- Org.nr.
- 984 868 707
- Adresse
- Thorsholmen 18, 3209 Sandefjord
- Hovedeier
- Linholm AS, 100 %
Driftsresultat2 049 03641,0 % margin
EBITDA3 491 584før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 604 27232,1 % margin
Egenkapital1 997 57111,7 % av eiendelene
Kokeriet Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 868 707
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 27.08.2002
- Registrert
- 23.09.2002
- Adresse
- Thorsholmen 18, 3209 Sandefjord
- Kommune
- Sandefjord
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandefjord (969)
- Aksjekapital
- 1 287 545
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kokeriet Eiendom AS984 896 921 · SANDEFJORD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og utleie av eiendom, eiendomsutvikling samt deltagelse i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 003 157 | 4 950 297 | 5 150 860 | 5 071 901 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 003 157 | 4 950 297 | 5 150 860 | 5 071 901 | 4 949 653 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 442 548 | 1 428 900 | 1 427 191 | 1 408 000 | 1 414 800 |
| Annen driftskostnad | 1 511 573 | 943 695 | 522 368 | 197 648 | 232 654 |
| Sum driftskostnader | 2 954 121 | 2 372 595 | 1 949 560 | 1 605 648 | 1 647 454 |
| Driftsresultat | 2 049 036 | 2 577 702 | 3 201 300 | 3 466 253 | 3 302 199 |
| Annen renteinntekt | 8 189 | 23 148 | 18 366 | 8 822 | - |
| Sum finansinntekter | 8 189 | 23 148 | 18 366 | 8 822 | 3 633 |
| Annen rentekostnad | 846 | 1 460 | 1 862 | 853 | - |
| Sum finanskostnader | 846 | 1 460 | 1 862 | 853 | 112 |
| Netto finans | 7 343 | 21 688 | 16 504 | 7 969 | 3 521 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 217 804 | 3 474 222 | 3 305 720 |
| Resultat før skattekostnad | 2 056 379 | 2 599 390 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 452 107 | 569 210 | 708 165 | 764 627 | 727 567 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 509 639 | 2 709 595 | - |
| Årsresultat | 1 604 272 | 2 030 180 | 2 509 639 | 2 709 595 | 2 578 153 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 604 272 | 2 030 180 | 2 509 639 | 2 709 595 | - |
| Totalresultat | 1 604 272 | 2 030 180 | 2 509 639 | 2 709 595 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 2 700 000 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 950 000 | 2 340 000 | 1 950 000 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −345 728 | −309 820 | 559 639 | 9 595 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 604 272 | 2 030 180 | 2 509 639 | 2 709 595 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 757 100 | 12 165 100 | 13 573 100 | 14 981 100 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 132 600 | 64 500 | - | 85 400 | - |
| Sum varige driftsmidler | 10 889 700 | 12 229 600 | 13 658 500 | 14 981 100 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 772 084 | 1 772 084 | 1 772 084 | 1 772 084 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 3 289 622 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 061 706 | 1 772 084 | 1 772 084 | 1 772 084 | - |
| Sum anleggsmidler | 15 951 406 | 14 001 684 | 15 430 584 | 16 753 184 | 18 161 184 |
| Kundefordringer | - | - | 1 075 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 80 967 | 17 443 | 4 333 | 3 879 | - |
| Sum fordringer | 80 967 | 17 443 | 5 408 | 3 879 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 049 882 | 66 078 | 337 839 | 572 253 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 049 882 | 66 078 | 337 839 | 572 253 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 130 849 | 83 521 | 343 247 | 576 132 | 543 461 |
| Sum eiendeler | 17 082 255 | 14 085 204 | 15 773 831 | 17 329 316 | 18 704 644 |
| Aksjekapital | 1 287 545 | 1 287 545 | 1 287 545 | 1 287 545 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 287 545 | 1 287 545 | 1 287 545 | 1 287 545 | 1 287 545 |
