- Org.nr.
- 871 052 352
- Telefon
- 38 11 11 11
- Adresse
- Skippergata 47, 4611 Kristiansand S
- Hovedeier
- Sørutvikling AS, 100 %
Driftsresultat4 995 99865,2 % margin
EBITDA5 145 598før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 952 19138,5 % margin
Egenkapital5 227 4365,6 % av eiendelene
Skippergaten 3-5 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1994.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 871 052 352
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 28.06.1994
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Skippergata 47, 4611 Kristiansand S
- Telefon
- 38 11 11 11
- Postadresse
- Postboks 171
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 850)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skippergaten 3-5 AS975 347 931 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og utvikling av fast eiendom, og hva dermed står i forbindelse. Selskapet kan også delta og ha eierinteresser i andre selskaper og annen økonomisk virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 7 658 720 | 5 909 581 | 1 780 946 | 4 938 955 | - |
| Sum driftsinntekter | 7 658 720 | 5 909 581 | 1 780 946 | 4 938 955 | 2 036 673 |
| Avskrivning på driftsmidler | 149 600 | 164 603 | 164 603 | 164 603 | 140 601 |
| Annen driftskostnad | 2 513 122 | 2 742 910 | 1 771 143 | 1 614 926 | 1 406 663 |
| Sum driftskostnader | 2 662 722 | 2 907 513 | 1 935 746 | 1 779 529 | 1 571 898 |
| Driftsresultat | 4 995 998 | 3 002 068 | −154 800 | 3 159 426 | 464 776 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 103 273 | 262 895 | 359 407 | - |
| Annen renteinntekt | 2 898 | 1 518 | 1 825 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 140 | 140 | - |
| Sum finansinntekter | 2 898 | 104 791 | 264 860 | 359 547 | 254 969 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 52 000 | 27 450 | - |
| Annen rentekostnad | 1 214 037 | 1 865 939 | 2 900 944 | 800 724 | - |
| Annen finanskostnad | - | 10 100 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 214 037 | 1 876 039 | 2 952 944 | 828 174 | 296 193 |
| Netto finans | −1 211 139 | −1 771 248 | −2 688 084 | −468 627 | −41 224 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 842 884 | 2 690 800 | 423 552 |
| Resultat før skattekostnad | 3 784 859 | 1 230 820 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 832 668 | 270 779 | −625 434 | 591 975 | 93 182 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 217 450 | 2 098 825 | - |
| Årsresultat | 2 952 191 | 960 041 | −2 217 450 | 2 098 825 | 330 370 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 952 191 | 960 041 | −2 217 450 | 2 098 825 | - |
| Totalresultat | 2 952 191 | 960 041 | −2 217 450 | 2 098 825 | - |
| Udekket tap | - | - | −505 625 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 483 973 | - | - | 2 136 915 | - |
| Overført fra/avsatt til annen egenkapital | 1 468 218 | 960 041 | −1 711 825 | −38 090 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 952 191 | 960 041 | −2 217 450 | 2 098 825 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 24 634 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 94 015 122 | 88 297 616 | 75 618 924 | 16 880 939 | - |
| Sum varige driftsmidler | 94 015 122 | 88 297 616 | 75 618 924 | 16 880 939 | - |
| Sum anleggsmidler | 94 015 122 | 88 659 917 | 76 252 004 | 16 888 585 | 5 915 000 |
| Kundefordringer | −81 775 | 931 398 | 123 416 | - | - |
| Fordring på konsernselskaper | - | 1 658 060 | 5 108 887 | 11 298 776 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 29 108 | 39 385 | 2 100 260 | 44 804 | - |
| Sum fordringer | −52 667 | 2 628 843 | 7 332 563 | 11 343 580 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 4 372 | 86 907 | 29 691 | 3 931 500 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 372 | 86 907 | 29 691 | 3 931 500 | - |
| Sum omløpsmidler | −48 295 | 2 715 750 | 7 362 254 | 15 275 080 | 13 467 355 |
| Sum eiendeler | 93 966 827 | 91 375 667 | 83 614 258 | 32 163 665 | 19 382 355 |
| Utsatt skattefordel | - | 362 301 | 633 080 | 7 646 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 362 301 | 633 080 | 7 646 | - |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 500 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 1 799 177 | 1 799 177 | 1 799 177 | 2 511 002 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 799 177 | 2 799 177 | 2 799 177 | 3 011 002 | 3 011 002 |
| Annen egenkapital | 2 428 259 | 960 041 | - | 505 625 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 2 428 259 | 960 041 | - | 505 625 | 543 715 |
| Sum egenkapital | 5 227 436 | 3 759 218 | 2 799 177 | 3 516 627 | 3 554 717 |
| Utsatt skatt | 51 811 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 51 811 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 83 500 000 | 83 500 000 | 22 500 000 | 22 500 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 1 352 000 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 83 500 000 | 83 500 000 | 23 852 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 83 551 811 | 83 500 000 | 23 852 000 | 22 500 000 | 14 503 098 |
| Sertifikatlån | - | - | 50 350 803 | - | - |
| Leverandørgjeld | 466 311 | 2 760 721 | 6 270 894 | 1 144 379 | - |
| Skattetrekk og andre trekk | 95 837 | - | 7 747 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 462 148 | - | - | 3 896 045 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 163 284 | 1 355 728 | 333 637 | 314 103 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 187 580 | 4 116 449 | 56 963 081 | 6 147 038 | 1 324 540 |
| Sum gjeld | 88 739 391 | 87 616 449 | 80 815 081 | 28 647 038 | 15 827 638 |
| Sum egenkapital og gjeld | 93 966 827 | 91 375 667 | 83 614 258 | 32 163 665 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | −0,01▼ | 0,66 | 0,13 | 2,48 | 10,17 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 16,98▼ | 23,31 | 28,87 | 8,15 | 4,45 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▲ | 3,6 % | 0,2 % | 13,7 % | 3,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,2 %▲ | 47,9 % | −8,7 % | 64,0 % | 22,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 38,5 %▲ | 15,3 % | −124,5 % | 42,5 % | 16,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 5,6 %▲ | 4,1 % | 3,3 % | 10,9 % | 18,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skippergaten 3-5 AS65,2 %
7,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skippergaten 3-5 AS65,2 % 7,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andreas Sigurd Haarklou Stray | 1951 |
| Styrets leder | Andreas Sigurd Haarklou Stray | 1951 |
| Varamedlem | Marit Stray | 1948 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sørutvikling AS100,0 %Kristiansand S · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sørutvikling AS
- Sørvesten AS100,0 %
- VEST EIENDOM AS100,0 %
- ANDREAS S STRAY HOLDING AS100,0 %
- Dronningensgate 53 AS100,0 %
- Høyåsheia Tomteselskap AS100,0 %
- Dronningensgate 55 AS100,0 %
- HOLBERGSGATE 9A AS100,0 %
- Rigetjønnveien 10 AS100,0 %
- Rådhusgata 6 AS100,0 %
- Vestre Strandgate 22 AS100,0 %
- Greppestøl Lystgård AS100,0 %
- PUSNES VEKST AS100,0 %
- Dvergsnes Tomteselskap AS100,0 %
- Rigetjønnveien 12 Seksjon 7 AS99,0 %
- Skippergaten 3-5 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.