- Org.nr.
- 980 015 564
- Telefon
- 33 13 25 00
- Adresse
- Hegdalveien 87, 3261 Larvik
- Hovedeier
- SØNDRE VIKEN AS, 100 %
Driftsresultat2 402 60227,8 % margin
EBITDA3 735 342før av- og nedskrivninger
Årsresultat566 7736,6 % margin
Egenkapital8 725 01720,5 % av eiendelene
Eiendomsselskapet Gulset AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 015 564
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 28.05.1998
- Registrert
- 22.08.1998
- Adresse
- Hegdalveien 87, 3261 Larvik
- Telefon
- 33 13 25 00
- Postadresse
- Postboks 89, Sentrum
- Kommune
- Larvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Larvik (787)
- Aksjekapital
- 750 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsselskapet Gulset AS988 545 368 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og drift av fast eiendom, utstyr, handel og markedsføring og hva som hermed står i forbindelse, samt gjennom aksje- og andelstegning eller på annen måte delta i andre firmaer.
Tidligere navn
- HELLE EIENDOM AS22.08.1998 til 17.01.2005
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 6 055 929 | 6 150 423 | 5 247 274 | 4 735 783 | - |
| Annen driftsinntekt | 2 597 068 | 2 734 597 | 2 919 494 | 2 961 664 | 6 727 220 |
| Sum driftsinntekter | 8 652 997 | 8 885 020 | 8 166 768 | 7 697 447 | 6 727 220 |
| Varekostnad | 2 882 751 | 2 363 579 | 2 603 372 | 2 450 582 | 1 528 075 |
| Avskrivning | 1 332 740 | 1 265 701 | 523 252 | 375 982 | 375 982 |
| Annen driftskostnad | 2 034 904 | 3 004 380 | 3 591 380 | 3 561 638 | 3 362 751 |
| Sum driftskostnader | 6 250 395 | 6 633 660 | 6 718 004 | 6 388 202 | 5 266 808 |
| Driftsresultat | 2 402 602 | 2 251 360 | 1 448 764 | 1 309 245 | 1 460 412 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 3 823 | - | 464 |
| Annen finansinntekt | 1 774 | 1 481 | 591 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | 1 481 | 4 414 | - | 464 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 520 777 | 1 186 908 | 617 942 | 465 867 | 29 404 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 338 937 |
| Sum finanskostnader | - | 1 186 908 | 617 942 | 548 645 | 368 341 |
| Annen finanskostnad | 3 397 | - | - | 82 778 | - |
| Netto finans | −1 522 400 | −1 185 427 | −613 528 | −548 645 | −367 877 |
| Resultat før skatt | - | 1 065 933 | 835 236 | 760 600 | 1 092 535 |
| Resultat før skattekostnad | 880 202 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 313 429 | 347 298 | 366 518 | 341 540 | 410 587 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 718 635 | 468 718 | 419 060 | 681 948 |
| Årsresultat | 566 773 | 718 635 | 468 718 | 419 060 | 681 948 |
| Ordinært utbytte | 500 000 | 700 000 | 400 000 | 400 000 | −600 000 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −81 948 |
| Overføringer annen egenkapital | 66 773 | 18 635 | 68 718 | 19 060 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 566 773 | 718 635 | 468 718 | 419 060 | −681 948 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom 2, 2, 2, | 42 218 837 | 42 913 370 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 42 218 837 | 42 913 370 | 41 821 141 | 29 391 310 | 29 717 292 |
| Sum anleggsmidler | 42 218 837 | 42 913 370 | 41 821 141 | 29 391 310 | 29 717 292 |
| Kundefordringer | 223 860 | 104 508 | - | - | 193 953 |
| Andre fordringer | 126 903 | 349 361 | 582 018 | 512 683 | 376 081 |
| Sum fordringer | 350 763 | 453 869 | 582 018 | 512 683 | 570 034 |
| Sum omløpsmidler | 350 763 | 453 869 | 582 018 | 512 683 | 570 034 |
