- Org.nr.
- 975 965 325
- Adresse
- Hegdalveien 87, 3261 Larvik
- Hovedeier
- SØNDRE VIKEN AS, 100 %
Driftsresultat1 108 62577,3 % margin
Årsresultat688 46648,0 % margin
Egenkapital2 195 96827,7 % av eiendelene
KODAL EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1995.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 975 965 325
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 18.09.2026
- Stiftet
- 20.12.1995
- Registrert
- 02.01.1996
- Adresse
- Hegdalveien 87, 3261 Larvik
- Postadresse
- Postboks 89
- Kommune
- Larvik
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Larvik (787)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KODAL EIENDOM AS976 407 024 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og drift av fast eiendom, utstyr, handel og markedsføring og hva som hermed står i forbindelse, samt gjennom aksje- og andelstegning eller på annen måte delta i andre firmaer.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 1 409 685 |
| Sum driftsinntekter | 1 433 496 | 1 397 268 | 1 364 365 | 1 322 726 | 1 409 685 |
| Varekostnad | - | - | - | 17 731 | 7 609 |
| Avskrivning | - | 111 269 | 111 269 | 111 269 | 111 269 |
| Annen driftskostnad | - | 208 069 | 390 760 | 322 145 | 188 706 |
| Sum driftskostnader | 324 871 | 319 338 | 502 029 | 451 145 | 307 584 |
| Driftsresultat | 1 108 625 | 1 077 930 | 862 336 | 871 581 | 1 102 101 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 118 681 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 1 150 |
| Sum finansinntekter | - | 113 326 | 128 958 | 121 139 | 119 831 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 82 735 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 55 785 |
| Sum finanskostnader | - | 240 159 | 202 832 | 195 981 | 138 520 |
| Netto finans | −225 754 | −126 833 | −73 874 | −74 842 | −18 689 |
| Resultat før skatt | 882 871 | 951 097 | 788 462 | 796 739 | 1 083 412 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 209 242 | 173 319 | 175 279 | 238 351 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 845 061 |
| Årsresultat | 688 466 | 741 855 | 615 143 | 621 460 | 845 061 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | −700 000 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −145 061 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −845 061 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 8 004 887 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 8 004 887 |
| Sum anleggsmidler | 7 559 811 | 7 671 080 | 7 782 349 | 7 893 618 | 8 004 887 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 2 585 216 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 2 585 216 |
| Sum omløpsmidler | 365 162 | 1 450 563 | 2 890 943 | 2 685 866 | 2 585 216 |
| Sum eiendeler | 7 924 973 | 9 121 643 | 10 673 292 | 10 579 484 | 10 590 103 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 200 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 1 829 044 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 995 968 | 1 907 502 | 1 865 647 | 1 850 504 | 1 829 044 |
| Sum egenkapital | 2 195 968 | 2 107 502 | 2 065 647 | 2 050 504 | 2 029 044 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 585 072 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 585 072 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 2 625 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 2 625 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 622 400 | 612 314 | 599 945 | 3 210 072 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 220 727 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 46 474 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 5 083 786 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 098 602 | 6 391 741 | 7 995 331 | 7 929 035 | 5 350 987 |
| Sum gjeld | 5 729 005 | 7 014 141 | 8 607 645 | 8 528 980 | 8 561 059 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 10 590 103 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▼ | 0,23 | 0,36 | 0,34 | 0,48 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,61▼ | 3,33 | 4,17 | 4,16 | 4,22 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,0 %▲ | 12,0 % | 9,3 % | 9,4 % | 11,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,3 %▲ | 77,1 % | 63,2 % | 65,9 % | 78,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 48,0 %▼ | 53,1 % | 45,1 % | 47,0 % | 59,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 27,7 %▲ | 23,1 % | 19,4 % | 19,4 % | 19,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KODAL EIENDOM AS77,3 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KODAL EIENDOM AS77,3 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Herleif Bergh-Nilsen | 1955 |
| Styrets leder | Øistein Brevig Pjaaka | 1959 |
| Styremedlem | Mette Lundh Håkestad | 1958 |
| Styremedlem | Ola Leinæs | 1948 |
| Styremedlem | Dorthe Huse-Lien | 1981 |
| Styremedlem | Torgeir Herlofsen | 1970 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NORGESGRUPPEN REGNSKAP AS883 743 512 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SØNDRE VIKEN AS100,0 %Larvik · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SØNDRE VIKEN AS
- Seljord Utvikling AS100,0 %
- GIMSØY TORG AS100,0 %
- Olavsgate Eiendom AS100,0 %
- Stridsklev Eiendom AS100,0 %
- Grenland Senteret AS100,0 %
- Eiendomsselskapet Gulset AS100,0 %
- Gloppe Eiendom AS100,0 %
- Hovenga Senter AS100,0 %
- Farriseidet Eiendom AS100,0 %
- ALFR ANDERSENS GATE 1 LARVIK AS100,0 %
- PP Senteret AS100,0 %
- Telesenteret AS100,0 %
- Ulefossenteret AS100,0 %
- TJØME NÆRINGSUTVIKLING AS100,0 %
- Bratlandsbygget AS52,3 %
- KODAL EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.