- Org.nr.
- 934 630 688
- Adresse
- c/o JH Forvalter AS, Erling Skjalgssons gate 19A, 0267 Oslo
- Hovedeier
- SØSTRENE FRIIS AS, 66,7 %
Driftsresultat−602 750−32,8 % margin
Årsresultat−334 750−18,2 % margin
Egenkapital2 016 02756,5 % av eiendelene
Løvenskioldsgate 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1902.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 934 630 688
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 03.10.1902
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o JH Forvalter AS, Erling Skjalgssons gate 19A, 0267 Oslo
- Postadresse
- c/o JH Forvalter AS, Postboks 433 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 108 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- LØVENSKIOLDSGATEN 2 A/L ANDRES BANK973 280 031 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift, salg og vidre utnyttelse av eiendommen Løvenskioldsgate 2, samt ved aksjetegning eller på annen måte å gjøre seg interessert i andre fore- tagender, herunder kjøp og salg av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 1 748 979 | 1 657 092 | 1 370 275 | 1 558 093 | 1 221 852 |
| Inntekt felleskostnader | 86 376 | 86 000 | - | 72 000 | 72 000 |
| Sum driftsinntekter | 1 835 355 | 1 743 092 | 1 370 275 | 1 630 093 | 1 293 852 |
| Egne leiekostnader | 231 000 | 231 000 | 231 000 | 212 820 | 212 820 |
| Annen driftskostnad | 2 207 105 | 730 291 | 537 479 | 559 412 | 442 272 |
| Sum driftskostnader | 2 438 105 | 961 291 | 768 479 | 772 232 | 655 092 |
| Driftsresultat | −602 750 | 781 801 | 601 796 | 857 861 | 638 760 |
| Annen renteinntekt | 180 938 | 130 897 | 91 828 | 27 036 | 10 981 |
| Sum finansinntekter | 180 938 | 130 897 | 91 828 | 27 036 | 10 981 |
| Annen rentekostnad | 810 | 1 347 | 4 118 | - | 61 |
| Sum finanskostnader | 810 | 1 347 | 4 118 | - | 61 |
| Netto finans | 180 128 | 129 551 | 87 710 | 27 036 | 10 920 |
| Resultat før skatt | - | - | 689 506 | 884 897 | 649 680 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 142 929 |
| Resultat før skattekostnad | −422 622 | 911 352 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −87 872 | 200 783 | 152 095 | 200 800 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 537 411 | 684 097 | 506 751 |
| Årsresultat | −334 750 | 710 569 | 537 411 | 684 097 | 506 751 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −334 750 | 710 569 | 537 411 | 684 097 | 506 751 |
| Totalresultat | −334 750 | 710 569 | 537 411 | 684 097 | 506 751 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 537 411 | 684 097 | 506 751 |
| Ordinært utbytte | - | 3 000 000 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −334 750 | −2 289 431 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −334 750 | 710 569 | 537 411 | 684 097 | 506 751 |
| Leiligheter | 628 217 | 628 217 | 598 762 | 593 818 | 563 117 |
| Sum varige driftsmidler | 628 217 | 628 217 | 598 762 | 593 818 | 563 117 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 092 405 | 13 060 | 13 060 | - | 410 283 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 092 405 | 13 060 | 13 060 | - | 410 283 |
| Sum anleggsmidler | 2 720 622 | 641 277 | 611 822 | 593 818 | 973 400 |
| Kundefordringer | 289 196 | 316 559 | 291 057 | 278 694 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 386 399 | 14 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 675 595 | 330 559 | 291 057 | 278 694 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 174 915 | 5 004 033 | 4 216 093 | 3 736 823 | 2 748 632 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 174 915 | 5 004 033 | 4 216 093 | 3 736 823 | 2 748 632 |
| Sum omløpsmidler | 850 510 | 5 334 592 | 4 507 150 | 4 015 517 | 2 748 632 |
| Sum eiendeler | 3 571 131 | 5 975 869 | 5 118 972 | 4 609 334 | 3 722 032 |
| Aksjekapital | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 |
| Annen egenkapital | 1 908 027 | 2 242 777 | 4 532 208 | 3 994 797 | 3 310 700 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 908 027 | 2 242 777 | 4 532 208 | 3 994 797 | 3 310 700 |
| Sum egenkapital | 2 016 027 | 2 350 777 | 4 640 208 | 4 102 797 | 3 418 700 |
| Utsatt skatt | 90 689 | 178 561 | 223 202 | 279 002 | 230 639 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 90 689 | 178 561 | 223 202 | 279 002 | 230 639 |
| Sum langsiktig gjeld | 90 689 | 178 561 | 223 202 | 279 002 | 230 639 |
| Leverandørgjeld | 1 453 346 | 144 888 | 16 985 | 15 887 | 4 036 |
| Betalbar skatt | - | 245 424 | 207 895 | 152 437 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 48 550 | 23 050 | 35 542 | 38 657 |
| Utbytte | - | 3 000 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 11 070 | 7 669 | 7 631 | 23 670 | 30 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 464 416 | 3 446 531 | 255 562 | 227 536 | 72 693 |
| Sum gjeld | 1 555 105 | 3 625 092 | 478 764 | 506 538 | 303 332 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 571 131 | 5 975 869 | 5 118 972 | 4 609 334 | 3 722 032 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,58▼ | 1,55 | 17,64 | 17,65 | 37,81 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,77▼ | 1,54 | 0,10 | 0,12 | 0,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −8,8 %▼ | 16,5 % | 14,3 % | 21,2 % | 17,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −32,8 %▼ | 44,9 % | 43,9 % | 52,6 % | 49,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −18,2 %▼ | 40,8 % | 39,2 % | 42,0 % | 39,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 56,5 %▲ | 39,3 % | 90,6 % | 89,0 % | 91,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Løvenskioldsgate 2 AS−32,8 %
1,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Løvenskioldsgate 2 AS−32,8 % 1,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Johan Frederik Friis | 1957 |
| Styremedlem | Hilde Kullgren Møllhausen | 1978 |
| Revisor | RRO AS919 086 688 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Forretningsfører | JH FORVALTER AS891 822 162 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SØSTRENE FRIIS AS66,7 %Oslo · 96 ordinære aksjer
- Martin Møllhausen33,3 %f. 1929 · Oslo · 48 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SØSTRENE FRIIS AS
- FRIIS & FRIIS AS100,0 %
- Friisbo 1 AS100,0 %
- Friisbo 2 AS100,0 %
- Friisbo 3 AS100,0 %
- MEL HEIA 29 AS100,0 %
- Cyclus AS100,0 %
- Løvenskioldsgate 2 AS66,7 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.