- Org.nr.
- 991 163 506
- Adresse
- Thorsholmen 18, 3209 Sandefjord
- Hovedeier
- Linholm AS, 100 %
Driftsresultat−361 723−3,6 % margin
EBITDA640 977før av- og nedskrivninger
Årsresultat−346 337−3,4 % margin
Egenkapital2 530 61711,6 % av eiendelene
Eiendomsutvikling Vestfold AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 163 506
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 11.04.2007
- Registrert
- 25.04.2007
- Adresse
- Thorsholmen 18, 3209 Sandefjord
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsutvikling Vestfold AS991 189 521 · SANDEFJORD6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering og drift av fast eiendom og deltagelse i andre virksomheter. I tillegg driver selskapet med utleie av ansatte innen service- og vaktmestervirksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 164 617 | 5 446 334 | 5 913 051 | 4 497 493 | 5 524 007 |
| Annen driftsinntekt | 2 959 201 | 2 929 713 | 3 609 081 | 2 890 356 | 2 918 298 |
| Sum driftsinntekter | 10 123 818 | 8 376 047 | 9 522 132 | 7 387 849 | 8 442 305 |
| Varekostnad | 3 216 034 | 1 571 410 | 2 214 230 | 2 095 210 | 2 358 709 |
| Lønnskostnad | 3 983 595 | 3 630 801 | 3 517 082 | 3 048 222 | 3 162 819 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 970 356 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 002 700 | 935 041 | 947 723 | 973 265 | - |
| Annen driftskostnad | 2 283 212 | 1 860 247 | 1 637 780 | 1 654 117 | 2 248 261 |
| Sum driftskostnader | 10 485 541 | 7 997 499 | 8 316 815 | 7 770 814 | 8 740 145 |
| Driftsresultat | −361 723 | 378 548 | 1 205 317 | −382 965 | −297 840 |
| Annen renteinntekt | 12 727 | 17 044 | 21 923 | 10 094 | 35 402 |
| Annen finansinntekt | 9 434 | 5 087 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 22 161 | 22 131 | 21 923 | 10 094 | 35 402 |
| Annen rentekostnad | 6 776 | 870 | 8 090 | 3 337 | 622 |
| Sum finanskostnader | 6 776 | 870 | 8 090 | 3 337 | 622 |
| Netto finans | 15 385 | 21 261 | 13 832 | 6 756 | 34 781 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 219 150 | −376 209 | −263 060 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −56 828 |
| Resultat før skattekostnad | −346 337 | 399 810 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 119 947 | 124 345 | −81 696 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 094 805 | −294 513 | −206 232 |
| Årsresultat | −346 337 | 279 863 | 1 094 805 | −294 513 | −206 232 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −346 337 | 279 863 | 1 094 805 | −294 513 | −206 232 |
| Totalresultat | −346 337 | 279 863 | 1 094 805 | −294 513 | −206 232 |
| Konsernbidrag | - | - | - | −177 000 | −175 500 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −30 732 |
| Avgitt konsernbidrag | - | 590 407 | 663 533 | 38 940 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −346 337 | −310 544 | 431 272 | −156 453 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −346 337 | 279 863 | 1 094 805 | −294 513 | −206 232 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 18 426 037 | 19 193 300 | 20 040 800 | 22 521 200 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 862 972 | 584 800 | 613 840 | 106 300 | - |
| Sum varige driftsmidler | 19 289 009 | 19 778 100 | 20 654 640 | 22 627 500 | 23 582 400 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - | 0 |
| Sum anleggsmidler | 20 289 009 | 20 778 100 | 21 654 640 | 22 705 267 | 23 617 411 |
| Sum varer | - | - | - | - | 0 |
| Kundefordringer | 565 912 | 1 145 337 | 771 822 | 610 181 | 888 468 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 50 311 |
| Andre kortsiktige fordringer | 153 009 | 65 588 | 50 481 | 18 946 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 177 000 | 225 000 |
| Sum fordringer | 718 921 | 1 210 925 | 822 302 | 806 127 | 1 163 780 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 850 890 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 845 446 | 1 186 528 | 805 639 | 834 399 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 845 446 | 1 186 528 | 805 639 | 834 399 | 850 890 |
| Sum omløpsmidler | 1 564 367 | 2 397 452 | 1 627 941 | 1 640 525 | 2 014 670 |
