- Org.nr.
- 913 200 764
- Telefon
- 92 02 64 44
- Adresse
- Tollbodgaten 1, 4836 Arendal
- Hovedeier
- AIMA HOLDING AS, 100 %
Driftsresultat1 730 23511,5 % margin
EBITDA3 420 489før av- og nedskrivninger
Årsresultat−9 674 799−64,5 % margin
Egenkapital48 547 60428,8 % av eiendelene
EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1968.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 200 764
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 30.12.1968
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Tollbodgaten 1, 4836 Arendal
- Telefon
- 92 02 64 44
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS873 249 382 · ARENDAL5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og forvalte fast eiendom, finansieringsvirk- somhet og annen økonomisk drift.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 11 926 977 | 11 260 601 | - | - | 11 104 872 |
| Annen driftsinntekt | 3 066 154 | 3 220 453 | 2 475 586 | 2 543 556 | 3 078 207 |
| Sum driftsinntekter | 14 993 131 | 14 481 054 | 13 480 665 | 14 362 240 | 14 183 079 |
| Varekostnad | 0 | 315 365 | 138 396 | 90 247 | 40 665 |
| Lønnskostnad | 7 425 701 | 7 265 019 | 6 865 342 | 6 502 493 | 6 002 515 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 690 254 | 1 638 874 | 1 686 015 | 1 811 112 | 1 724 974 |
| Annen driftskostnad | 4 146 941 | 4 596 218 | 4 068 528 | 4 366 659 | 3 548 611 |
| Sum driftskostnader | 13 262 896 | 13 815 476 | 12 758 281 | 12 770 511 | 11 316 765 |
| Driftsresultat | 1 730 235 | 665 578 | 722 384 | 1 591 729 | 2 866 314 |
| Resultat fra investering i datterselskap | −9 971 244 | 996 581 | 3 180 352 | 3 192 283 | 530 721 |
| Resultat fra investering i tilknyttet selskap | 1 388 835 | 1 157 707 | 1 207 837 | 1 341 569 | 1 420 474 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 309 921 | 2 528 242 | 2 669 951 | 1 895 983 | 1 065 667 |
| Annen renteinntekt | 141 982 | 259 047 | 249 180 | 247 935 | 389 597 |
| Annen finansinntekt | 474 315 | 397 200 | 296 570 | 281 000 | 225 500 |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 16 601 | - | 845 |
| Verdiendr. av markedsbaserte finansielle omløpsm. | 27 287 | 39 116 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | −5 628 904 | 5 377 893 | 7 620 491 | 6 958 770 | 3 632 804 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 33 413 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 232 874 | 1 082 827 | 1 146 729 | 915 196 | 734 281 |
| Annen rentekostnad | 5 986 032 | 6 162 721 | 5 344 844 | 2 719 941 | 1 510 996 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 20 968 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 34 267 | - |
| Sum finanskostnader | 6 218 906 | 7 245 548 | 6 491 573 | 3 702 817 | 2 266 245 |
| Netto finans | −11 847 810 | −1 867 655 | 1 128 918 | 3 255 953 | 1 366 559 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 851 302 | 4 847 682 | 4 232 873 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | −621 502 | 56 976 | 459 989 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 472 804 | 4 790 706 | 3 772 884 |
| Resultat før skattekostnad | −10 117 575 | −1 202 077 | - | - | - |
| Skattekostnad | −442 776 | −729 272 | - | - | - |
| Årsresultat | −9 674 799 | −472 805 | 2 472 804 | 4 790 706 | 3 772 884 |
| Overføring til/fra fond | - | - | - | - | 1 951 195 |
| Fond for vurderingsforskjeller | −8 582 409 | 2 154 288 | 4 388 189 | 4 533 852 | - |
