- Org.nr.
- 891 450 052
- Telefon
- 24 13 30 00
- Adresse
- Tjuvholmen allé 3, 0252 Oslo
- Hovedeier
- Canica Investor AS, 100 %
Driftsresultat−19,2 mill.
EBITDA−17,5 mill.før av- og nedskrivninger
Årsresultat314,1 mill.
Egenkapital1,2 mrd.44,8 % av eiendelene
Canica Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 891 450 052
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 20.09.2026
- Stiftet
- 31.05.2007
- Registrert
- 03.07.2007
- Adresse
- Tjuvholmen allé 3, 0252 Oslo
- Telefon
- 24 13 30 00
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- 10
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Canica Eiendom AS920 332 005 · OSLO11 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, utvikling og investering i fast eiendom, samt deltakelse i andre selskaper med tilsvarende formål.
Tidligere navn
- WATCA AS03.07.2007 til 10.10.2012
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 367 040 | 2 337 747 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 2 092 320 | 2 175 370 | - | - | 3 862 568 |
| Sum driftsinntekter | 13 977 127 | 14 208 176 | 15 180 276 | 15 773 402 | 15 141 319 |
| Lønnskostnad | 18 649 064 | 17 483 942 | 18 942 274 | 18 575 433 | 18 044 828 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 695 104 | 1 729 965 | 1 973 194 | 2 167 357 | 1 471 049 |
| Annen driftskostnad | 12 796 075 | 12 260 885 | 14 285 100 | 12 258 112 | 17 459 761 |
| Sum driftskostnader | 33 140 243 | 31 474 792 | 35 200 568 | 33 000 902 | 36 975 638 |
| Driftsresultat | −19 163 116 | −17 266 616 | −20 020 292 | −17 227 500 | −21 834 319 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 101 441 462 | 88 874 089 | - | - | 35 417 543 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 14 971 767 | 5 259 722 | - | - | 16 450 030 |
| Annen renteinntekt | 5 328 803 | 3 364 889 | - | - | 4 308 458 |
| Annen finansinntekt | 349 928 440 | 40 676 307 | - | - | 434 102 872 |
| Sum finansinntekter | 471 670 472 | 138 175 007 | 78 889 679 | 467 528 993 | 490 278 903 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | 51 576 333 | −48 000 000 | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 8 706 256 | 10 338 776 | - | - | 7 250 855 |
| Annen rentekostnad | 57 503 770 | 57 948 669 | - | - | 16 970 278 |
| Annen finanskostnad | 7 211 641 | 1 964 714 | - | - | 18 192 087 |
| Sum finanskostnader | 124 997 999 | 22 252 159 | 292 005 311 | 37 024 939 | 42 413 220 |
| Netto finans | 346 672 473 | 115 922 848 | −213 115 632 | 430 504 054 | 447 865 683 |
| Resultat før skatt | - | - | −233 135 924 | 413 276 555 | 426 031 364 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 193 827 | 4 469 646 | −1 659 066 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 427 690 430 |
| Resultat før skattekostnad | 327 509 357 | 98 656 232 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 13 425 124 | −2 582 202 | - | - | - |
| Årsresultat | 314 084 233 | 101 238 434 | −233 329 751 | 408 806 909 | 427 690 430 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 314 084 233 | 101 238 434 | - | - | 427 690 430 |
| Totalresultat | 314 084 233 | 101 238 434 | - | - | 427 690 430 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 64 873 769 |
| Avgitt konsernbidrag | 36 000 458 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 278 083 775 | 101 238 434 | - | - | 362 816 661 |
| Sum overføringer og disponeringer | 314 084 233 | 101 238 434 | - | - | 427 690 430 |
| Salgsinntekt | - | 9 695 059 | - | - | 11 278 751 |
| Utsatt skattefordel | 1 861 117 | 3 965 652 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 861 117 | 3 965 652 | - | - | - |
| Anlegg under utførelse | 1 269 827 | - | - | - | - |
| Transportmidler | 1 119 434 | 2 095 414 | - | - | 6 153 388 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 195 584 | 1 093 799 | - | - | 3 279 334 |
| Sum varige driftsmidler | 2 584 845 | 3 189 213 | - | - | 9 432 723 |
| Investering i datterselskap | 1 829 837 223 | 1 866 665 603 | - | - | 1 675 343 198 |
| Lån til foretak i samme konsern | 326 938 500 | 98 826 946 | - | - | 690 377 492 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 258 562 301 | 332 782 779 | - | - | 13 940 393 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 9 | 92 009 004 | - | - | 105 113 918 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 415 338 024 | 2 390 284 332 | - | - | 2 484 775 000 |
