- Org.nr.
- 985 224 722
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- NEWCO 9 AS, 100 %
Driftsresultat2 238 53672,2 % margin
EBITDA2 761 263før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 826 04058,9 % margin
Egenkapital8 262 65773,0 % av eiendelene
Grunnavågen Eiendom Invest AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 985 224 722
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 19.12.2002
- Registrert
- 23.12.2002
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 853 220
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Grunnavågen Eiendom Invest AS985 234 566 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Kværner Invest Eiendom AS23.12.2002 til 05.05.2004
- Klaveness Industrieiendom AS05.05.2004 til 02.01.2007
- AK EIENDOMSINVEST II AS02.01.2007 til 29.09.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 2 936 066 | 3 016 180 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 165 429 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 101 495 | 3 016 180 | 2 907 260 | 2 756 484 | 2 529 088 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 522 727 | 613 174 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 340 233 | 194 915 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 862 959 | 808 089 | 954 229 | 1 215 354 | 1 412 837 |
| Driftsresultat | 2 238 536 | 2 208 091 | 1 953 031 | 1 541 130 | 1 116 251 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 18 676 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 84 425 | 165 494 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 103 101 | 165 494 | 120 064 | 40 963 | 4 761 |
| Annen finanskostnad | - | 1 200 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 560 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 560 | 1 200 | - | 1 200 | 6 191 |
| Netto finans | 102 541 | 164 294 | 120 064 | 39 763 | −1 430 |
| Resultat før skatt | 2 341 077 | 2 372 384 | 2 073 095 | 1 580 893 | 1 114 821 |
| Skattekostnad på resultat | 515 037 | 521 924 | - | - | - |
| Årsresultat | 1 826 040 | 1 850 460 | 1 617 013 | 1 233 097 | 869 560 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 826 040 | 1 850 461 | - | - | - |
| Totalresultat | 1 826 040 | 1 850 461 | - | - | - |
| Overføringer fond | - | −1 722 313 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 969 089 | 3 572 773 | - | - | - |
| Udekket tap | −143 049 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 826 040 | 1 850 460 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 618 051 | 577 704 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 618 051 | 577 704 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 418 790 | 5 941 517 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 5 418 790 | 6 519 221 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 6 036 841 | 6 519 221 | 7 077 091 | 7 772 826 | 8 659 877 |
| Kundefordringer | - | 121 863 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 231 547 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 5 055 116 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 5 286 663 | 121 863 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 3 460 287 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | 3 460 287 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 5 286 663 | 3 582 151 | 3 408 767 | 3 148 523 | 2 275 550 |
| Sum eiendeler | 11 323 504 | 10 101 371 | 10 485 858 | 10 921 349 | 10 935 427 |
| Aksjekapital | 2 853 220 | 2 853 220 | - | - | - |
| Overkurs | 3 028 013 | 3 028 013 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 381 424 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 8 262 657 | 5 881 233 | 7 603 546 | 8 272 126 | 9 132 422 |
| Sum egenkapital | 8 262 657 | 5 881 233 | 7 603 546 | 8 272 126 | 9 132 422 |
| Leverandørgjeld | 51 172 | - | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 524 473 | 4 150 000 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 485 201 | 70 138 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 060 846 | 4 220 138 | 2 882 312 | 2 649 223 | 1 803 005 |
| Sum gjeld | 3 060 846 | 4 220 138 | 2 882 312 | 2 649 223 | 1 803 005 |
| Sum egenkapital og gjeld | 11 323 504 | 10 101 371 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,73▲ | 0,85 | 1,18 | 1,19 | 1,26 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,37▼ | 0,72 | 0,38 | 0,32 | 0,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 21,9 %▼ | 23,1 % | 19,4 % | 14,5 % | 10,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,2 %▼ | 73,2 % | 67,2 % | 55,9 % | 44,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 58,9 %▼ | 61,4 % | 55,6 % | 44,7 % | 34,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 73,0 %▲ | 58,2 % | 72,5 % | 75,7 % | 83,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Grunnavågen Eiendom Invest AS72,2 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Grunnavågen Eiendom Invest AS72,2 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ilija Batljan | 1967 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Andre Gaden | 1979 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NEWCO 9 AS100,0 %Oslo · 285 322 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Holding AS
- NEWCO 9 AS100,0 %
- Dvergsnestangen Lagereiendom Invest AS100,0 %
- Ågotnes Eiendom Invest AS100,0 %
- Tranby Eiendom Invest AS100,0 %
- Dvergsnestangen Eiendom Invest AS100,0 %
- Midsund Eiendom Invest AS100,0 %
- Strendene Eiendom AS100,0 %
- Egersund Eiendom Invest AS100,0 %
- Grunnavågen Eiendom Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.