- Org.nr.
- 981 415 337
- Telefon
- 38 11 11 11
- Adresse
- Skippergata 47, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- Sørutvikling AS, 100 %
Driftsresultat−253 298ikke oppgitt
Årsresultat−282 713ikke oppgitt
Egenkapital233 3458,6 % av eiendelene
Dvergsnes Tomteselskap AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1999.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 415 337
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 26.09.2026
- Stiftet
- 28.12.1999
- Registrert
- 04.01.2000
- Adresse
- Skippergata 47, 4611 Kristiansand S
- Telefon
- 38 11 11 11
- Postadresse
- Postboks 171
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand (474)
- Aksjekapital
- 77 844
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dvergsnes Tomteselskap AS997 508 068 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, selge og utvikle eiendommer og alt som derved står i forbindelse.
Tidligere navn
- Raffles AS04.01.2000 til 21.02.2004
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Prosjektkostnad | 45 842 | - | - | 25 198 595 | 28 851 718 |
| Annen driftskostnad | 207 456 | - | - | 953 276 | 1 145 012 |
| Sum driftskostnader | 253 298 | 5 810 794 | 12 782 275 | 26 151 871 | 29 996 730 |
| Driftsresultat | −253 298 | 290 706 | 527 691 | −1 480 131 | −1 178 310 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 113 006 | 28 645 |
| Sum finansinntekter | - | 4 473 | 53 146 | 113 006 | 28 645 |
| Annen rentekostnad | 109 155 | - | - | 783 498 | 445 048 |
| Sum finanskostnader | 109 155 | 563 875 | 968 175 | 783 498 | 445 048 |
| Netto finans | −109 155 | −559 402 | −915 029 | −670 492 | −416 403 |
| Resultat før skatt | - | −268 696 | −387 338 | −2 150 623 | −1 594 713 |
| Resultat før skattekostnad | −362 453 | - | - | - | - |
| Årets skattekostnad | −79 740 | - | - | −473 137 | −350 837 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −1 677 486 | −1 243 876 |
| Årsresultat | −282 713 | −209 584 | −302 122 | −1 677 486 | −1 243 876 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −282 713 | - | - | −1 677 486 | −1 243 876 |
| Totalresultat | −282 713 | - | - | −1 677 486 | −1 243 876 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | −1 243 876 |
| Udekket tap | −282 713 | - | - | −1 677 486 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −282 713 | - | - | −1 677 486 | −1 243 876 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 24 671 740 | 28 692 420 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 126 000 |
| Sum driftsinntekter | - | 6 101 500 | 13 309 966 | 24 671 740 | 28 818 420 |
| Utsatt skattefordel | 477 561 | - | - | 499 560 | 312 424 |
| Sum immaterielle eiendeler | 477 561 | - | - | 499 560 | 312 424 |
| Lån til foretak i samme konsern | 362 453 | - | - | 5 651 038 | 2 403 297 |
| Andre fordringer | 1 867 924 | - | - | 4 157 598 | 4 704 082 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 230 377 | - | - | 9 808 636 | 7 107 379 |
| Sum anleggsmidler | 2 707 938 | 3 303 274 | 5 006 802 | 10 308 196 | 7 419 803 |
| Kundefordringer | 13 714 | - | - | 50 000 | 6 120 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 1 320 334 |
| Sum fordringer | 13 714 | - | - | 50 000 | 7 440 334 |
| Prosjektbeholdning | - | - | - | 9 722 965 | 16 410 793 |
| Sum investeringer | - | - | - | 9 722 965 | 16 410 793 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 783 | - | - | 53 031 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 783 | - | - | 53 031 | - |
| Sum omløpsmidler | 17 497 | 8 421 | 5 967 444 | 9 825 996 | 23 851 127 |
| Sum eiendeler | 2 725 435 | 3 311 695 | 10 974 246 | 20 134 192 | 31 270 930 |
| Aksjekapital | 77 844 | - | - | 77 844 | 77 844 |
| Annen innskutt egenkapital | 155 501 | - | - | 77 500 | 740 986 |
| Sum innskutt egenkapital | 233 345 | 233 345 | 155 346 | 155 344 | 818 830 |
| Sum egenkapital | 233 345 | 233 345 | 155 346 | 155 344 | 818 830 |
| Konvertible lån | 2 488 624 | - | - | 14 000 758 | 21 103 588 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 488 624 | - | - | 14 000 758 | 21 103 588 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 488 624 | 3 077 501 | 4 830 293 | 14 000 758 | 21 103 588 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 5 726 535 | 8 389 101 |
| Leverandørgjeld | 3 466 | - | - | 251 555 | 959 411 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 466 | 849 | 5 988 607 | 5 978 090 | 9 348 512 |
| Sum gjeld | 2 492 090 | 3 078 350 | 10 818 900 | 19 978 848 | 30 452 100 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 725 435 | - | - | 20 134 192 | 31 270 930 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,05▼ | 9,92 | 1,00 | 1,64 | 2,55 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,68▼ | 13,19 | 69,64 | 128,61 | 37,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −8,4 %▼ | 4,1 % | 3,7 % | −5,3 % | −3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | 4,8 % | 4,0 % | −6,0 % | −4,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | −3,4 % | −2,3 % | −6,8 % | −4,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,6 %▲ | 7,0 % | 1,4 % | 0,8 % | 2,6 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andreas Sigurd Haarklou Stray | 1951 |
| Styrets leder | Andreas Sigurd Haarklou Stray | 1951 |
| Varamedlem | Marit Stray | 1948 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sørutvikling AS100,0 %Kristiansand S · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sørutvikling AS
- Sørvesten AS100,0 %
- VEST EIENDOM AS100,0 %
- ANDREAS S STRAY HOLDING AS100,0 %
- Dronningensgate 53 AS100,0 %
- Høyåsheia Tomteselskap AS100,0 %
- Dronningensgate 55 AS100,0 %
- HOLBERGSGATE 9A AS100,0 %
- Rigetjønnveien 10 AS100,0 %
- Rådhusgata 6 AS100,0 %
- Vestre Strandgate 22 AS100,0 %
- Skippergaten 3-5 AS100,0 %
- Greppestøl Lystgård AS100,0 %
- PUSNES VEKST AS100,0 %
- Rigetjønnveien 12 Seksjon 7 AS99,0 %
- Dvergsnes Tomteselskap AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.