| Sum anleggsmidler | 2 419 783 986 | 2 397 439 197 | 2 262 875 195 | 2 900 998 290 | 2 494 207 723 |
| Kundefordringer | - | 2 485 | - | - | 63 386 |
| Andre kortsiktige fordringer | 85 933 375 | 3 623 852 | - | - | 57 109 159 |
| Konsernfordringer | 101 441 462 | 88 874 089 | - | - | 35 417 543 |
| Sum fordringer | 187 374 837 | 92 500 426 | - | - | 92 590 088 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 14 940 678 | 40 794 957 | - | - | 21 647 412 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 14 940 678 | 40 794 957 | - | - | 21 647 412 |
| Sum omløpsmidler | 202 315 515 | 133 295 382 | 76 115 851 | 291 120 386 | 114 237 500 |
| Sum eiendeler | 2 622 099 501 | 2 530 734 580 | 2 338 991 046 | 3 192 118 676 | 2 608 445 223 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | 3 000 000 | - | - | 3 000 000 |
| Overkurs | 886 349 691 | 886 349 691 | - | - | 886 349 691 |
| Sum innskutt egenkapital | 889 349 691 | 889 349 691 | 889 349 691 | 889 349 691 | 889 349 691 |
| Annen egenkapital | 284 743 738 | 506 659 964 | - | - | 540 104 857 |
| Sum opptjent egenkapital | 284 743 738 | 506 659 964 | 405 421 530 | 638 751 280 | 540 104 857 |
| Sum egenkapital | 1 174 093 429 | 1 396 009 654 | 1 294 771 220 | 1 528 100 971 | 1 429 454 547 |
| Obligasjonslån | 83 683 051 | 218 382 749 | - | - | 53 678 982 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 275 055 000 | 885 703 000 | - | - | 907 183 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 358 738 051 | 1 104 085 749 | - | - | 960 861 982 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 358 738 051 | 1 104 085 749 | 998 102 618 | 1 014 767 177 | 1 066 095 691 |
| Leverandørgjeld | 2 246 999 | 1 657 810 | - | - | 6 182 195 |
| Skyldig offentlige avgifter | 1 397 955 | 1 392 532 | - | - | 2 253 043 |
| Kortsiktig konserngjeld | 78 066 485 | - | - | - | 83 171 499 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 556 582 | 27 588 835 | - | - | 21 288 247 |
| Sum kortsiktig gjeld | 89 268 021 | 30 639 176 | 46 117 208 | 649 250 528 | 112 894 984 |
| Sum gjeld | 1 448 006 072 | 1 134 724 925 | 1 044 219 826 | 1 664 017 705 | 1 178 990 675 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 622 099 501 | 2 530 734 580 | - | - | 2 608 445 223 |
| Utsatt skatt | 187 317 132 | 248 389 704 | - | - | 105 233 709 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 187 317 132 | 248 389 704 | - | - | 105 233 709 |
| Sertifikatlån | 46 154 433 | - | - | - | 83 171 499 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,27▼ | 4,35 | 1,65 | 0,45 | 1,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,23▲ | 0,81 | 0,81 | 1,09 | 0,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,6 %▲ | 5,0 % | 2,1 % | 15,5 % | 18,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −137,1 %▼ | −121,5 % | −131,9 % | −109,2 % | −144,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2 247,1 %▲ | 712,5 % | −1 537,1 % | 2 591,7 % | 2 824,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 44,8 %▼ | 55,2 % | 55,4 % | 47,9 % | 54,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 397 713
- Resultat per ansatt, kroner
- −1 916 312
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Ryttervoll Kvamshagen | 1982 |
| Styrets leder | Jan Ole Stangeland | 1967 |
| Styremedlem | Ingrid Haugen Fougner | 1992 |
| Styremedlem | Morten Hilstad | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Canica Investor AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Canica Investor AS
- Canica Eiendom AS100,0 %
- Jernbaneveien 24 AS100,0 %
- Grensen 17 AS100,0 %
- Tollbugata 8 AS100,0 %
- Kullerød Eiendom AS100,0 %
- Grensen 19 AS100,0 %
- Kabelgaten Holding AS100,0 %
- Kongensgate 22 AS100,0 %
- Canica Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Jernbaneveien 24 AS100,0 %918 632 611 · 30 000 ordinære aksjer
- Grensen 17 AS100,0 %921 129 548 · 30 000 ordinære aksjer
- Tollbugata 8 AS100,0 %915 796 680 · 6 082 ordinære aksjer
- Kullerød Eiendom AS100,0 %982 057 485 · 2 000 ordinære aksjer
- Grensen 19 AS100,0 %914 760 054 · 2 000 ordinære aksjer
- Kabelgaten Holding AS100,0 %917 756 236 · 1 000 ordinære aksjer
- Kongensgate 22 AS100,0 %971 126 140 · 100 ordinære aksjer
- 926 173 022 · 18 201 000 ordinære aksjer
- Residev i AS34,2 %921 838 905 · 439 873 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.