 74 672 735 | - | 74 672 734 |
| Annen egenkapital | 14 871 510 | 11 387 915 | 13 010 765 | 13 220 343 | 13 793 398 |
| Sum opptjent egenkapital | 14 871 510 | 11 387 915 | 13 010 765 | 13 220 343 | 13 793 398 |
| Sum egenkapital | 90 055 099 | 86 571 504 | 87 683 500 | 87 893 078 | 88 466 132 |
| Utsatt skatt | 13 388 963 | 13 758 253 | 14 070 694 | 14 311 107 | 14 472 738 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 13 388 963 | 13 758 253 | 14 070 694 | 14 311 107 | 14 472 738 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 78 179 901 | 84 847 319 | 92 193 607 |
| Langsiktig konserngjeld | 91 142 308 | 85 912 903 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 91 142 308 | 85 912 903 | 78 179 901 | 84 847 319 | 92 193 607 |
| Sum langsiktig gjeld | 104 531 271 | 99 671 156 | 92 250 595 | 99 158 426 | 106 666 345 |
| Leverandørgjeld | 864 229 | 1 830 689 | 265 949 | 424 992 | 393 280 |
| Betalbar skatt | 1 114 693 | - | 181 302 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 183 259 | 6 195 | 265 275 | 340 718 | 309 044 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 750 338 | 5 916 136 | 8 355 453 | 332 582 | 182 795 |
| Annen kortsiktig gjeld | 992 815 | - | 194 987 | 86 649 | 161 794 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 905 335 | 7 753 020 | 9 262 967 | 1 184 940 | 1 046 914 |
| Sum gjeld | 113 436 606 | 107 424 176 | 101 513 562 | 100 343 366 | 107 713 259 |
| Sum egenkapital og gjeld | 203 491 705 | 193 995 681 | 189 197 062 | 188 236 444 | 196 179 391 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,16▼ | 3,72 | 1,85 | 10,48 | 13,56 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,26▲ | 1,24 | 1,16 | 1,14 | 1,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,0 %▲ | 1,7 % | 4,0 % | 1,7 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,3 %▲ | 17,6 % | 41,4 % | 21,0 % | 17,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,0 %▲ | −9,1 % | 11,4 % | −2,0 % | −3,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,3 %▼ | 44,6 % | 46,3 % | 46,7 % | 45,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grønningen Invest AS41,3 %
21,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Grønningen Invest AS41,3 % 21,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bernt Simon Anders Hultén | 1992 |
| Styremedlem | Stephan Thomas Laakso | 1976 |
| Styremedlem | Jens Henrik Larsen | 1982 |
| Revisor | KPMG AS935 174 627 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Nopark 3 AS100,0 %Oslo · 36 229 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Nopark AS
- Nopark 3 AS100,0 %
- Bryggen Eiendom Tromsø AS100,0 %
- Tollboden Eiendom Drammen AS100,0 %
- Sjøgaten Eiendomsutvikling A/S100,0 %
- Grønningen Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.