| Ordinært utbytte | 6 110 000 | 5 000 000 | 0 | 7 000 000 | 10 000 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 0 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −7 202 390 | −7 627 093 | −1 915 385 | −6 743 146 | −8 178 311 |
| Sum overføringer og disponeringer | −9 674 799 | −472 805 | 2 472 804 | 4 790 706 | 3 772 884 |
| Salgsinntekt | - | - | 11 005 079 | 11 818 684 | - |
| Salgsinntekter | - | - | - | - | 0 |
| Utsatt skattefordel | 362 439 | 259 192 | 180 292 | 128 028 | 56 030 |
| Sum immaterielle eiendeler | 362 439 | 259 192 | 180 292 | 128 028 | 56 030 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 27 951 956 | 29 694 472 | 30 880 141 | 32 099 446 | 31 655 932 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | - | 952 461 |
| Maskiner og transportmidler | 1 021 974 | 538 337 | 640 637 | 763 248 | - |
| Sum varige driftsmidler | 28 973 930 | 30 232 809 | 31 520 778 | 32 862 694 | 32 608 393 |
| Investering i datterselskap | 45 484 933 | 56 659 971 | 72 469 256 | 65 819 211 | 67 626 398 |
| Lån til foretak i samme konsern | 40 863 682 | 42 468 568 | 42 184 540 | 43 246 891 | 48 988 050 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 25 953 897 | 24 565 062 | 23 407 355 | 22 199 518 | 24 857 949 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 107 725 | 108 233 | 98 416 | 1 206 923 | 1 492 047 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 16 629 064 | 13 962 064 | 13 612 064 | 13 653 777 | 10 140 980 |
| Andre fordringer | 1 266 000 | 1 250 000 | 1 050 000 | 2 228 872 | 6 084 030 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 130 305 301 | 139 013 898 | 152 821 631 | 148 355 192 | 159 189 454 |
| Sum anleggsmidler | 159 641 670 | 169 505 899 | 184 522 701 | 181 345 914 | 191 853 877 |
| Kundefordringer | 178 723 | 330 200 | 294 646 | 1 201 867 | 437 164 |
| Sum fordringer | 7 884 360 | 7 189 556 | 9 463 326 | 8 924 320 | 5 812 787 |
| Markedsbaserte aksjer | 225 805 | 198 518 | 159 403 | 142 802 | 176 215 |
| Sum investeringer | 225 805 | 198 518 | 159 403 | 142 802 | 176 215 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 945 498 | 1 924 927 | 2 395 186 | 2 237 430 | 4 285 810 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 945 498 | 1 924 927 | 2 395 186 | 2 237 430 | 4 285 810 |
| Sum omløpsmidler | 9 055 663 | 9 313 001 | 12 017 915 | 11 304 552 | 10 274 812 |
| Sum eiendeler | 168 697 333 | 178 818 900 | 196 540 616 | 192 650 466 | 202 128 689 |
| Selskapskapital 9/13 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Fond for vurderingsforskjeller | 9 786 145 | 18 368 554 | 16 214 266 | 11 826 077 | 16 291 693 |
| Annen egenkapital | 38 261 459 | 45 863 852 | 53 490 943 | 55 406 327 | 53 150 006 |
| Sum opptjent egenkapital | 48 047 604 | 64 232 406 | 69 705 209 | 67 232 404 | 69 441 699 |
| Sum egenkapital | 48 547 604 | 64 732 406 | 70 205 209 | 67 732 404 | 69 941 699 |
| Pensjonsforpliktelser | 491 542 | 654 782 | 817 417 | 977 914 | 1 150 560 |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 491 542 | 654 782 | 817 417 | 977 914 | 1 150 560 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner 7/8 | 86 300 000 | 92 500 000 | 78 200 000 | 72 600 000 | 77 350 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 4 381 678 | 4 305 662 | 23 943 185 | 26 060 263 | 30 576 947 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 90 681 678 | - | 102 143 185 | - | 107 926 947 |
