- Org.nr.
- 921 774 621
- Adresse
- Nilseskauveien 10, 1408 Kråkstad
- Hovedeier
- JRN AS, 100 %
Driftsresultat410 9297,7 % margin
Årsresultat152 2842,9 % margin
Egenkapital2 091 45510,6 % av eiendelene
Eiendom & Design AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 774 621
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 23.09.2026
- Stiftet
- 29.10.2018
- Registrert
- 22.11.2018
- Adresse
- Nilseskauveien 10, 1408 Kråkstad
- Kommune
- Nordre Follo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Nordre Follo (121)
- Aksjekapital
- 2 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendom & Design AS921 792 239 · NORDRE FOLLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsutvikling, konsulentarbeid, boligstyling og andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette. Selskapet skal også kunne gi støtte til veldedige og allmennyttige formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 5 340 000 | - | 11 665 695 | 46 274 850 | 36 580 393 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 69 623 | 31 404 | 44 564 |
| Sum driftsinntekter | 5 340 000 | 3 657 954 | 11 735 318 | 46 306 254 | 36 624 957 |
| Varekostnad | 3 399 961 | 3 247 370 | 10 006 005 | 39 736 546 | 33 059 453 |
| Lønnskostnad Il, | 1 181 345 | - | 1 872 495 | 1 796 630 | 2 691 242 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 259 924 | - | - | 225 938 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 12 465 | - | 468 237 | 280 459 | - |
| Annen driftskostnad | 335 301 | 411 436 | 686 700 | 895 167 | 752 311 |
| Sum driftskostnader | - | 4 884 841 | 13 033 437 | 42 708 803 | 36 728 943 |
| Driftsresultat | 410 929 | −1 226 887 | −1 298 119 | 3 597 451 | −103 987 |
| Annen renteinntekt | 3 843 | - | 903 156 | 71 095 | 2 900 |
| Sum finansinntekter | 3 843 | 518 519 | 903 156 | 71 095 | 2 900 |
| Annen rentekostnad | 262 488 | - | 1 110 565 | 99 891 | 55 759 |
| Sum finanskostnader | 262 488 | 828 036 | 1 110 565 | 99 891 | 55 759 |
| Netto finans | −258 645 | −309 517 | −207 409 | −28 796 | −52 859 |
| Resultat før skatt | - | −1 536 403 | - | - | −156 846 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −156 846 |
| Resultat før skattekostnad | 152 284 | - | −1 505 528 | 3 568 655 | - |
| Skattekostnad | 0 | −16 251 | −69 583 | 786 896 | - |
| Årsresultat | 152 284 | −1 520 152 | −1 435 945 | 2 781 759 | −156 846 |
| Konsernbidrag | 0 | - | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 600 000 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | −447 716 | - | −1 435 945 | 2 781 759 | −156 846 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −1 435 945 | 2 781 759 | −156 846 |
| Utvikling | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | - | 1 381 423 | 2 400 890 | 859 323 |
| Sum varige driftsmidler | 0 | - | 1 381 423 | 2 400 890 | 859 323 |
| Investering i datterselskap | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 5 117 705 | - | 14 945 390 | 5 090 000 | 13 140 000 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 22 500 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | 5 028 178 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 117 705 | - | 14 945 390 | 10 118 178 | 13 162 500 |
| Sum anleggsmidler | 5 117 705 | 6 204 842 | 16 326 813 | 12 519 068 | 14 021 823 |
| Boligprosjekter under oppføring for salg | - | - | - | - | 27 225 145 |
| Varer | - | - | 9 268 294 | 17 910 439 | - |
| Sum varer | - | - | 9 268 294 | 17 910 439 | 27 225 145 |
| Tomter/boligprosjekter under oppføring for salg | 10 289 235 | - | - | - | - |
| Kundefordringer | 7 700 | - | 336 420 | 57 500 | 516 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 16 459 | - | 2 124 493 | 13 131 079 | - |
| Konsernfordringer | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum fordringer | 24 159 | - | 2 460 913 | 13 188 579 | 595 871 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 269 973 | - | 987 961 | 8 194 933 | 511 517 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 269 973 | - | 987 961 | 8 194 933 | 511 517 |
| Sum omløpsmidler | 14 583 366 | 6 664 510 | 12 717 168 | 39 293 952 | 28 332 532 |
| Sum eiendeler | - | 12 869 352 | 29 043 981 | 51 813 020 | 42 354 356 |
| Aksjekapital | 2 000 000 | - | 2 000 000 | 10 000 000 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | 0 | −8 000 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | - | 10 000 000 |
| Annen egenkapital | 91 455 | - | 2 001 705 | 3 437 650 | 655 892 |
| Sum opptjent egenkapital | 91 455 | 539 172 | 2 001 705 | 3 437 650 | 655 892 |
| Sum egenkapital | 2 091 455 | 2 539 172 | 4 001 705 | 5 437 650 | 10 655 892 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 69 583 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | 69 583 | - |
| Konvertible lån | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | - | 1 456 084 | 1 609 439 | 600 613 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 16 737 848 | - | 23 082 394 | 42 079 177 | 21 773 043 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 16 737 848 | - | 24 538 478 | 43 688 616 | 22 373 656 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 10 077 649 | 24 538 478 | 43 758 199 | 22 373 656 |
| Leverandørgjeld | 43 180 | - | 42 148 | - | 416 909 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 717 313 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 48 662 | - | 230 002 | - | 133 696 |
| Kortsiktig konserngjeld | 600 000 | - | 0 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 179 926 | - | 231 648 | 337 446 | 2 274 203 |
| Sum kortsiktig gjeld | 871 768 | 252 531 | 503 798 | 2 617 170 | 9 324 809 |
| Sum gjeld | 17 609 616 | 10 330 180 | 25 042 276 | 46 375 369 | 31 698 464 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 29 043 981 | 51 813 020 | 42 354 356 |
| aksjer å kr 10 000,00) | - | - | - | - | 10 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 16,73▼ | 26,39 | 25,24 | 15,01 | 3,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,42▲ | 4,07 | 6,26 | 8,53 | 2,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,5 %▲ | −3,4 % | −1,0 % | 7,8 % | −0,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 7,7 %▲ | −33,5 % | −11,1 % | 7,8 % | −0,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,9 %▲ | −41,6 % | −12,2 % | 6,0 % | −0,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,6 %▼ | 19,7 % | 13,8 % | 10,5 % | 25,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendom & Design AS7,7 %
5,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
Eiendom & Design AS7,7 % 5,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Stephanie Smith Nielsen | 2003 |
| Styrets leder | Johan Riis Nielsen | 1972 |
| Styremedlem | Elisabeth Smith Nielsen | 1979 |
| Regnskapsfører | ZUMIT AS916 047 460 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JRN AS100,0 %Kråkstad · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JRN AS
- Heatcoze AS100,0 %
- Auerud AS100,0 %
- Eiendom & Design AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.