- Org.nr.
- 820 492 412
- Adresse
- Kjøita 37, 4630 Kristiansand S
Driftsresultat−11 298−5,7 % margin
Årsresultat−33 811−16,9 % margin
Egenkapital−33 477−0,1 % av eiendelene
Dvergsnes Utvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 820 492 412
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 23.01.2018
- Registrert
- 26.02.2018
- Adresse
- Kjøita 37, 4630 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Kristiansand (474)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dvergsnes Utvikling AS920 558 925 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, utleie og salg av eiendommer og aksjer, samt det som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 199 500 | 209 270 | 193 454 | 186 690 | 250 500 |
| Sum driftsinntekter | 199 500 | 209 270 | 193 454 | 186 690 | 250 500 |
| Lønnskostnad | 15 143 | 15 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 195 655 | 186 549 | 149 061 | 458 395 | 169 453 |
| Sum driftskostnader | 210 798 | 201 549 | 149 061 | 458 395 | 169 453 |
| Driftsresultat | −11 298 | 7 721 | 44 393 | −271 705 | 81 047 |
| Annen finansinntekt | - | 7 637 | 4 374 | - | - |
| Annen renteinntekt | 7 398 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 7 398 | 7 637 | 4 374 | - | - |
| Annen finanskostnad | 1 800 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 800 | - | - | - | - |
| Netto finans | 5 598 | 7 637 | 4 374 | - | - |
| Resultat før skatt | - | - | 48 767 | −271 705 | 81 047 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 17 831 |
| Resultat før skattekostnad | −5 700 | 15 358 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 28 111 | 3 379 | 10 729 | −59 776 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 38 038 | −211 929 | 63 216 |
| Årsresultat | −33 811 | 11 979 | 38 038 | −211 929 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −33 811 | 11 979 | 38 038 | −211 929 | 63 216 |
| Totalresultat | −33 811 | 11 979 | 38 038 | −211 929 | 63 216 |
| Udekket tap | −33 811 | 11 979 | 38 038 | −149 683 | 971 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 62 246 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −62 246 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −33 811 | 11 979 | 38 038 | −211 929 | 63 216 |
| Lager av varer og annen beholdning | 38 529 668 | 36 790 279 | 34 990 972 | 33 438 852 | 32 453 634 |
| Sum varer | 38 529 668 | 36 790 279 | 34 990 972 | 33 438 852 | 32 453 634 |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 252 | 2 914 | 2 589 | 2 339 | 2 181 |
| Sum fordringer | 28 252 | 2 914 | 2 589 | 2 339 | 2 181 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 342 101 | 296 818 | 16 630 | 333 623 | 52 909 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 342 101 | 296 818 | 16 630 | 333 623 | 52 909 |
| Sum omløpsmidler | 38 900 021 | 37 090 011 | 35 010 190 | 33 774 814 | 32 508 724 |
| Sum eiendeler | 38 900 021 | 37 118 122 | 35 041 680 | 33 817 033 | 32 508 724 |
| Utsatt skattefordel | - | 28 111 | 31 490 | 42 219 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 28 111 | 31 490 | 42 219 | - |
| Sum anleggsmidler | - | 28 111 | 31 490 | 42 219 | 0 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 62 246 |
| Udekket tap | 133 477 | 99 666 | 111 646 | 149 683 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −133 477 | −99 666 | −111 646 | −149 683 | 62 246 |
| Sum egenkapital | −33 477 | 334 | −11 646 | −49 683 | 162 246 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 17 557 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 17 557 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 23 900 000 | 23 900 000 | 23 900 000 | 23 900 000 | 23 900 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 14 542 946 | 12 742 946 | 11 117 946 | 9 807 946 | 8 400 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 38 442 946 | 36 642 946 | 35 017 946 | 33 707 946 | 32 300 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 38 442 946 | 36 642 946 | 35 017 946 | 33 707 946 | 32 317 557 |
| Leverandørgjeld | - | 3 469 | 11 646 | 140 083 | 18 067 |
| Annen kortsiktig gjeld | 490 553 | 471 373 | 23 734 | 18 688 | 10 854 |
| Sum kortsiktig gjeld | 490 553 | 474 842 | 35 380 | 158 771 | 28 921 |
| Sum gjeld | 38 933 499 | 37 117 788 | 35 053 326 | 33 866 717 | 32 346 478 |
| Sum egenkapital og gjeld | 38 900 021 | 37 118 122 | 35 041 680 | 33 817 033 | 32 508 724 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 79,30▲ | 78,11 | 989,55 | 212,73 | 1 124,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1 162,99▼ | 111 131,10 | −3 009,90 | −681,66 | 199,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,0 %▼ | 0,0 % | 0,1 % | −0,8 % | 0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −5,7 %▼ | 3,7 % | 22,9 % | −145,5 % | 32,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −16,9 %▼ | 5,7 % | 19,7 % | −113,5 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −0,1 %▼ | 0,0 % | −0,0 % | −0,1 % | 0,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dvergsnes Utvikling AS−5,7 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
Dvergsnes Utvikling AS−5,7 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Torgeir Verdal | 1962 |
| Styremedlem | Asbjørn Sjur Eftevaag | 1968 |
| Styremedlem | Jørgen Reme | 1945 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | FORVALTNINGSPARTNER AS976 494 741 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TOPO GRUPPEN AS50,0 %Kristiansand S · 50 ordinære aksjer
- REMCO AS50,0 %Kristiansand S · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.