- Org.nr.
- 991 100 342
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- NEWCO 9 AS, 100 %
Driftsresultat19 954 82284,7 % margin
EBITDA22 892 076før av- og nedskrivninger
Årsresultat16 086 49268,3 % margin
Egenkapital72 110 67477,2 % av eiendelene
Dvergsnestangen Eiendom Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 100 342
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 09.03.2007
- Registrert
- 21.04.2007
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 13 930 580
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dvergsnestangen Eiendom Invest AS991 176 152 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 23 257 784 | 22 723 776 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 306 624 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 23 564 408 | 22 723 776 | 21 689 200 | 20 361 624 | 19 379 104 |
| Avskrivning | - | - | 4 692 985 | 4 692 985 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 937 254 | 2 936 873 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 672 332 | 400 021 | 378 425 | 384 946 | - |
| Sum driftskostnader | 3 609 586 | 3 336 894 | 5 071 410 | 5 077 931 | 5 035 550 |
| Driftsresultat | 19 954 822 | 19 386 882 | 16 617 790 | 15 283 693 | 14 343 554 |
| Annen finansinntekt | - | - | 746 562 | 286 538 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 129 833 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 539 053 | 1 084 440 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 668 885 | 1 084 440 | 746 562 | 286 538 | 43 218 |
| Annen finanskostnad | - | 1 200 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | - | 1 200 | - | - | 28 |
| Netto finans | 668 885 | 1 083 240 | 746 562 | 286 538 | 43 190 |
| Resultat før skatt | 20 623 707 | 20 470 122 | 17 364 352 | 15 570 231 | 14 386 744 |
| Skattekostnad på resultat | 4 537 215 | 4 503 427 | 3 820 157 | 3 425 451 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 13 544 195 | 12 144 780 | - |
| Årsresultat | 16 086 492 | 15 966 695 | 13 544 195 | 12 144 780 | 11 221 660 |
| Konsernbidrag | - | - | 17 591 250 | 16 510 344 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −4 047 055 | −4 365 564 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 16 086 492 | 15 966 695 | - | - | - |
| Totalresultat | 16 086 492 | 15 966 695 | - | - | - |
| Overføringer fond | - | −8 932 578 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 16 543 851 | 24 899 273 | - | - | - |
| Udekket tap | −457 359 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 16 086 492 | 15 966 695 | 13 544 195 | 12 144 780 | - |
| Leieinntekter | - | - | 21 689 200 | 20 361 624 | - |
| Utsatt skattefordel | 2 931 253 | 2 802 254 | 2 704 954 | 2 255 435 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 931 253 | 2 802 254 | 2 704 954 | 2 255 435 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 56 977 922 | 61 670 908 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 51 103 795 | 54 041 049 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 51 103 795 | 54 041 049 | 56 977 922 | 61 670 908 | - |
| Sum anleggsmidler | 54 035 048 | 56 843 303 | 59 682 876 | 63 926 343 | 68 206 704 |
| Kundefordringer | - | 167 864 | 161 548 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 114 006 | 3 555 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 39 299 008 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 39 413 014 | 171 419 | 161 548 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 23 848 522 | 22 360 926 | 20 848 419 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 23 848 522 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 39 413 014 | 24 019 941 | 22 522 475 | 20 848 419 | 19 535 000 |
| Sum eiendeler | 93 448 063 | 80 863 244 | 82 205 351 | 84 774 761 | 87 741 704 |
| Aksjekapital | 13 930 580 | 13 930 580 | 13 930 580 | 13 930 580 | - |
| Overkurs | 32 260 384 | 32 260 384 | 41 192 961 | 41 192 961 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 25 919 710 | 5 167 004 | 5 167 004 | 9 214 059 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 72 110 674 | 51 357 968 | 60 290 545 | 64 337 600 | 68 703 164 |
| Sum egenkapital | 72 110 674 | 51 357 968 | 60 290 545 | 64 337 600 | 68 703 164 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 14 780 | 5 276 | 5 075 | 12 221 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 23 884 | 24 955 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 29 500 000 | 21 885 847 | 20 399 985 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 112 544 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 21 210 065 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 337 389 | 29 505 276 | 21 914 806 | - | 19 038 540 |
| Sum gjeld | 21 337 389 | 29 505 276 | 21 914 806 | 20 437 161 | 19 038 540 |
| Sum egenkapital og gjeld | 93 448 063 | 80 863 244 | 82 205 351 | 84 774 761 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,85▲ | 0,81 | 1,03 | - | 1,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,30▼ | 0,57 | 0,36 | 0,32 | 0,28 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,7 %▼ | 25,1 % | 20,8 % | 18,1 % | 16,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 84,7 %▼ | 85,3 % | 76,6 % | 75,1 % | 74,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 68,3 %▼ | 70,3 % | 62,4 % | 59,6 % | 57,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 77,2 %▲ | 63,5 % | 73,3 % | 75,9 % | 78,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dvergsnestangen Eiendom Invest AS84,7 %
23,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dvergsnestangen Eiendom Invest AS84,7 % 23,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ilija Batljan | 1967 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Andre Gaden | 1979 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NEWCO 9 AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Holding AS
- NEWCO 9 AS100,0 %
- Grunnavågen Eiendom Invest AS100,0 %
- Dvergsnestangen Lagereiendom Invest AS100,0 %
- Ågotnes Eiendom Invest AS100,0 %
- Tranby Eiendom Invest AS100,0 %
- Midsund Eiendom Invest AS100,0 %
- Strendene Eiendom AS100,0 %
- Egersund Eiendom Invest AS100,0 %
- Dvergsnestangen Eiendom Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.