- Org.nr.
- 990 632 642
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Public Property Sub-Holding 4 AS, 100 %
Driftsresultat7 717 05283,9 % margin
EBITDA8 806 257før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 042 11333,1 % margin
Egenkapital11 353 86413,7 % av eiendelene
Eiendomsgruppen Fredrikstad AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 632 642
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 06.12.2006
- Registrert
- 20.12.2006
- Adresse
- Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1882 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 400 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsgruppen Fredrikstad AS990 679 266 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 9 192 580 | 8 357 512 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 9 192 580 | 8 357 512 | 7 909 145 | 7 468 247 | 9 325 159 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 089 205 | 996 812 | 904 810 | 828 810 | 865 959 |
| Annen driftskostnad | 386 323 | 1 011 176 | 1 789 713 | 712 280 | 1 507 631 |
| Sum driftskostnader | 1 475 528 | 2 007 988 | 2 694 523 | 1 541 090 | 2 373 590 |
| Driftsresultat | 7 717 052 | 6 349 523 | 5 214 622 | 5 927 157 | 6 951 569 |
| Annen renteinntekt | 3 461 | 8 540 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 3 461 | 8 540 | 10 904 | 3 997 | 54 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 820 368 | 2 743 188 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 3 820 368 | 2 743 188 | 3 003 784 | 3 070 877 | 3 263 858 |
| Netto finans | −3 816 908 | −2 734 648 | −2 992 880 | −3 066 880 | −3 263 804 |
| Resultat før skatt | 3 900 145 | 3 614 875 | 2 221 742 | 2 860 276 | 3 687 765 |
| Skattekostnad på resultat | 858 032 | 795 272 | 488 784 | 629 260 | 811 309 |
| Årsresultat | 3 042 113 | 2 819 603 | 1 732 958 | 2 231 016 | 2 876 456 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 042 113 | 2 819 603 | - | - | - |
| Totalresultat | 3 042 113 | 2 819 603 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 989 052 | - | - | - | - |
| Overført til annen egenkapital | 53 061 | 2 819 603 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 042 113 | 2 819 603 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 81 478 671 | 82 567 868 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 81 478 671 | 82 567 868 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 81 478 671 | 82 567 868 | 76 810 143 | 75 799 652 | 74 993 742 |
| Andre kortsiktige fordringer | 350 371 | 176 972 | - | - | - |
| Konsernfordringer | - | 10 360 513 | - | - | - |
| Sum fordringer | 350 371 | 10 537 485 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 859 861 | 2 348 561 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 859 861 | 2 348 561 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 1 210 232 | 12 886 046 | 16 400 364 | 3 093 963 | 288 543 |
| Sum eiendeler | 82 688 903 | 95 453 914 | 93 210 506 | 78 893 615 | 75 282 286 |
| Aksjekapital | 400 000 | 400 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 | 400 000 |
| Annen egenkapital | 10 953 864 | 10 900 803 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 10 953 864 | 10 900 803 | - | −14 779 469 | −17 010 485 |
| Sum egenkapital | 11 353 864 | 11 300 803 | 400 000 | −14 379 469 | −16 610 485 |
| Utsatt skatt | 8 948 409 | 8 933 443 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 948 409 | 8 933 443 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 58 370 176 | 74 910 321 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 58 370 176 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 67 318 585 | 83 843 764 | 91 527 616 | 93 079 934 | 91 879 832 |
| Leverandørgjeld | 184 336 | 26 476 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 282 872 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 832 118 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 016 454 | 309 348 | 1 282 890 | 193 150 | 12 938 |
| Sum gjeld | 71 335 039 | 84 153 111 | 92 810 506 | 93 273 084 | 91 892 771 |
| Sum egenkapital og gjeld | 82 688 903 | 95 453 914 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,30▼ | 41,66 | 12,78 | 16,02 | 22,30 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,28▼ | 7,45 | 232,03 | −6,49 | −5,53 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,7 %▲ | 6,7 % | 6,1 % | 7,7 % | 9,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,9 %▲ | 76,0 % | 65,9 % | 79,4 % | 74,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 33,1 %▼ | 33,7 % | 21,9 % | 29,9 % | 30,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,7 %▲ | 11,8 % | 0,4 % | −18,2 % | −22,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsgruppen Fredrikstad AS83,9 %
9,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendomsgruppen Fredrikstad AS83,9 % 9,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Gaden | 1979 |
| Styremedlem | Gerd Ylva Göransson | 1974 |
| Styremedlem | Eva Marianne Aalby | 1965 |
| Styremedlem | Ilija Batljan | 1967 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Public Property Holding AS
- Public Property Sub-Holding 4 AS100,0 %
- HEIAN AS100,0 %
- OLAV V GT 4 AS100,0 %
- Borgergata 10 AS100,0 %
- Lillehammer Politibygg AS100,0 %
- ANTON JENSSENS GATE 2 AS100,0 %
- Ibsensgate 1 AS100,0 %
- Eiendomsgruppen Fredrikstad AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.