- Org.nr.
- 989 205 218
- Adresse
- Olav Selvaags plass 5, 0252 Oslo
- Hovedeier
- SØSTRENE FRIIS AS, 100 %
Driftsresultat322 61818,3 % margin
Årsresultat−57 638−3,3 % margin
Egenkapital3 628 94034,6 % av eiendelene
Cyclus AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 205 218
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 30.11.2005
- Registrert
- 04.02.2006
- Adresse
- Olav Selvaags plass 5, 0252 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Cyclus AS915 565 557 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift av bilvask, konsulenttjenester innen eiendomsutvikling og drift, investeringsvirksomhet samt alt som står i forbindelse med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Johanseter AS04.02.2006 til 26.06.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 2 047 510 | 2 176 444 | 2 194 894 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 364 621 | 323 841 | 313 905 |
| Sum driftsinntekter | 1 760 257 | 2 957 023 | 2 412 131 | 2 500 285 | 2 508 799 |
| Varekostnad | - | 701 927 | 172 722 | 208 837 | 321 729 |
| Lønnskostnad | - | 759 | - | - | 1 515 708 |
| Avskrivning på driftsmidler | - | −48 902 | - | - | 58 000 |
| Lønnskostnad Il, | - | - | 0 | 3 149 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 49 000 | 49 000 | - |
| Annen driftskostnad | - | 832 436 | 986 828 | 965 043 | 799 191 |
| Sum driftskostnader | 1 437 639 | 1 486 221 | 1 208 550 | 1 226 030 | 2 694 628 |
| Driftsresultat | 322 618 | 1 470 802 | 1 203 581 | 1 274 255 | −185 829 |
| Annen renteinntekt | - | - | 14 887 | 4 570 | 249 |
| Annen finansinntekt | - | - | 431 | 202 | - |
| Sum finansinntekter | 28 151 | 17 836 | 15 319 | 4 772 | 249 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 480 589 | 319 482 | 253 527 |
| Annen rentekostnad | - | - | 616 | 307 | 1 438 |
| Annen finanskostnad | - | - | 288 | 991 | - |
| Sum finanskostnader | 408 408 | 418 644 | 481 493 | 320 780 | 254 965 |
| Netto finans | −380 257 | −400 808 | −466 174 | −316 008 | −254 716 |
| Resultat før skatt | −57 638 | 1 069 995 | - | - | −440 545 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 132 121 | - | - | −96 921 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −343 624 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | 737 407 | 958 247 | - |
| Skattekostnad | - | - | 313 647 | 210 815 | - |
| Årsresultat | −57 638 | 937 874 | 423 760 | 747 432 | −343 624 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −343 624 |
| Totalresultat | - | - | - | - | −343 624 |
| Overført annen egenkapital | - | - | - | - | −343 624 |
| Annen egenkapital | - | - | 423 760 | 747 432 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 423 760 | 747 432 | −343 624 |
| Utvikling | - | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | - | - | 0 | 313 647 | 524 462 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 313 647 | 524 462 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 9 783 024 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 9 685 024 | 9 734 024 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 9 685 024 | 9 734 024 | 9 783 024 |
| Investering i datterselskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 9 775 586 | 9 733 926 | 9 685 024 | 10 047 671 | 10 307 486 |
| Kundefordringer | - | - | 2 035 | 3 000 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 0 | 11 287 | 68 378 |
| Fordringer konsernselskap | - | - | - | - | 1 652 532 |
| Konsernfordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | - | - | 2 035 | 14 287 | 1 720 910 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 032 114 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 658 987 | 2 064 561 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 658 987 | 2 064 561 | 1 032 114 |
| Sum omløpsmidler | 710 857 | 1 957 763 | 661 022 | 2 078 848 | 2 753 024 |
| Sum eiendeler | 10 486 442 | 11 691 688 | 10 346 046 | 12 126 519 | 13 060 510 |
| Aksjekapital | - | - | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 1 288 975 | 1 288 975 | 1 288 975 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 688 975 | 1 688 975 | 1 688 975 | 1 688 975 | 1 688 975 |
| Fond | - | - | 172 745 | 172 745 | - |
| Annen egenkapital | - | - | 1 355 413 | 931 654 | 356 966 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 939 965 | 1 997 603 | 1 528 158 | 1 104 399 | 356 966 |
| Sum egenkapital | 3 628 940 | 3 686 578 | 3 217 133 | 2 793 374 | 2 045 941 |
| Gjeld konsernselskap | - | - | - | - | 10 601 595 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 7 009 132 | 9 268 545 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 7 009 132 | 9 268 545 | 10 601 595 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 436 199 | 6 627 624 | 7 009 132 | 9 268 545 | 10 601 595 |
| Leverandørgjeld | - | - | 77 683 | 25 599 | 42 479 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 188 021 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 182 473 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 42 098 | 39 002 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 0 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 421 304 | 1 377 486 | 119 780 | 64 601 | 412 974 |
| Sum gjeld | 6 857 503 | 8 005 110 | 7 128 913 | 9 333 146 | 11 014 569 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 10 346 046 | 12 126 519 | 13 060 510 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,69▲ | 1,42 | 5,52 | 32,18 | 6,67 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,89▼ | 2,17 | 2,22 | 3,34 | 5,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▼ | 13,5 % | 10,8 % | 10,2 % | −1,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,3 %▼ | 49,7 % | 49,9 % | 51,0 % | −7,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −3,3 %▼ | 31,7 % | 17,6 % | 29,9 % | −13,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,6 %▲ | 31,5 % | 31,1 % | 23,0 % | 15,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Cyclus AS18,3 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Cyclus AS18,3 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Johan Frederik Friis | 1957 |
| Styrets leder | Johan Frederik Friis | 1957 |
| Varamedlem | Eline Rølles Friis | 1963 |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SØSTRENE FRIIS AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SØSTRENE FRIIS AS
- FRIIS & FRIIS AS100,0 %
- Friisbo 1 AS100,0 %
- Friisbo 2 AS100,0 %
- Friisbo 3 AS100,0 %
- MEL HEIA 29 AS100,0 %
- Løvenskioldsgate 2 AS66,7 %
- Cyclus AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.