- Org.nr.
- 916 539 835
- Telefon
- 69 30 75 00
- Adresse
- c/o Pareto Business Management AS,, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Fredrikstad Kontorbygg AS, 100 %
Driftsresultat4 189 09247,5 % margin
EBITDA8 383 269før av- og nedskrivninger
Årsresultat764 9538,7 % margin
Egenkapital3 648 5874,6 % av eiendelene
Dikeveien 57 Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 539 835
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.01.2016
- Registrert
- 11.01.2016
- Adresse
- c/o Pareto Business Management AS,, Dronning Mauds gate 3, 0250 Oslo
- Telefon
- 69 30 75 00
- Postadresse
- C/O Pareto Business Management AS,, Postboks 1396 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 133 640
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dikeveien 57 Eiendom AS916 555 369 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Athomstart Invest 52 AS11.01.2016 til 08.06.2016
- Dikeveien 56 Eiendom AS08.06.2016 til 01.11.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 8 818 318 | 8 611 461 | 8 212 406 | 7 572 534 | 7 297 315 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | −163 806 |
| Sum driftsinntekter | 8 818 318 | 8 611 461 | 8 212 406 | 7 572 534 | 7 133 509 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 194 177 | 4 075 329 | 4 082 798 | 4 090 268 | 4 097 737 |
| Annen driftskostnad | 435 049 | 682 435 | 445 607 | 446 926 | 601 524 |
| Sum driftskostnader | 4 629 226 | 4 757 764 | 4 528 405 | 4 537 194 | 4 699 261 |
| Driftsresultat | 4 189 092 | 3 853 697 | 3 684 000 | 3 035 340 | 2 434 248 |
| Annen renteinntekt | 165 688 | 90 382 | 47 442 | 4 237 | 2 263 |
| Sum finansinntekter | 165 688 | 90 382 | 47 442 | 4 237 | 2 263 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 373 710 | 3 469 633 | 3 705 467 | 3 912 152 | 4 062 500 |
| Finanskostnader | 352 | 365 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 374 062 | 3 469 998 | 3 705 467 | 3 912 152 | 4 062 500 |
| Netto finans | −3 208 374 | −3 379 616 | −3 658 025 | −3 907 915 | −4 060 237 |
| Resultat før skatt | - | - | 25 976 | −872 575 | −1 625 989 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −357 718 |
| Resultat før skattekostnad | 980 718 | 474 081 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 215 765 | 104 298 | 5 714 | −191 965 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 20 262 | −680 610 | −1 268 271 |
| Årsresultat | 764 953 | 369 783 | 20 262 | −680 610 | −1 268 271 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 764 953 | 369 783 | 20 262 | −680 610 | −1 268 271 |
| Totalresultat | 764 953 | 369 783 | 20 262 | −680 610 | −1 268 271 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −1 268 271 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | 20 262 | −680 610 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 887 577 | 899 190 | - | - | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | - | −529 407 | - | - | - |
| Udekket tap | −1 122 624 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 764 953 | 369 783 | 20 262 | −680 610 | −1 268 271 |
| Utsatt skattefordel | 757 905 | 441 276 | 290 313 | 894 426 | 1 174 946 |
| Sum immaterielle eiendeler | 757 905 | 441 276 | 290 313 | 894 426 | 1 174 946 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 74 744 100 | 79 181 196 | 81 606 899 | 85 873 044 | 90 146 659 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 102 510 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 74 846 610 | 79 181 196 | 81 606 899 | 85 873 044 | 90 146 659 |
| Andre langsiktige fordringer | - | 126 158 | 252 316 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 126 158 | 252 316 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 75 604 515 | 79 748 630 | 82 149 528 | 86 767 470 | 91 321 605 |
| Kundefordringer | 579 147 | 778 192 | 942 448 | 1 108 754 | 1 270 060 |
| Andre kortsiktige fordringer | 239 528 | 364 986 | 318 451 | 187 458 | 168 793 |
| Konsernfordringer | - | 2 719 996 | 2 719 996 | 2 147 657 | 22 474 |
| Sum fordringer | 818 675 | 3 863 174 | 3 980 895 | 3 443 869 | 1 461 327 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 278 512 | 105 535 | 391 583 | 193 541 | 221 754 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 278 512 | 105 535 | 391 583 | 193 541 | 221 754 |
| Sum omløpsmidler | 4 097 187 | 3 968 709 | 4 372 478 | 3 637 410 | 1 683 081 |
| Sum eiendeler | 79 701 702 | 83 717 339 | 86 522 005 | 90 404 880 | 93 004 685 |
| Aksjekapital | 133 640 | 133 640 | 133 640 | 133 640 | 133 640 |
| Overkurs | 3 269 798 | 3 269 798 | 3 269 798 | 3 269 798 | 3 269 798 |
| Annen innskutt egenkapital | 5 150 488 | 6 273 112 | 6 273 112 | 4 151 515 | 2 476 343 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 553 926 | 9 676 550 | 9 676 550 | 7 554 953 | 5 879 781 |
| Annen egenkapital | −4 905 340 | −4 905 340 | −4 375 933 | −4 396 194 | −3 715 584 |
| Sum opptjent egenkapital | −4 905 340 | −4 905 340 | −4 375 933 | −4 396 194 | −3 715 584 |
| Sum egenkapital | 3 648 587 | 4 771 210 | 5 300 617 | 3 158 759 | 2 164 197 |
| Langsiktig konserngjeld | 73 574 935 | 77 521 221 | 81 151 588 | 87 246 121 | 90 833 969 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 73 574 935 | 77 521 221 | 81 151 588 | 87 246 121 | 90 833 969 |
| Sum langsiktig gjeld | 73 574 935 | 77 521 221 | 81 151 588 | 87 246 121 | 90 833 969 |
| Leverandørgjeld | 58 209 | 270 457 | 69 800 | - | 6 519 |
| Betalbar skatt | - | 1 643 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 419 971 | 1 152 808 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 478 180 | 1 424 908 | 69 800 | - | 6 519 |
| Sum gjeld | 76 053 115 | 78 946 129 | 81 221 388 | 87 246 121 | 90 840 488 |
| Sum egenkapital og gjeld | 79 701 702 | 83 717 339 | 86 522 005 | 90 404 880 | 93 004 685 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,65▼ | 2,79 | 62,64 | - | 258,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 20,84▲ | 16,55 | 15,32 | 27,62 | 41,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▲ | 4,6 % | 4,2 % | 3,3 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 47,5 %▲ | 44,8 % | 44,9 % | 40,1 % | 34,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,7 %▲ | 4,3 % | 0,2 % | −9,0 % | −17,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,6 %▼ | 5,7 % | 6,1 % | 3,5 % | 2,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dikeveien 57 Eiendom AS47,5 %
8,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dikeveien 57 Eiendom AS47,5 % 8,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Dag Kaalsaas | 1958 |
| Styremedlem | Christian Peter Thorn Walter | 1955 |
| Styremedlem | Halle Ragnar Sivertsen | 1958 |
| Styremedlem | Christine Jeanette Løken Høili | 1991 |
| Revisor | BERGE & LUNDAL REVISJONSSELSKAP AS930 443 069 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredrikstad Kontorbygg AS100,0 %Oslo · 2 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Fredrikstad Kontorbygg Holding AS
- Fredrikstad Kontorbygg AS100,0 %
- Dikeveien 54 Eiendom AS100,0 %
- Dikeveien 57 Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.