- Org.nr.
- 916 462 220
- Adresse
- c/o Thomas Charles Johansen, Trondalssvingen 14, 1621 Gressvik
- Hovedeier
- Charles Holding AS, 100 %
Driftsresultat296 90027,2 % margin
EBITDA338 400før av- og nedskrivninger
Årsresultat−5 002−0,5 % margin
Egenkapital1 955 70236,6 % av eiendelene
Charles Eiendom AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 462 220
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 29.10.2015
- Registrert
- 19.12.2015
- Adresse
- c/o Thomas Charles Johansen, Trondalssvingen 14, 1621 Gressvik
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Fredrikstad (214)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Charles Eiendom AS921 917 074 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom, samt kjøp og salg aksjer av eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretak.
Tidligere navn
- Kanelveien 2 Fredrikstad AS19.12.2015 til 26.09.2019
- VIKEN EL AS26.09.2019 til 16.01.2020
- VIKEN EL OG VVS AS16.01.2020 til 25.01.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 815 799 | - | - | - | 24 553 091 |
| Annen driftsinntekt | 275 197 | 217 123 | 220 000 | 189 500 | 268 327 |
| Sum driftsinntekter | 1 090 997 | 217 123 | 220 000 | 189 500 | 24 821 418 |
| Varekostnad | 65 538 | - | - | - | 9 330 482 |
| Lønnskostnad | 260 405 | - | - | - | 11 070 876 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 69 731 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 41 500 | 2 200 | 600 | - | - |
| Annen driftskostnad | 426 653 | 168 885 | 173 591 | 102 294 | 4 318 448 |
| Sum driftskostnader | 794 096 | 171 085 | 174 191 | 102 294 | 24 789 537 |
| Driftsresultat | 296 900 | 46 038 | 45 809 | 87 206 | 31 881 |
| Annen renteinntekt | - | - | 56 | - | 4 895 |
| Annen finansinntekt | 698 | 614 | - | 67 822 | 2 557 |
| Sum finansinntekter | 698 | 614 | 56 | 67 822 | 7 452 |
| Annen rentekostnad | 282 117 | 106 578 | 82 734 | 125 242 | 22 340 |
| Annen finanskostnad | 19 955 | - | - | - | 21 |
| Sum finanskostnader | 302 072 | 106 578 | 82 734 | 125 242 | 22 361 |
| Netto finans | −301 374 | −105 963 | −82 678 | −57 420 | −14 909 |
| Resultat før skatt | - | - | −36 869 | 29 786 | 16 973 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 8 713 |
| Resultat før skattekostnad | −4 473 | −59 925 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 529 | −15 647 | −13 944 | 17 846 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −22 925 | 11 940 | 8 260 |
| Årsresultat | −5 002 | −44 278 | −22 925 | 11 940 | 8 260 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 8 260 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −5 002 | −44 278 | −22 925 | 11 940 | - |
| Totalresultat | −5 002 | −44 278 | −22 925 | 11 940 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 11 940 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −5 002 | −44 278 | −22 925 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −5 002 | −44 278 | −22 925 | 11 940 | 8 260 |
| Utsatt skattefordel | 29 062 | 29 591 | 13 944 | - | 17 846 |
| Sum immaterielle eiendeler | 29 062 | 29 591 | 13 944 | - | 17 846 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 318 400 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 1 447 374 | 1 447 374 | 1 447 374 | 1 447 374 | - |
| Maskiner og anlegg | 148 450 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 17 400 | 19 600 | 21 800 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 613 224 | 1 466 974 | 1 469 174 | 1 447 374 | 1 765 774 |
| Sum anleggsmidler | 1 642 286 | 1 496 565 | 1 483 118 | 1 447 374 | 1 783 620 |
| Kundefordringer | - | 2 864 | 1 435 | - | 6 922 358 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 256 453 |
| Andre kortsiktige fordringer | 8 828 | 56 891 | 1 854 393 | 2 007 642 | - |
| Konsernfordringer | 3 690 117 | 3 241 055 | - | - | - |
| Sum fordringer | 3 698 945 | 3 300 810 | 1 855 828 | 2 007 642 | 9 178 811 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 602 623 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 7 047 | 335 | 121 982 | 86 101 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 7 047 | 335 | 121 982 | 86 101 | 602 623 |
| Sum omløpsmidler | 3 705 992 | 3 301 145 | 1 977 810 | 2 093 744 | 9 781 434 |
| Sum eiendeler | 5 348 278 | 4 797 710 | 3 460 928 | 3 541 118 | 11 565 054 |
| Aksjekapital | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 66 906 | −10 000 | −10 000 | −10 000 | −10 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 966 906 | 890 000 | 890 000 | 890 000 | 990 000 |
| Annen egenkapital | 988 796 | 716 630 | 760 908 | 683 833 | 1 657 307 |
| Sum opptjent egenkapital | 988 796 | 716 630 | 760 908 | 683 833 | 1 657 307 |
| Sum egenkapital | 1 955 702 | 1 606 630 | 1 650 908 | 1 573 833 | 2 647 307 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 731 376 | 1 588 835 | 1 655 352 | 1 737 495 | 2 266 654 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 731 376 | 1 588 835 | 1 655 352 | 1 737 495 | 2 266 654 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 731 376 | 1 588 835 | 1 655 352 | 1 737 495 | 2 266 654 |
| Leverandørgjeld | - | 3 650 | 34 900 | - | 2 406 857 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 26 559 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 1 354 387 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 124 270 | 119 768 | 229 790 | 103 917 |
| Skyldig offentlige avgifter | 53 172 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 111 051 | 25 000 | - | - | 1 291 574 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 661 200 | 1 602 246 | 154 668 | 229 790 | 6 651 093 |
| Sum gjeld | 3 392 576 | 3 191 081 | 1 810 020 | 1 967 285 | 8 917 747 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 348 278 | 4 797 710 | 3 460 928 | 3 541 118 | 11 565 054 |
| Aksjekapital ( | - | - | - | - | 1 000 |
| aksjer å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,23▲ | 2,06 | 12,79 | 9,11 | 1,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,73▼ | 1,99 | 1,10 | 1,25 | 3,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▲ | 1,1 % | 1,3 % | 2,1 % | 0,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,2 %▲ | 21,2 % | 20,8 % | 46,0 % | 0,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,5 %▲ | −20,4 % | −10,4 % | 6,3 % | 0,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,6 %▲ | 33,5 % | 47,7 % | 44,4 % | 22,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Charles Eiendom AS27,2 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Charles Eiendom AS27,2 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Thomas Charles Johansen | 1974 |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS967 122 610 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Charles Holding AS100,0 %Gressvik · 900 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Charles Holding AS
- Charles Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.