- Org.nr.
- 971 126 140
- Telefon
- 22 06 62 80
- Adresse
- c/o Canica Eiendom AS, Tjuvholmen allé 3, 0252 Oslo
- Hovedeier
- Canica Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat15 752 93375,4 % margin
EBITDA19 822 372før av- og nedskrivninger
Årsresultat13 941 75466,7 % margin
Egenkapital104 867 54780,3 % av eiendelene
Kongensgate 22 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 971 126 140
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 08.09.1994
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- c/o Canica Eiendom AS, Tjuvholmen allé 3, 0252 Oslo
- Telefon
- 22 06 62 80
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kongensgate 22 AS983 310 702 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom, herunder utleie, drift, kjøp og salg, samt investering i aksjer og andre verdipapirer, samt alt som hertil står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 20 813 407 | 19 661 162 | 18 244 460 | 16 014 044 | - |
| Annen driftsinntekt | 90 518 | 87 371 | 103 057 | 107 359 | - |
| Sum driftsinntekter | 20 903 925 | 19 748 533 | 18 347 517 | 16 121 403 | 16 012 046 |
| Avskrivning av driftsmidler | 4 069 439 | 4 069 439 | 4 069 439 | 3 963 037 | 4 145 804 |
| Annen driftskostnad | 1 081 553 | 2 106 444 | 1 670 589 | 1 398 224 | 1 977 168 |
| Sum driftskostnader | 5 150 992 | 6 175 883 | 5 740 028 | 5 361 261 | 6 122 972 |
| Driftsresultat | 15 752 933 | 13 572 651 | 12 607 489 | 10 760 142 | 9 889 074 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 836 844 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 1 006 683 | 365 865 | 80 963 | 29 792 | - |
| Annen finansinntekt | 277 583 | 374 490 | 383 250 | 387 630 | - |
| Sum finansinntekter | 2 121 110 | 740 355 | 464 213 | 417 422 | 2 289 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 315 797 | 631 582 | 2 812 721 | - |
| Annen finanskostnad | - | 1 500 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 317 297 | 631 582 | 2 812 721 | 3 101 060 |
| Netto finans | 2 121 110 | 423 058 | −167 369 | −2 395 299 | −3 098 771 |
| Resultat før skatt | - | - | 12 440 120 | 8 364 844 | 6 790 303 |
| Resultat før skattekostnad | 17 874 043 | 13 995 709 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 932 289 | 3 079 055 | 2 736 827 | 1 840 266 | 1 493 867 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 9 703 293 | 6 524 578 | - |
| Årsresultat | 13 941 754 | 10 916 654 | 9 703 293 | 6 524 578 | 5 296 436 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 13 941 754 | 10 916 654 | 9 703 293 | 6 524 578 | - |
| Totalresultat | 13 941 754 | 10 916 654 | 9 703 293 | 6 524 578 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 14 961 635 | 12 097 063 | 10 736 858 | 6 263 595 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 260 983 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 019 881 | −1 180 409 | −1 033 565 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 13 941 754 | 10 916 654 | 9 703 293 | 6 524 578 | - |
| Tomt | 7 056 000 | 7 056 000 | 7 056 000 | 7 056 000 | - |
| Anlegg under utførelse | - | 126 817 | 3 819 413 | 2 618 915 | - |
| Bygg | 75 744 470 | 78 119 686 | 80 494 903 | 82 870 119 | - |
| Faste tekniske installasjoner | 13 305 786 | 11 233 494 | 12 927 717 | 14 621 940 | - |
| Sum varige driftsmidler | 96 106 256 | 96 535 997 | 104 298 032 | 107 166 974 | - |
| Sum anleggsmidler | 96 106 256 | 96 535 997 | 104 298 032 | 107 166 974 | 105 527 223 |
| Andre kortsiktige fordringer | 797 192 | 974 426 | 1 160 070 | 1 689 877 | - |
| Konsernfordringer | 25 836 844 | 15 509 055 | - | - | - |
| Sum fordringer | 26 634 036 | 16 483 481 | 1 160 070 | 1 689 877 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 836 194 | 26 948 566 | 17 842 061 | 3 492 609 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 836 194 | 26 948 566 | 17 842 061 | 3 492 609 | - |
| Sum omløpsmidler | 34 470 230 | 43 432 047 | 19 002 131 | 5 182 486 | 1 748 553 |
| Sum eiendeler | 130 576 486 | 139 968 043 | 123 300 164 | 112 349 460 | 107 275 776 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Overkurs | 79 900 000 | 79 900 000 | 79 900 000 | 79 900 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 16 604 116 | 16 604 116 | 1 095 061 | 1 095 061 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 96 704 116 | 96 704 116 | 81 195 061 | 81 195 061 | 1 195 061 |
| Annen egenkapital | 8 163 431 | 9 183 312 | 10 363 722 | 11 397 287 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 8 163 431 | 9 183 312 | 10 363 722 | 11 397 287 | 11 136 304 |
| Sum egenkapital | 104 867 547 | 105 887 428 | 91 558 783 | 92 592 348 | 12 331 365 |
| Utsatt skatt | 897 030 | 1 184 689 | 1 517 626 | 1 809 144 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 897 030 | 1 184 689 | 1 517 626 | 1 809 144 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 16 121 819 | 7 455 607 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 16 121 819 | 7 455 607 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 897 030 | 1 184 689 | 17 639 445 | 9 264 751 | 83 320 637 |
| Leverandørgjeld | 755 203 | 77 229 | 241 491 | 182 805 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 19 181 583 | 15 509 055 | 13 765 203 | 8 030 250 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 875 123 | 17 309 642 | 95 242 | 2 279 307 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 811 909 | 32 895 926 | 14 101 936 | 10 492 362 | 11 623 773 |
| Sum gjeld | 25 708 939 | 34 080 615 | 31 741 381 | 19 757 113 | 94 944 410 |
| Sum egenkapital og gjeld | 130 576 486 | 139 968 043 | 123 300 164 | 112 349 460 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,39▲ | 1,32 | 1,35 | 0,49 | 0,15 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,25▼ | 0,32 | 0,35 | 0,21 | 7,70 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,2 %▲ | 10,9 % | 11,1 % | 10,2 % | 9,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 75,4 %▲ | 68,7 % | 68,7 % | 66,7 % | 61,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,7 %▲ | 55,3 % | 52,9 % | 40,5 % | 33,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 80,3 %▲ | 75,7 % | 74,3 % | 82,4 % | 11,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kongensgate 22 AS75,4 %
20,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Kongensgate 22 AS75,4 % 20,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jan Ole Stangeland | 1967 |
| Styremedlem | Ingrid Haugen Fougner | 1992 |
| Styremedlem | Erik Ryttervoll Kvamshagen | 1982 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Canica Eiendom AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Canica Investor AS
- Canica Eiendom AS100,0 %
- Jernbaneveien 24 AS100,0 %
- Grensen 17 AS100,0 %
- Tollbugata 8 AS100,0 %
- Kullerød Eiendom AS100,0 %
- Grensen 19 AS100,0 %
- Kabelgaten Holding AS100,0 %
- Kongensgate 22 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.