- Org.nr.
- 914 416 817
- Adresse
- c/o Pareto Business Management AS,, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Fredrikstad Kontorbygg AS, 100 %
Driftsresultat4 981 57567,0 % margin
EBITDA6 882 069før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 696 50736,3 % margin
Egenkapital5 145 07611,1 % av eiendelene
Dikeveien 54 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 416 817
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 28.10.2014
- Registrert
- 06.11.2014
- Adresse
- c/o Pareto Business Management AS,, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Pareto Business Management AS, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 122 500
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dikeveien 54 Eiendom AS914 421 578 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 7 430 224 | 7 259 476 | 6 929 000 | 6 568 086 | - |
| Sum driftsinntekter | 7 430 224 | 7 259 476 | 6 929 000 | 6 568 086 | 6 311 232 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 900 494 | 1 894 689 | 1 894 689 | 1 894 689 | 1 894 689 |
| Annen driftskostnad | 548 155 | 501 986 | 376 931 | 551 220 | 393 562 |
| Sum driftskostnader | 2 448 649 | 2 396 675 | 2 271 620 | 2 445 909 | 2 288 250 |
| Driftsresultat | 4 981 575 | 4 862 801 | 4 657 380 | 4 122 177 | 4 022 982 |
| Annen renteinntekt | 130 686 | 71 574 | 42 439 | 4 107 | - |
| Sum finansinntekter | 130 686 | 71 574 | 42 439 | 4 107 | 1 987 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 648 425 | 1 727 160 | 1 809 171 | 1 898 416 | - |
| Annen rentekostnad | 260 | 292 | - | - | - |
| Finanskostnader | 5 082 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 653 767 | 1 727 452 | 1 809 171 | 1 898 416 | 1 979 557 |
| Netto finans | −1 523 081 | −1 655 878 | −1 766 732 | −1 894 309 | −1 977 570 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 890 648 | 2 227 868 | 2 045 412 |
| Resultat før skattekostnad | 3 458 494 | 3 206 923 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 761 987 | 705 523 | 635 943 | 490 131 | 449 991 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 254 705 | 1 737 737 | - |
| Årsresultat | 2 696 507 | 2 501 400 | 2 254 705 | 1 737 737 | 1 595 421 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 696 507 | 2 501 400 | 2 254 705 | 1 737 737 | - |
| Totalresultat | 2 696 507 | 2 501 400 | 2 254 705 | 1 737 737 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 3 097 186 | 2 038 341 | 2 499 799 | 1 895 393 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | −245 094 | −157 656 | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | −400 679 | 463 059 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 696 507 | 2 501 400 | 2 254 705 | 1 737 737 | - |
| Utsatt skattefordel | 1 851 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 851 | - | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 43 680 496 | 45 580 990 | 47 388 604 | 49 283 292 | - |
| Sum varige driftsmidler | 43 680 496 | 45 580 990 | 47 388 604 | 49 283 292 | - |
| Sum anleggsmidler | 43 682 347 | 45 580 990 | 47 388 604 | 49 283 292 | 51 177 981 |
| Kundefordringer | 1 231 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 44 126 | 28 138 | 51 574 | 29 871 | - |
| Sum fordringer | 45 357 | 65 149 | 51 574 | 29 871 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 718 990 | 124 647 | 432 860 | 174 770 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 718 990 | 124 647 | 432 860 | 174 770 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 764 347 | 189 795 | 484 434 | 204 641 | 173 676 |
| Sum eiendeler | 46 446 694 | 45 770 785 | 47 873 038 | 49 487 933 | 51 351 657 |
| Aksjekapital | 122 500 | 122 500 | 122 500 | 122 500 | - |
| Overkurs | 2 239 116 | 2 239 116 | 2 239 116 | 2 239 116 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 433 720 | 433 720 | 433 720 | 433 720 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 795 336 | 2 795 336 | 2 795 336 | 2 795 336 | 2 795 336 |
| Annen egenkapital | 2 349 740 | 2 750 419 | 2 287 359 | 2 532 453 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 349 740 | 2 750 419 | 2 287 359 | 2 532 453 | 2 690 109 |
| Sum egenkapital | 5 145 076 | 5 545 755 | 5 082 695 | 5 327 789 | 5 485 445 |
| Utsatt skatt | - | 109 727 | 199 388 | 268 517 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 109 727 | 199 388 | 268 517 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 37 292 124 | 37 143 699 | 39 336 539 | 41 327 368 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 37 292 124 | - | 39 336 539 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 37 292 124 | 37 253 426 | 39 535 927 | 41 595 885 | 43 741 936 |
| Leverandørgjeld | 38 743 | 138 079 | 49 544 | 134 268 | - |
| Betalbar skatt | - | 220 267 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 970 751 | 2 613 258 | 3 204 871 | 2 429 991 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 009 494 | 2 971 604 | 3 254 415 | 2 564 259 | 2 124 275 |
| Sum gjeld | 41 301 618 | 40 225 031 | 42 790 342 | 44 160 144 | 45 866 212 |
| Sum egenkapital og gjeld | 46 446 694 | 45 770 785 | 47 873 038 | 49 487 933 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,69▲ | 0,06 | 0,15 | 0,08 | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,03▲ | 7,25 | 8,42 | 8,29 | 8,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,1 %▲ | 10,5 % | 9,7 % | 8,2 % | 7,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 67,0 %▲ | 67,0 % | 67,2 % | 62,8 % | 63,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 36,3 %▲ | 34,5 % | 32,5 % | 26,5 % | 25,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,1 %▼ | 12,1 % | 10,6 % | 10,8 % | 10,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dikeveien 54 Eiendom AS67,0 %
7,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dikeveien 54 Eiendom AS67,0 % 7,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Dag Kaalsaas | 1958 |
| Styremedlem | Christian Peter Thorn Walter | 1955 |
| Styremedlem | Halle Ragnar Sivertsen | 1958 |
| Styremedlem | Christine Jeanette Løken Høili | 1991 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredrikstad Kontorbygg AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fredrikstad Kontorbygg Holding AS
- Fredrikstad Kontorbygg AS100,0 %
- Dikeveien 57 Eiendom AS100,0 %
- Dikeveien 54 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.