| Sum eiendeler | 42 569 600 | 43 367 239 | 42 403 159 | 29 903 993 | 30 287 326 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 41 821 141 | 28 982 112 | 29 717 292 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | 409 198 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Aksjekapital | 750 000 | 750 000 | 750 000 | 750 000 | 750 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 726 560 | 3 726 560 | 3 726 560 | 3 726 560 | 3 726 560 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 476 560 | 4 476 560 | 4 476 560 | 4 476 560 | 4 476 560 |
| Annen egenkapital | 4 248 457 | 4 181 684 | 4 163 049 | 4 094 331 | 4 075 271 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 248 457 | 4 181 684 | 4 163 049 | 4 094 331 | 4 075 271 |
| Sum egenkapital | - | 8 658 244 | 8 639 609 | 8 570 891 | 8 551 831 |
| Utsatt skatt | 2 369 960 | 2 425 212 | 2 464 972 | 2 321 122 | 2 271 356 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 369 960 | 2 425 212 | 2 464 972 | 2 321 122 | 2 271 356 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 12 900 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 12 900 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 2 425 212 | 2 464 972 | 2 321 122 | 15 171 356 |
| Leverandørgjeld | 305 567 | 700 816 | 500 858 | 206 176 | 186 622 |
| Betalbar skatt | 368 681 | 387 058 | 222 668 | 291 774 | 332 135 |
| Skyldige offentlige avgifter | 207 342 | - | 38 095 | 140 775 | 164 492 |
| Annen kortsiktig gjeld | 30 593 033 | 31 195 909 | 30 536 957 | 18 373 255 | 5 880 890 |
| Sum kortsiktig gjeld | 31 474 623 | 32 283 783 | 31 298 578 | 19 011 980 | 6 564 139 |
| Sum gjeld | 33 844 583 | 34 708 995 | 33 763 550 | 21 333 102 | 21 735 495 |
| Sum egenkapital og gjeld | 42 569 600 | 43 367 239 | 42 403 159 | 29 903 993 | 30 287 326 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,03 | 0,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,88▼ | 4,01 | 3,91 | 2,49 | 2,54 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▲ | 5,3 % | 4,0 % | 4,4 % | 4,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 27,8 %▲ | 25,3 % | 17,7 % | 17,0 % | 21,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,6 %▼ | 8,1 % | 5,7 % | 5,4 % | 10,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 20,5 %▲ | 20,0 % | 20,4 % | 28,7 % | 28,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsselskapet Gulset AS27,8 %
8,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendomsselskapet Gulset AS27,8 % 8,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Herleif Bergh-Nilsen | 1955 |
| Styrets leder | Øistein Brevig Pjaaka | 1959 |
| Styremedlem | Mette Lundh Håkestad | 1958 |
| Styremedlem | Ola Leinæs | 1948 |
| Styremedlem | Dorthe Huse-Lien | 1981 |
| Styremedlem | Torgeir Herlofsen | 1970 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS883 743 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SØNDRE VIKEN AS100,0 %Larvik · 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SØNDRE VIKEN AS
- Seljord Utvikling AS100,0 %
- GIMSØY TORG AS100,0 %
- Olavsgate Eiendom AS100,0 %
- Stridsklev Eiendom AS100,0 %
- Grenland Senteret AS100,0 %
- Gloppe Eiendom AS100,0 %
- Hovenga Senter AS100,0 %
- KODAL EIENDOM AS100,0 %
- Farriseidet Eiendom AS100,0 %
- ALFR ANDERSENS GATE 1 LARVIK AS100,0 %
- PP Senteret AS100,0 %
- Telesenteret AS100,0 %
- Ulefossenteret AS100,0 %
- TJØME NÆRINGSUTVIKLING AS100,0 %
- Bratlandsbygget AS52,3 %
- Eiendomsselskapet Gulset AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.