| Annen egenkapital | 710 026 | 1 055 753 | 1 365 573 | 805 934 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 710 026 | 1 055 753 | 1 365 573 | 805 934 | 796 339 |
| Sum egenkapital | 1 997 571 | 2 343 298 | 2 653 118 | 2 093 479 | 2 083 884 |
| Utsatt skatt | 328 519 | 486 933 | 632 754 | 762 654 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 328 519 | 486 933 | 632 754 | 762 654 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 10 749 672 | 7 889 672 | 9 478 672 | 10 778 672 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 749 672 | 7 889 672 | 9 478 672 | 10 778 672 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 11 078 191 | 8 376 605 | 10 111 426 | 11 541 326 | 13 155 611 |
| Leverandørgjeld | 67 108 | 212 540 | 132 472 | 10 559 | - |
| Betalbar skatt | 60 521 | 55 031 | 288 065 | 878 912 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 89 242 | 82 367 | 88 749 | 105 040 | - |
| Utbytte | - | - | - | 2 700 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 500 000 | 3 000 000 | 2 500 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 289 622 | 15 363 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 006 493 | 3 365 301 | 3 009 286 | 3 694 511 | 3 465 149 |
| Sum gjeld | 15 084 684 | 11 741 906 | 13 120 712 | 15 235 837 | 16 620 760 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 082 255 | 14 085 204 | 15 773 831 | 17 329 316 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,28▲ | 0,02 | 0,11 | 0,16 | 0,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,55▲ | 5,01 | 4,95 | 7,28 | 7,98 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,2 %▼ | 17,4 % | 19,5 % | 19,3 % | 17,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,0 %▼ | 52,1 % | 62,2 % | 68,3 % | 66,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 32,1 %▼ | 41,0 % | 48,7 % | 53,4 % | 52,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,7 %▼ | 16,6 % | 16,8 % | 12,1 % | 11,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kokeriet Eiendom AS41,0 %
5,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kokeriet Eiendom AS41,0 % 5,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Jean Borrelly Linaae | 1966 |
| Styrets leder | Jean Borrelly Linaae | 1966 |
| Varamedlem | Per-Erik Stickler Holm | 1965 |
| Revisor | HLO REVISJON & RÅDGIVNING AS989 027 654 | - |
| Regnskapsfører | MIKI REGNSKAP AS985 148 651 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Linholm AS100,0 %Sandefjord · 1 287 545 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JBL AS
- Linholm AS62,9 %
- Eiendomssiden AS100,0 %
- Torvet Eiendom Sandefjord AS100,0 %
- Storgata 10 B. AS100,0 %
- Nordre Kullerød 6 AS100,0 %
- S 2 Sandefjord AS100,0 %
- Kongensgate 16 AS100,0 %
- Guvaagbygget AS100,0 %
- PB Eiendom AS100,0 %
- Torggata 14 AS100,0 %
- Storgaten 18 Sandefjord AS100,0 %
- Dronningensgate 5 AS100,0 %
- Torggaten 18 Sandefjord AS100,0 %
- Rådhusgata 14 AS100,0 %
- Hvalfangergata AS100,0 %
- JBA 26 AS100,0 %
- Eiendomsutvikling Vestfold AS100,0 %
- Torget 1 Eiendom AS100,0 %
- Pukkestadveien 18 AS100,0 %
- Lasken AS100,0 %
- Storgaten 14 AS100,0 %
- Brannvaktsgate 8 AS100,0 %
- Gokstadveien 14 - 16 AS100,0 %
- Parkterrassen Utleie AS100,0 %
- Eiendomsselskapet Storgata 8 AS100,0 %
- JBA 24 AS100,0 %
- HVIDTS PLASS AS100,0 %
- Uranienborgveien 1 AS100,0 %
- Kongensgate 21 AS100,0 %
- TORG AS100,0 %
- Jernbaneallèen 27 AS100,0 %
- KONGENS GATE 15 AS100,0 %
- JERNBANEALLÈEN 27 BOLIG AS100,0 %
- Gokstadveien 18 AS100,0 %
- Museumsgaten 43 AS100,0 %
- TORVET 1A AS100,0 %
- BRYDES GATE 16 OG 18 AS100,0 %
- Kongensgate 17 Invest AS100,0 %
- Halvdan Svartesgt. 24 AS100,0 %
- Kongensgt 7 AS100,0 %
- KONGENS GATE 14 AS100,0 %
- PETER GRØNS GATE 2A AS100,0 %
- KILEN BRYGGE 1 AS100,0 %
- Kokeriet Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Kokeriet Restaurant AS50,0 %984 868 677 · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.