- Org.nr.
- 921 018 584
- Adresse
- Holmenkollveien 109A, 0784 Oslo
- Hovedeier
- Samarbeid i AS, 100 %
Driftsresultat19 893 43558,9 % margin
EBITDA28 697 134før av- og nedskrivninger
Årsresultat−270 844−0,8 % margin
Egenkapital4 659 2791,2 % av eiendelene
Byfjordparken 17 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 018 584
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.05.2018
- Registrert
- 27.06.2018
- Adresse
- Holmenkollveien 109A, 0784 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Byfjordparken 17 AS921 130 201 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling og forvaltning, investering i aksjer og andre eiendeler i andre selskaper, salg av konsulenttjenester, samt all annen virksomhet som hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 29 015 820 | 26 619 376 | 24 797 768 | 17 235 697 | 16 160 171 |
| Annen driftsinntekt | 4 753 081 | 4 430 122 | 4 239 266 | 6 668 033 | - |
| Sum driftsinntekter | 33 768 901 | 31 049 498 | 29 037 035 | 23 903 730 | 16 160 171 |
| Varekostnad | 4 690 020 | 4 843 294 | 4 810 386 | 2 953 924 | 1 544 488 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 5 491 720 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 803 699 | 8 586 800 | 8 189 000 | 6 149 975 | - |
| Annen driftskostnad | 381 747 | 630 975 | 1 188 465 | 1 143 725 | 819 171 |
| Sum driftskostnader | 13 875 467 | 14 061 069 | 14 187 851 | 10 247 624 | 7 855 379 |
| Driftsresultat | 19 893 435 | 16 988 429 | 14 849 184 | 13 656 106 | 8 304 792 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 4 697 938 | 2 907 989 | 1 621 582 | 248 056 | 190 257 |
| Annen renteinntekt | 178 | 791 728 | 55 482 | - | 1 |
| Annen finansinntekt | 10 721 | 13 792 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 4 708 837 | 3 713 509 | 1 677 063 | 248 056 | 190 258 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 24 949 506 | 24 519 304 | 22 237 805 | 16 642 234 | 11 561 812 |
| Annen rentekostnad | - | 721 | 175 965 | 15 922 | 18 691 |
| Sum finanskostnader | 24 949 506 | 24 520 025 | 22 413 770 | 16 658 157 | 11 580 503 |
| Netto finans | −20 240 669 | −20 806 516 | −20 736 707 | −16 410 100 | −11 390 245 |
| Resultat før skatt | −347 235 | −3 818 087 | −5 887 523 | −2 753 995 | −3 085 453 |
| Skattekostnad på resultat | −76 391 | −839 979 | −1 265 738 | −598 618 | −678 800 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 621 785 | −2 155 377 | −2 406 653 |
| Årsresultat | −270 844 | −2 978 108 | −4 621 785 | −2 155 377 | −2 406 653 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −270 844 | −2 978 108 | −4 621 785 | −2 155 377 | −2 406 653 |
| Totalresultat | −270 844 | −2 978 108 | −4 621 785 | −2 155 377 | - |
| Udekket tap | −270 844 | −2 978 108 | −4 621 785 | −2 155 377 | −2 406 653 |
| Sum overføringer og disponeringer | −270 844 | −2 978 108 | −4 621 785 | −2 155 377 | −2 406 653 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 315 581 938 | 324 353 951 | 330 244 741 | 338 186 511 | - |
| Sum varige driftsmidler | 315 581 938 | 324 353 951 | 330 244 741 | 338 186 511 | 334 758 069 |
| Sum anleggsmidler | 315 581 938 | 324 353 951 | 330 244 741 | 338 186 511 | 334 758 069 |
| Kundefordringer | 5 477 710 | 9 142 704 | 7 737 502 | 7 518 957 | 460 723 |
| Andre kortsiktige fordringer | 230 705 | 348 085 | 3 555 800 | 545 685 | 588 788 |
| Konsernfordringer | 66 798 598 | 76 860 116 | 45 257 645 | 13 135 210 | 4 963 108 |
| Sum fordringer | 72 507 013 | 86 350 906 | 56 550 946 | 21 199 852 | 6 012 620 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 1 585 451 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 10 039 | - | - | 3 180 122 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 039 | - | - | 3 180 122 | 1 585 451 |
| Sum omløpsmidler | 72 517 052 | 86 350 906 | 56 550 946 | 24 379 974 | - |
| Sum eiendeler | 388 098 989 | 410 704 857 | 386 795 687 | 362 566 485 | 342 356 140 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 334 758 069 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Overkurs | 6 485 704 | 6 485 704 | 6 485 704 | 6 485 704 | 6 485 704 |
| Annen innskutt egenkapital | 8 606 342 | 8 606 342 | 3 606 342 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 17 092 046 | 17 092 046 | 12 092 046 | 8 485 704 | 8 485 704 |
| Udekket tap | 12 432 767 | 12 161 923 | 9 183 815 | 4 562 030 | 2 406 653 |
| Sum opptjent egenkapital | −12 432 767 | −12 161 923 | −9 183 815 | −4 562 030 | −2 406 653 |
| Sum egenkapital | 4 659 279 | 4 930 123 | 2 908 232 | 3 923 675 | 6 079 051 |
| Utsatt skatt | 66 710 | 143 101 | 983 080 | 1 231 645 | 1 830 263 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 66 710 | 143 101 | 983 080 | 1 231 645 | 1 830 263 |
| Langsiktig konserngjeld | 365 023 865 | 388 460 819 | 364 409 774 | 342 812 581 | 326 488 173 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 365 023 865 | 388 460 819 | 364 409 774 | 342 812 581 | 326 488 173 |
| Sum langsiktig gjeld | 365 090 575 | 388 603 920 | 365 392 854 | - | 328 318 436 |
| Leverandørgjeld | 604 596 | 596 876 | 691 920 | 626 778 | 671 630 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | 515 636 | 121 606 |
| Kortsiktig konserngjeld | 8 039 556 | 7 563 082 | 7 094 823 | 7 114 000 | 6 460 513 |
| Annen kortsiktig gjeld | 9 704 983 | 9 010 855 | 10 707 858 | 6 342 170 | 704 904 |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 349 135 | 17 170 813 | 18 494 601 | 14 598 584 | 7 958 653 |
| Sum gjeld | 383 439 710 | 405 774 733 | 383 887 455 | 358 642 810 | 336 277 089 |
| Sum egenkapital og gjeld | 388 098 989 | 410 704 857 | 386 795 687 | 362 566 485 | 342 356 140 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,95▼ | 5,03 | 3,06 | 1,67 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 82,30▼ | 82,31 | 132,00 | 91,40 | 55,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,2 %▲ | 5,2 % | 4,4 % | 3,9 % | 2,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,9 %▲ | 54,7 % | 51,1 % | 57,1 % | 51,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,8 %▲ | −9,6 % | −15,9 % | −9,0 % | −14,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,2 % | 1,2 % | 0,8 % | 1,1 % | 1,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Byfjordparken 17 AS58,9 %
33,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Byfjordparken 17 AS58,9 % 33,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Simon Venemyr Ottersland | 1976 |
| Varamedlem | Kerstin Sofia Matilda Pihl | 1979 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | RELEVANT REGNSKAP AS919 828 129 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Samarbeid i AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Samfunnsbygg AS
- Samarbeid i AS100,0 %
- Byfjordparken 15 AS100,0 %
- Byfjordparken 13 AS100,0 %
- Byfjordparken 17 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.