| Sum eiendeler | 21 853 376 | 23 175 552 | 23 282 581 | 24 345 792 | 25 632 081 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 77 767 | 35 011 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 77 767 | 35 011 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 23 409 200 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 173 200 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 671 014 | - | 671 014 | - | 671 014 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 671 014 | - | 1 671 014 | - | 1 671 014 |
| Annen egenkapital | 859 603 | 1 205 941 | 1 516 485 | - | 1 241 666 |
| Sum opptjent egenkapital | 859 603 | 1 205 941 | 1 516 485 | 1 085 213 | 1 241 666 |
| Sum egenkapital | 2 530 617 | 2 876 955 | 3 187 499 | 2 756 227 | 2 912 680 |
| Utsatt skatt | - | - | 46 578 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 46 578 | - | 0 |
| Langsiktig konserngjeld | 18 137 918 | 18 141 625 | 17 878 092 | 20 455 092 | 21 680 092 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 18 137 918 | 18 141 625 | 17 878 092 | 20 455 092 | 21 680 092 |
| Sum langsiktig gjeld | 18 137 918 | 18 141 625 | 17 924 670 | 20 455 092 | 21 680 092 |
| Leverandørgjeld | 265 570 | 329 306 | 241 361 | 311 273 | 194 690 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 156 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 339 193 |
| Skyldig offentlige avgifter | 348 765 | 534 641 | 437 230 | 338 971 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 14 081 | 775 239 | 681 840 | 18 307 | 18 307 |
| Annen kortsiktig gjeld | 556 424 | 517 788 | 809 982 | 465 922 | 486 963 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 184 841 | 2 156 973 | 2 170 413 | 1 134 473 | 1 039 309 |
| Sum gjeld | 19 322 759 | 20 298 598 | 20 095 083 | 21 589 565 | 22 719 401 |
| Sum egenkapital og gjeld | 21 853 376 | 23 175 552 | 23 282 581 | 24 345 792 | 25 632 081 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,32▲ | 1,11 | 0,75 | 1,45 | 1,94 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,64▲ | 7,06 | 6,30 | 7,83 | 7,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −1,5 %▼ | 1,7 % | 5,2 % | −1,5 % | −1,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −3,6 %▼ | 4,5 % | 12,7 % | −5,2 % | −3,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −3,4 %▼ | 3,3 % | 11,5 % | −4,0 % | −2,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,6 %▼ | 12,4 % | 13,7 % | 11,3 % | 11,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 687 303
- Resultat per ansatt, kroner
- −60 287
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsutvikling Vestfold AS−3,6 %
10,1 mill. 6 ansatte 2025
−50 %050100
Eiendomsutvikling Vestfold AS−3,6 % 10,1 mill.6 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jean Borrelly Linaae | 1966 |
| Styrets leder | Jean Borrelly Linaae | 1966 |
| Varamedlem | Per-Erik Stickler Holm | 1965 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
| Regnskapsfører | MIKI REGNSKAP AS985 148 651 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Linholm AS100,0 %Sandefjord · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JBL AS
- Linholm AS62,9 %
- Eiendomssiden AS100,0 %
- Torvet Eiendom Sandefjord AS100,0 %
- Kokeriet Eiendom AS100,0 %
- Storgata 10 B. AS100,0 %
- Nordre Kullerød 6 AS100,0 %
- S 2 Sandefjord AS100,0 %
- Kongensgate 16 AS100,0 %
- Guvaagbygget AS100,0 %
- PB Eiendom AS100,0 %
- Torggata 14 AS100,0 %
- Storgaten 18 Sandefjord AS100,0 %
- Dronningensgate 5 AS100,0 %
- Torggaten 18 Sandefjord AS100,0 %
- Rådhusgata 14 AS100,0 %
- Hvalfangergata AS100,0 %
- JBA 26 AS100,0 %
- Torget 1 Eiendom AS100,0 %
- Pukkestadveien 18 AS100,0 %
- Lasken AS100,0 %
- Storgaten 14 AS100,0 %
- Brannvaktsgate 8 AS100,0 %
- Gokstadveien 14 - 16 AS100,0 %
- Parkterrassen Utleie AS100,0 %
- Eiendomsselskapet Storgata 8 AS100,0 %
- JBA 24 AS100,0 %
- HVIDTS PLASS AS100,0 %
- Uranienborgveien 1 AS100,0 %
- Kongensgate 21 AS100,0 %
- TORG AS100,0 %
- Jernbaneallèen 27 AS100,0 %
- KONGENS GATE 15 AS100,0 %
- JERNBANEALLÈEN 27 BOLIG AS100,0 %
- Gokstadveien 18 AS100,0 %
- Museumsgaten 43 AS100,0 %
- TORVET 1A AS100,0 %
- BRYDES GATE 16 OG 18 AS100,0 %
- Kongensgate 17 Invest AS100,0 %
- Halvdan Svartesgt. 24 AS100,0 %
- Kongensgt 7 AS100,0 %
- KONGENS GATE 14 AS100,0 %
- PETER GRØNS GATE 2A AS100,0 %
- KILEN BRYGGE 1 AS100,0 %
- Eiendomsutvikling Vestfold AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.