- Org.nr.
- 921 051 131
- Adresse
- Nordbergshaugvegen 10, 7655 Verdal
- Hovedeier
- Andrea Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−1 669 923−11,5 % margin
Årsresultat−2 571 726−17,6 % margin
Egenkapital6 549 01110,5 % av eiendelene
DIN BOLIG EIENDOMSUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 051 131
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 13.06.2018
- Registrert
- 22.06.2018
- Adresse
- Nordbergshaugvegen 10, 7655 Verdal
- Kommune
- Verdal
- Aksjekapital
- 980 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DIN BOLIG EIENDOMSUTVIKLING AS921 123 264 · VERDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling av fast eiendom, samt erverve og selge aksjer og verdipapir eller på annen måte investere i andre selskap og eiendommer, og det som naturlig hører til dette.
Tidligere navn
- Eiendom 3 AS22.06.2018 til 31.07.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | 60 330 440 | 54 057 261 | - | - |
| Annen driftsinntekt | - | 575 641 | 65 300 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 14 571 220 | 60 906 082 | 54 122 561 | 23 653 749 | 32 112 851 |
| Varekostnad | - | 54 434 803 | 46 942 116 | 19 914 926 | 27 906 271 |
| Lønnskostnad | - | 1 192 166 | 496 506 | 260 584 | 255 584 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 13 000 | 14 000 | 21 800 | 15 000 |
| Annen driftskostnad | - | 770 289 | 418 703 | 697 922 | 764 400 |
| Sum driftskostnader | 16 241 143 | 56 410 258 | 47 871 325 | 20 895 232 | 28 941 256 |
| Driftsresultat | −1 669 923 | 4 495 824 | 6 251 236 | 2 758 517 | 3 171 595 |
| Annen renteinntekt | - | 74 283 | 30 103 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 375 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 90 389 | 74 658 | 30 103 | 9 152 | 129 |
| Annen rentekostnad | - | 3 787 083 | 2 352 653 | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 088 880 | 3 787 083 | 2 352 653 | 663 256 | 637 161 |
| Netto finans | −998 491 | −3 712 425 | −2 322 550 | −654 104 | −637 032 |
| Resultat før skatt | −2 668 413 | 783 398 | 3 928 686 | 2 104 413 | 2 534 563 |
| Skattekostnad på resultat | - | 96 687 | 835 843 | 463 512 | 557 604 |
| Årsresultat | −2 571 726 | 686 711 | 3 092 843 | 1 640 901 | 1 976 959 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | 686 711 | 3 092 843 | - | - |
| Totalresultat | - | 686 711 | 3 092 843 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 686 711 | 3 092 843 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | 686 711 | 3 092 843 | - | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 25 000 | 20 000 | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | 1 054 740 | 1 001 644 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 1 079 740 | 1 021 644 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 1 804 354 | 1 079 740 | 1 034 644 | 47 000 | 48 800 |
| Sum varer | - | 39 867 392 | 54 598 984 | - | - |
| Kundefordringer | - | 12 786 363 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 13 913 | - | - | - |
| Sum fordringer | - | 12 800 276 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 245 006 | 1 002 916 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 245 006 | 1 002 916 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 60 586 179 | 52 912 674 | 55 601 901 | 40 693 383 | 16 690 898 |
| Sum eiendeler | 62 390 533 | 53 992 414 | 56 636 545 | 40 740 383 | 16 739 698 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 13 000 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 13 000 | - | - |
| Aksjekapital | - | 980 000 | 980 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 980 000 | 980 000 | 980 000 | 980 000 | 980 000 |
| Annen egenkapital | - | 8 140 737 | 7 454 026 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 5 569 011 | 8 140 737 | 7 454 026 | 4 361 183 | 2 720 282 |
| Sum egenkapital | 6 549 011 | 9 120 737 | 8 434 026 | 5 341 183 | 3 700 282 |
| Utsatt skatt | - | 96 687 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | 96 687 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | 4 735 000 | 7 535 000 | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 800 000 | 100 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 5 535 000 | 7 635 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 6 100 000 | 5 631 687 | 7 635 000 | 5 085 000 | 3 186 386 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | 33 328 007 | 34 466 469 | - | - |
| Leverandørgjeld | - | 4 404 617 | 1 932 106 | - | - |
| Betalbar skatt | - | - | 835 843 | - | - |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 62 267 | 77 076 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 1 445 098 | 3 256 025 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 49 741 522 | 39 239 990 | 40 567 519 | 30 314 200 | 9 853 030 |
| Sum gjeld | 55 841 522 | 44 871 677 | 48 202 519 | 35 399 200 | 13 039 416 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | 53 992 414 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,22▼ | 1,35 | 1,37 | 1,34 | 1,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,53▲ | 4,92 | 5,72 | 6,63 | 3,52 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,7 %▼ | 8,3 % | 12,9 % | 9,6 % | 18,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −11,5 %▼ | 7,4 % | 11,6 % | 11,7 % | 9,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −17,6 %▼ | 1,1 % | 5,7 % | 6,9 % | 6,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,5 %▼ | 16,9 % | 14,9 % | 13,1 % | 22,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DIN BOLIG EIENDOMSUTVIKLING AS−11,5 %
14,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.411 ansatte 2025
DIN BOLIG EIENDOMSUTVIKLING AS−11,5 % 14,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Olav Kolstad | 1969 |
| Styrets leder | Bjørn Olav Kolstad | 1969 |
| Revisor | TRØNDELAG REVISJON AS995 683 555 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSSENTERET VERDAL AS995 987 368 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Andrea Eiendom AS100,0 %Verdal · 980 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Andrea Eiendom AS
- Trøndelag Betongsprøyting AS90,0 %
- DIN BOLIG EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.