| Sum langsiktig gjeld | 91 173 220 | 97 460 444 | 102 960 602 | 99 638 177 | 109 077 507 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 893 167 | 4 353 871 | 18 966 317 | 14 696 224 | 7 835 993 |
| Leverandørgjeld | 77 182 | 4 783 | 358 289 | 407 558 | 808 835 |
| Betalbar skatt | 0 | - | 724 947 | 1 369 850 | 970 448 |
| Skyldige offentlige avgifter | 790 087 | 764 248 | 768 387 | 456 637 | 657 755 |
| Utbytte | 6 110 000 | 5 000 000 | 0 | 7 000 000 | 10 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 106 073 | 6 503 148 | 2 556 865 | 1 349 616 | 2 836 452 |
| Sum kortsiktig gjeld | 28 976 509 | 16 626 050 | 23 374 805 | 25 279 885 | 23 109 483 |
| Sum gjeld | 120 149 729 | 114 086 494 | 126 335 407 | 124 918 062 | 132 186 990 |
| Sum egenkapital og gjeld | 168 697 333 | - | 196 540 616 | - | 202 128 689 |
| Fond i konsernet | 47 717 484 | 63 902 291 | 69 375 095 | 66 902 294 | 69 111 588 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,31▼ | 0,56 | 0,51 | 0,45 | 0,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,47▲ | 1,76 | 1,80 | 1,84 | 1,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,2 %▼ | 3,2 % | 4,3 % | 4,3 % | 3,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 11,5 %▲ | 4,6 % | 5,4 % | 11,1 % | 20,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −64,5 %▼ | −3,3 % | 18,3 % | 33,4 % | 26,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,8 %▼ | 36,2 % | 35,7 % | 35,2 % | 34,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 998 626
- Resultat per ansatt, kroner
- 346 047
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS11,5 %
15,0 mill. 5 ansatte 2025
0 %255075100
EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS11,5 % 15,0 mill.5 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Einar Johnsen | 1971 |
| Styrets leder | Einar Johnsen | 1971 |
| Styremedlem | Eva Elisabeth Johnsen Holm | 1968 |
| Styremedlem | Arne Jacob Baardsen | 1967 |
| Styremedlem | Mauritz Brøndal Johnsen | 1944 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ECIT NORMANN & ØYGARDEN AS919 495 324 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AIMA HOLDING AS100,0 %Arendal · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AIMA HOLDING AS
- EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS100,0 %
- Grandgården Arendal AS100,0 %
- Hammer Arendal AS100,0 %
- AS RAPP100,0 %
- Friholmen AS100,0 %
- TRIPP AS100,0 %
- FERM AS100,0 %
- EINAR JOHNSENS EIENDOMSSELSKAP AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Grandgården Arendal AS100,0 %917 763 453 · 15 500 ordinære aksjer
- Hammer Arendal AS100,0 %986 373 217 · 7 508 ordinære aksjer
- AS RAPP100,0 %974 906 724 · 950 ordinære aksjer
- Friholmen AS100,0 %810 483 822 · 100 ordinære aksjer
- TRIPP AS100,0 %971 588 608 · 100 ordinære aksjer
- FERM AS100,0 %971 588 624 · 100 ordinære aksjer
- Tollbodgaten 2 AS50,0 %975 788 784 · 1 275 ordinære aksjer
- STOA INVEST AS50,0 %934 367 820 · 268 ordinære aksjer
- 994 148 273 · 2 140 ordinære aksjer
- Arendal Byutvikling AS33,3 %919 272 473 · 10 000 ordinære aksjer
Vis alle 17 · 7 til
- POLLEN P-HUS AS26,0 %997 516 494 · 78 ordinære aksjer
- TYHOLMEN P-HUS AS17,8 %921 379 145 · 414 ordinære aksjer
- ARENDAL BY AS3,10 %995 584 433 · 12 ordinære aksjer
- P HUS VEST AS0,79 %979 338 333 · 4 ordinære aksjer
- ORKLA ASA0,00 %910 747 711 · 2 000 ordinære aksjer
- Magnora ASA0,00 %983 218 180 · 50 ordinære aksjer
- Hermana Holding ASA0,00 %932 142 457 · 7 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.